菜鳥驛站租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________（全稱）

地址：________________________

法定代表人/負責人：____________

聯系方式：______________________

甲方為一家合法注冊并有效存續的企業，具備完全民事行為能力，依法享有出租房屋的權利。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：__________（全稱）

地址：________________________

法定代表人/負責人：____________

聯系方式：______________________

乙方為一家合法注冊并有效存續的企業，具備完全民事行為能力，依法享有承租房屋的權利。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房屋，具備出租條件，乙方因業務發展需要，擬租賃甲方房屋用于設立菜鳥驛站，為周邊居民提供快遞收發、倉儲等服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋租賃事宜達成以下合同。

甲方愿意將房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方房屋，雙方為明確雙方在租賃過程中的權利義務，確保租賃關系的穩定和業務的順利進行，特訂立本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規范甲乙雙方在租賃房屋過程中的權利義務關系，確保雙方合法權益的實現。合同涉及的具體內容包括房屋的租賃、使用、維護、租金支付、合同期限、違約責任等事項。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有規定，以下術語具有以下含義：

-“租賃房屋”指甲方出租給乙方使用的房屋，位于__________（具體地址）。

-“租賃期”指甲乙雙方約定的租賃期限，自__________起至__________止。

-“租金”指乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費用。

-“不可抗力”指無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

甲方有權按照合同約定的條件出租房屋，并收取乙方支付的租金。甲方應保證出租房屋符合租賃合同約定的條件，并保證房屋在租賃期間不存在任何權屬糾紛。甲方有義務在租賃期間對房屋進行必要的維護和修繕，確保房屋的安全使用。

2.乙方的權利和義務：

乙方有權按照合同約定的條件和期限使用租賃房屋，開展菜鳥驛站相關業務。乙方應按約定支付租金，并遵守甲方的合理管理要求。乙方有義務合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得在房屋內從事違法活動。乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應將房屋恢復原狀（合理損耗除外）并按時搬離。

具體包括以下內容：

-乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和內部布局。

-乙方應負責房屋的日常維護和保養，對因使用不當造成的損壞負責修復或賠償。

-乙方應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事任何違法違規活動。

-乙方在租賃期間應確保房屋的安全使用，對可能存在的安全隱患應及時通知甲方并采取必要措施。

-乙方應在合同約定的付款期限內按時支付租金，不得無故拖延或拒付。

-乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應按甲方的要求將房屋恢復原狀，并按時搬離所有物品。

第四條價格與支付條件

雙方約定租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。租金按月支付，每月______日前，乙方應將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。租金支付方式為銀行轉賬，具體賬號信息如下：

賬戶名稱：__________

賬戶賬號：__________

開戶行：__________

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限自__________起至__________止，共計______個月。租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂新的租賃合同。任何一方提前解除或終止合同，應提前______日書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

甲方如未按約定提供符合條件的租賃房屋，乙方有權要求甲方在合理期限內整改，并有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。

甲方如未履行維護修繕義務，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方在合理期限內修復，并有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。

2.乙方的違約責任：

乙方如未按約定支付租金，甲方有權要求乙方立即支付應付租金及滯納金。逾期支付超過______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。

乙方如未按約定用途使用房屋或從事違法活動，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__%，并賠償甲方因此遭受的損失。

乙方如未在租賃期滿或合同解除后及時搬離并恢復房屋原狀，甲方有權自行處理乙方遺留物品，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__%，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方的其他違約責任：

任何一方違反合同的其他條款，導致合同無法履行或給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式及賠償范圍，雙方可根據具體情況協商確定。如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、臺風等）、戰爭、政府行為、疫情、社會動亂等。若任何一方由于不可抗力事件無法履行或延遲履行本合同的義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供有關不可抗力事件的證明。在不可抗力事件持續期間，受影響的一方可以暫時免除履行合同的責任，但應在不可抗力事件結束后盡快恢復履行。不可抗力事件結束后，雙方應協商確定合同的繼續履行或解除，若解除合同，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

雙方應通過友好協商解決在履行本合同過程中出現的任何爭議。如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其余部分。雙方同意，對于涉及本合同的任何爭議，均應適用中華人民共和國的法律，并排除其他任何法律或國際公約的適用。如雙方同意采用仲裁方式解決爭議，應選擇__________仲裁委員會作為仲裁機構，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知或通信應以書面形式進行，并通過電子郵件、快遞或直接送達的方式進行。通知在發送或交付給對方指定的地址后視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內容。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方違反本合同且無法補救的，另一方有權終止本合同。終止合同的通知應以書面形式作出，并說明終止的原因。

4.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業秘密和機密信息予以保密，未經對方書面同意不得向第三方披露。

5.完整協議：本合同構成甲乙雙方關于租賃房屋的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下內容：租賃房屋的平面圖、房屋現狀說明、租金支付方式的具體說明等。附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙方確