2025農村房屋買賣無效裝修損失計算?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條標的房屋基本信息1.1房屋結構：___________（磚混/框架/土木等），建筑面積___________平方米，土地使用權證號：___________，宅基地使用權證號：___________。1.2房屋現狀：___________（毛坯/簡裝/精裝），原裝修價值評估為人民幣___________元（大寫：___________）。第二條無效裝修認定標準2.1無效裝修范圍包括：___________（列舉具體裝修項目，如地面鋪裝、墻面處理、水電改造等）。2.2下列情形不納入損失計算范圍：___________（如違章搭建、未經審批的改建工程）。第三條裝修損失評估機構3.1雙方共同委托___________（評估機構名稱）對裝修損失進行評估，評估費用由___________方先行墊付，最終按責任比例分擔。3.2評估報告應于委托后___________日內出具，逾期視為評估機構放棄資格，雙方重新選定機構。第四條裝修材料價值計算4.1全新未使用材料：按采購發票金額或市場均價___________元/平方米（或其他計量單位）計算。4.2已使用材料：按折舊率___________%計算，折舊年限自裝修完成日起至合同無效確認日止，不足整年部分按___________（月/日）折算。第五條人工費用計算標準5.1技術工種（如水電工、泥瓦工）按___________元/工日計費，普通工種按___________元/工日計費。5.2工程量以___________（施工圖紙/現場測量）為準，工日數按___________（行業定額/實際記錄）核定。第六條間接損失認定6.1乙方因裝修導致的誤工損失按___________元/天計算，最長不超過___________天。6.2裝修期間房屋無法使用的租金損失參照同地段房屋租金___________元/月計算，計費期間為___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。第七條責任分擔比例7.1因甲方過錯導致合同無效：甲方承擔___________%的裝修損失。7.2因乙方過錯導致合同無效：乙方承擔___________%的裝修損失。7.3雙方混合過錯：按___________（過錯程度/公平原則）確定分擔比例。第八條損失支付方式8.1賠償金分___________期支付，首期于評估報告生效后___________日內支付___________%，尾款于___________年___________月___________日前付清。8.2逾期支付按每日___________‰計收違約金，超過___________日未付，守約方有權解除本協議并主張剩余全部賠償。第九條裝修物品處置9.1可拆除物品：乙方應于___________日內自行拆除，逾期未拆視為放棄所有權。9.2不可拆除物品：經評估后由___________方折價補償，補償金額不超過原值的___________%。第十條評估爭議解決10.2復評結果為最終結論，復評費用由異議方先行承擔，最終按復評結果確定責任分擔。第十一條證據保全義務11.2甲方應配合提供___________（宅基地審批文件、房屋現狀照片等）作為評估依據。第十二條權利放棄條款12.1自本協議簽訂之日起___________日后，任何一方不得就裝修損失另行主張權利。12.2乙方確認已全面核查房屋權屬狀況，不再以___________（隱瞞共有權人/權屬瑕疵）為由提出額外索賠。第十三條不可抗力免責13.1因___________（自然災害/政策調整）導致評估無法進行，雙方應順延履行期限，順延時間不超過___________日。第十四條法律適用與管轄14.1本協議爭議適用___________（具體法律名稱，如《中華人民共和國民法典》）解決。14.2爭議提交___________（仲裁委員會名稱）仲裁/___________人民法院訴訟。第十五條通知與送達15.1書面通知應送達至：甲方___________（詳細地址），乙方___________（詳細地址）。15.2電子送達方式：甲方___________（電子郵箱），乙方___________（電子郵箱），發送成功視為有效送達。第十六條協議變更16.1任何條款修改須經雙方簽署___________（書面補充協議/公證文件）方為有效。16.2單方出具的___________（承諾書/說明函）不構成協議組成部分。第十七條合同效力17.1本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至___________（賠償金付清/物品處置完畢）終止。17.2協議正本一式___________份，雙方各執___________份，___________（備案機構名稱）留存___________份。第十八條特別約定18.1甲方同意在___________（具體情形）下額外補償乙方___________元。18.2乙方承諾不向___________（第三方名稱）披露本協議內容，違約者支付___________元違約金。第十九條附件清單19.1附件一：《裝修工程項目清單》（共___________頁）19.2附件二：《材料采購憑證復印件》（共___________頁）19.3附件三：《房屋現狀測繪圖紙》（共___________頁）第二十條其他條款20.1本協議未盡事宜參照___________（行業慣例/地方政府規章）處理。20.2條款無效不影響其他條款效力，雙方應就無效條款重新協商達成補充約定。