沭陽購房合同范本圖1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：_________________

法定代表人/負責人：_________

聯系方式：______________

甲方為我國合法成立的個人或企業，具備完全民事行為能力，有意愿購買/租賃/委托乙方提供的房產/服務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________

地址：_________________

法定代表人/負責人：_________

聯系方式：______________

乙方為我國合法成立的個人或企業，具備完全民事行為能力，擁有甲方所需購買的房產/提供的服務。

合同簡介：

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買/租賃/委托乙方提供的房產/服務事宜，達成如下協議：

雙方合作的背景或前提條件如下：

一、甲方具備購房/租賃/委托的合法資格，有意愿購買/租賃/委托乙方的房產/服務。

二、乙方擁有甲方所需購買的房產/提供的服務，且房產/服務符合我國相關法律法規的規定。

三、甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資信狀況，不存在欺詐、隱瞞等情形。

四、甲乙雙方對合同內容進行了充分溝通，對合同條款的含義、義務和責任有明確的認識。

五、本合同簽訂后，甲乙雙方將嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

六、本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方將遵循友好協商的原則，積極尋求解決方案。

七、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲乙雙方在房產交易過程中的權利、義務和責任，確保雙方在交易過程中的合法權益得到保障。具體內容包括房產的買賣/租賃/服務提供、價格及支付方式、交付及驗收標準、售后服務等事項。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

1.“房產”指甲方購買/租賃的位于___________的房產，包括房屋及其附屬設施。

2.“交易價格”指甲乙雙方約定的房產購買/租賃價格，包括房屋總價、相關稅費等。

3.“交付日期”指甲方應支付全部交易款項，乙方交付房產的日期。

4.“驗收”指甲方對乙方交付的房產進行質量、數量等方面的檢查。

5.“售后服務”指甲方購買/租賃房產后，乙方提供的維修、保養等服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方有權按照合同約定的條款購買/租賃乙方的房產。

2.甲方應按照合同約定的支付方式及時支付交易款項。

3.甲方有權對乙方交付的房產進行驗收，確認房產符合合同約定的質量、數量等標準。

4.甲方在驗收合格后，應承擔房屋的使用、維護、管理等相關責任。

5.甲方有權享受乙方提供的售后服務。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方有權按照合同約定的條款出售/出租房產給甲方。

2.乙方應保證房產符合我國相關法律法規的規定，不存在權屬糾紛、質量問題等。

3.乙方應在合同約定的交付日期前，將房產交付給甲方，并確保房產符合合同約定的質量、數量等標準。

4.乙方應對甲方購買的房產提供售后服務，包括維修、保養等。

5.乙方在合同履行過程中，應遵循誠實信用的原則，及時解決甲方提出的合理要求。

6.乙方應承擔因自身原因導致的合同履行不能、不完全履行等違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方確認，房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。甲方應按照以下方式支付交易款項：

1.甲方應于合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，甲方應于____年__月__日前支付給乙方。

3.支付方式為銀行轉賬，甲方應將款項轉賬至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非雙方達成書面一致意見，否則本合同的有效期不得延長或縮短。關鍵時間節點如下：

1.甲方支付首付款的期限：合同簽訂后____個工作日內。

2.甲方支付剩余款項的期限：____年__月__日前。

3.乙方交付房產的期限：____年__月__日前。

第六條違約責任

任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，具體如下：

1.如果甲方未能按照約定時間支付任何款項，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的__%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。

2.如果乙方未能按照約定時間交付房產，甲方有權要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金按交易價格的__%計算，自逾期之日起至實際交付之日止。

3.如果甲方在支付首付款后，未能在約定時間內支付剩余款項，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付合同總價__%的違約金。

4.如果乙方提供的房產存在質量問題，甲方有權要求乙方進行修復或更換，并有權要求乙方支付因此產生的合理費用。

5.如果任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付因其違約行為所造成的損失賠償。

6.本合同項下的違約責任并不排除法律規定的其他違約責任，且各方同意本合同項下的違約金和賠償金額為最低限額，不足以彌補損失時，守約方有權要求賠償實際損失。

7.雙方同意，因違約行為導致的爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力指的是雙方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、法律法規變化、社會動蕩、疫情等。若任何一方因不可抗力無法履行本合同項下的義務，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響方不承擔因不可抗力導致的違約責任。但雙方應盡力減輕不可抗力對合同履行的影響，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。若不可抗力導致合同無法履行超過____天，雙方有權協商解除合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

雙方應通過友好協商解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。如果雙方同意，也可以選擇以下爭議解決方式：

1.調解：雙方可以共同選擇一個調解機構進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

2.仲裁：雙方可以協議選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應在爭議發生后____天內達成選擇爭議解決方式的書面協議。如果雙方未能在該期限內達成協議，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：任何一方發給對方的任何通知、請求或要求，均應以書面形式送達對方指定的地址。通知可采用掛號郵件、電子郵件或傳真等方式，以發送時間為準。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或修改，必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。未經書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方在對方嚴重違約且無法補救的情況下，有權書面通知對方終止本合同。合同終止后，未履行的部分自動解除，但已履行的部分仍應按照本合同的約定執行。

4.合同的完整性：本合同構成雙方關于本合同主題的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同的任何附錄和附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未涉及的事宜，雙方應本著公平、公正的原則協商解決。

3.本合同的解釋：本合同如有任何爭議，應按照中華人民共和國的法律進行解釋。

4.本合同的適用法律：本合同的簽訂