2025鞋店租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方向甲方租賃鞋店一事，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于中華人民共和國市區路號的物業（以下簡稱“該物業”）出租給乙方使用。該物業的建筑面積為平方米，具體范圍見本合同附件1。1.2該物業的用途為鞋類銷售及相關經營活動（以下簡稱“租賃用途”）。未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。1.3該物業的裝修及設施設備以現狀交付，具體狀況見本合同附件2。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期屆滿后，乙方如需續租，應在租賃期屆滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.3續租的具體條件及租金標準由雙方另行協商，并簽訂書面協議。第三條租金及支付方式3.1租金標準：第一年租金為人民幣（大寫）元整（￥）；第二年租金為人民幣（大寫）元整（￥）；第三年租金為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2租金支付方式：租金按季度支付，乙方應于每季度末日前向甲方支付下一季度租金；乙方支付租金時，應將款項匯入甲方指定賬戶，賬戶信息見本合同附件3。3.3租金調整：租金每年調整一次，調整幅度為%；如遇國家政策調整或其他不可抗力因素，雙方可協商調整租金。3.4逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2押金的用途：用于抵充乙方在租賃期內應支付的租金、違約金及相關費用；押金不足支付上述費用的，乙方應另行支付差額。4.3押金退還：租賃期屆滿且乙方無違約行為的，甲方應在日內將押金無息退還乙方；條件：乙方應將該物業恢復至交接時狀態，并結清所有相關費用。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：5.1甲方的權利：有權監督乙方按照租賃用途使用該物業；有權要求乙方按時支付租金及押金；有權在租賃期屆滿后收回該物業。5.2甲方的義務：保證該物業在交付時符合租賃用途的基本要求；按時向乙方交付該物業；在乙方維修該物業或設施設備時，提供必要的協助。乙方的權利與義務：5.3乙方的權利：有權按租賃用途使用該物業；有權在租賃期內對該物業進行合法的經營活動；有權要求甲方保障合法承租權。5.4乙方的義務：按時支付租金及押金，不得拖欠；保證該物業及其設施設備的正常使用，不得擅自改建或破壞；按期繳納水、電、供暖、煤氣、物業管理等費用；依法經營，不得利用該物業從事違法活動。第六條物業維修責任6.1甲方負責該物業主體結構的維修，費用由甲方承擔。6.2乙方負責該物業內部裝修、設施設備及附屬結構的維修，費用由乙方承擔。6.3因乙方使用不當或改動導致的維修問題，由乙方負責修復并承擔費用。6.4在租賃期間，乙方發現該物業及其設施設備需要維修的，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后日內進行維修。若甲方不能及時維修，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。第七條轉租與分租7.1乙方不得將該物業整體轉租給第三人。經甲方書面同意，乙方可在不影響整體租賃用途的情況下部分分租。7.2乙方分租的，應與分租人簽訂書面協議，并將分租協議副本送交甲方備案。7.3乙方因分租產生的責任，仍由乙方承擔。第八條合同的解除及終止8.1任何一方不得無故解除本合同。確需解除的，應書面通知對方，并協商一致。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：拖欠租金累計超過日；利用該物業進行違法活動；未經甲方書面同意擅自改變租賃用途或轉租；因乙方原因導致該物業或設施設備嚴重損壞。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按本合同約定向乙方交付該物業，經乙方催告后日內仍不交付；違反本合同約定，不履行維修義務，導致乙方無法正常經營；因甲方原因導致該物業無法繼續使用。8.4合同解除后，雙方應按照約定辦理交接手續，并結清相關費用。第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應付租金的%向甲方支付違約金。9.2乙方未按本合同約定履行維修義務的，應賠償甲方遭受的損失。9.3甲方未按本合同約定交付該物業的，每逾期一日，按月租金的%向乙方支付違約金。9.4因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可預期利益的損失。第十條擔保條款10.1乙方為履行本合同項下的義務，提供以下擔保：保證人：擔保方式：擔保范圍：10.2保證人承諾：如乙方未按本合同約定履行義務，保證人應承擔連帶責任；保證期限為本合同履行期限屆滿后年。第十一條通知與送達11.1甲乙雙方的任何通知或文件，應以書面形式通過以下方式送達：親自送達；掛號信或特快專遞；傳真或電子郵件，但需抄送書面文件。11.2雙方送達地址如下：甲方地址：乙方地址：11.3任何一方變更送達地址的，應提前日書面通知對方。未盡通知義務的，按原地址送達仍視為有效送達。第十二條適用法律及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向該物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2任何一方不得擅自修改本合同條款，除非雙方達成一致并以書面形式確認。13.3本合同部分條款無效的，不影響其余條款的效力。13.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數14.1本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：授權代表：日期：