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與分類21.1本合同所稱第三方包括但不限于：___________（評估機構/監理公司/見證方/仲裁機構/村委會等），指因履行本協議需要而參與的專業服務機構、監督主體或法定組織。（1）專業服務第三方：___________（如評估機構、監理單位），需具備___________（資質等級/執業許可證編號）；（2）監督見證第三方：___________（如村委會、公證處），需出具___________（書面確認函/公證書）；（3）爭議解決第三方：___________（如仲裁委員會、人民法院），按法定程序介入。第二十二條第三方介入程序22.1甲乙雙方同意引入第三方時，應共同簽署《第三方委托確認書》，明確委托事項、權限及費用承擔方式，確認書模板見附件四。22.2第三方接受委托后___________日內，應向甲乙雙方提交___________（工作計劃/資質證明文件），逾期未提交視為拒絕委托。第二十三條第三方權利義務23.1專業服務第三方權利：（1）要求甲方提供___________（房屋權屬證明/施工圖紙）；（2）要求乙方提供___________（裝修驗收記錄/付款憑證）；（3）按___________元/日收取現場勘查費用。23.2第三方義務：（1）在___________（公開渠道/雙方指定地點）披露利益關聯方信息；（2）不得將獲得的信息用于___________（商業宣傳/非委托事項）；（3）對因故意或重大過失導致的評估錯誤承擔___________%的賠償責任。第二十四條監理單位特別條款24.1監理范圍：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，覆蓋___________（水電工程/主體結構）等___________個分項工程。24.2監理責任：（1）每周提交___________份《工程進度報告》；（2）發現工程質量問題應于___________小時內書面通知甲乙雙方；（3）對隱蔽工程驗收出具___________（紙質簽章版/電子加密版）確認文件。第二十五條評估機構責任限制25.1評估誤差率超過___________%時，評估機構應退還___________%的服務費，并重新出具報告。25.2評估機構使用___________（行業標準/地方指導價）作為計算依據時，須在報告中注明文件名稱及文號。第二十六條村委會見證職責（1）房屋買賣無效事實的___________（行政認定書/法院判決書）；（2）裝修現狀的現場確認，包括___________（裝修范圍照片/物品清點錄像）。26.2村委會見證文件應保存至少___________年，期間甲乙雙方可憑___________（身份證件/授權書）申請調閱。第二十七條第三方費用承擔27.1基礎服務費：由___________方按___________元/次預付，最終按責任比例結算。27.2額外支出：第三方因___________（重復勘查/補充取證）產生的費用超過預算___________%時，須經甲乙雙方書面同意后方可列支。第二十八條第三方更換機制28.1符合下列情形之一時，甲乙雙方可共同決議更換第三方：（1）無正當理由拒絕履行核心職責累計___________次；（2）出具的文件被___________（行政機關/司法機關）認定為無效；（3）存在___________（收受回扣/偽造數據）等不端行為。28.2更換程序：提出方應提交___________（證據材料/情況說明），另一方須在___________日內答復，逾期未答復視為同意。第二十九條第三方與過錯關聯29.1因第三方過錯導致損失擴大時，賠償總額不超過其收取服務費的___________倍。29.2甲乙雙方不得以第三方過錯為由免除自身在主合同中的責任。第三十條爭議解決第三方介入30.1仲裁/訴訟過程中，雙方同意由___________（專家委員會/司法鑒定中心）就___________（技術爭議/損失金額）出具專業意見。第三十一條信息保密義務31.1第三方應對知悉的___________（宅基地信息/裝修報價）等商業秘密履行保密義務，保密期限自合同終止之日起___________年。31.2第三方工作人員離職后___________年內，不得受聘于甲乙任何一方從事___________（同類業務/競爭性項目）。第三十二條第三方文件效力（1）加蓋___________（公章/執業專用章）；（2）附___________（經辦人資格證書復印件/查詢驗證碼）。32.2電子文檔需通過___________（可信時間戳/區塊鏈存證）技術固化內容。第三十三條第三方保險要求33.1從事___________（高空作業/危險品檢測）的第三方，須投保保額不低于___________元的___________（職業責任險/意外傷害險）。33.2保險單副本應于介入后___________日內提交甲乙雙方備案。第三十四條附則34.1本部分條款與第一部分沖突時，以本部分為準。34.2第三方介入事項的未盡事宜，按___________（《第三方服務行業規范》/《中華人民共和國合同法》）執行。合同簽署頁甲方（出售方）：___________簽署日期：___________年___________月___________日住所地：___________省___________市___________縣___________鎮___________村___________組___________號簽字/蓋章：___________乙方（購買方）：__________