辦理預售物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的市場信譽。聯(lián)系方式為電話：XXXXXXXXXXX，郵箱：XXXXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXXX物業(yè)管理股份有限公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專注于物業(yè)服務、物業(yè)咨詢、物業(yè)投資的企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)團隊。聯(lián)系方式為電話：XXXXXXXXXXX，郵箱：XXXXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方開發(fā)的預售物業(yè)項目與乙方進行合作。甲方作為預售物業(yè)的開發(fā)商，擁有項目的開發(fā)權、銷售權和物業(yè)管理權；乙方作為物業(yè)服務提供商，擁有提供物業(yè)管理服務的權利。雙方通過友好協(xié)商，就預售物業(yè)項目的銷售、物業(yè)管理等方面達成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在預售物業(yè)項目中的權利與義務，確保項目的順利進行，保障雙方的合法權益。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，共同推動項目的成功實施。在本合同有效期內，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止合同。

本合同的簽訂基于甲方對乙方的信任及乙方對甲方的承諾，雙方應共同努力，實現(xiàn)預售物業(yè)項目的順利銷售和優(yōu)質物業(yè)管理，為業(yè)主提供高品質的居住環(huán)境。

本合同的簽訂符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，如有未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。雙方在簽訂合同時，均應遵守國家的法律法規(guī)，不得違反國家政策，確保合同的合法性、合規(guī)性。

在本合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行或部分履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，及時協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調整合同的履行方式、期限。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為自合同生效之日起至預售物業(yè)項目全部交付使用之日止。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方對合同內容有爭議，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在預售物業(yè)項目中的權利、義務和責任，確保項目的順利進行，保障雙方的合法權益。具體內容包括：

1.甲方負責預售物業(yè)項目的開發(fā)、銷售和物業(yè)管理，確保項目的合規(guī)性、合法性。

2.乙方作為物業(yè)服務提供商，負責提供預售物業(yè)項目的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)服務質量。

雙方依據(jù)本合同約定，共同推動預售物業(yè)項目的成功實施，實現(xiàn)甲方銷售物業(yè)、乙方提供物業(yè)服務的目標。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，預售物業(yè)項目的開發(fā)商、銷售商和物業(yè)管理方。

2.乙方：指XXXX物業(yè)管理股份有限公司，預售物業(yè)項目的物業(yè)服務提供商。

3.預售物業(yè)項目：指甲方正在開發(fā)銷售的項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。

4.物業(yè)管理服務：指乙方為預售物業(yè)項目提供的包括但不限于物業(yè)維護、清潔、安全、維修等各項服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定，對預售物業(yè)項目進行開發(fā)、銷售和物業(yè)管理。

2.甲方有義務按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。

3.甲方有義務確保預售物業(yè)項目的合規(guī)性、合法性，及時辦理相關手續(xù)。

4.甲方有義務在合同約定的期限內，向乙方提供預售物業(yè)項目的相關資料和信息。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定，提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)服務質量。

2.乙方有義務按照合同約定，向甲方收取物業(yè)管理服務費用。

3.乙方有義務在合同約定的期限內，完成預售物業(yè)項目的物業(yè)管理服務。

4.乙方有義務及時向甲方報告物業(yè)管理情況，對甲方提出的問題和建議給予回復和解決。

合同雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務，確保預售物業(yè)項目的順利進行。

第四條價格與支付條件

預售物業(yè)項目的價格以及支付方式、支付時間等條件如下：

1.預售物業(yè)項目的銷售價格按照甲方公布的銷售價格表執(zhí)行。

2.甲方應按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。

3.物業(yè)管理服務費用的支付方式為每季度支付一次，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。

4.甲方應在支付物業(yè)管理服務費用時，提供真實、合法的支付憑證。

雙方應嚴格按照本合同約定履行價格與支付條件的義務，確保預售物業(yè)項目的順利進行。

第五條履行期限

本合同的有效期限為自合同簽字（或蓋章）之日起至預售物業(yè)項目全部交付使用之日止。

1.甲方應在合同生效后__個月內完成預售物業(yè)項目的開發(fā)和銷售。

2.乙方應在合同生效后__個月內完成預售物業(yè)項目的物業(yè)管理服務。

3.雙方應按照合同約定，按時履行各自的義務，確保預售物業(yè)項目的順利進行。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按照合同約定履行開發(fā)、銷售和物業(yè)管理義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%。

2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為應支付費用總額的__%。

3.甲方違反合同約定，導致乙方損失的，應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)乙方損失的實際金額確定。

二、乙方違約責任

1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%。

2.乙方未按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用的，應承擔違約金，向甲方支付違約金，違約金金額為應收取費用總額的__%。

3.乙方違反合同約定，導致甲方損失的，應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)甲方損失的實際金額確定。

雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。違約金和賠償金額的具體計算方法和支付方式由雙方協(xié)商確定。違約責任的具體條款為本合同的重要組成部分，雙方應予以充分重視和遵守。

第七條不可抗力

一、不可抗力的定義

不可抗力是指合同簽訂后，發(fā)生了不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導致合同無法履行或者部分履行。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；

3.其他導致合同無法履行或部分履行的情況。

二、不可抗力的責任免除條件

1.發(fā)生不可抗力事件時，甲方應在__小時內通知乙方，并提供相關證明文件。

2.雙方應盡快協(xié)商，共同確定不可抗力事件對合同履行的影響及解決辦法。

3.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復合同的履行。

雙方應充分了解和遵守本合同關于不可抗力的規(guī)定，共同應對可能出現(xiàn)的不可抗力事件。

第八條爭議解決

一、爭議解決方式

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式：

1.提交甲方所在地的人民法院進行訴訟；

2.提交乙方所在地的人民法院進行訴訟；

3.提交雙方共同認可的仲裁機構進行仲裁。

二、仲裁或訴訟程序

1.選擇仲裁的，仲裁程序應按照雙方選定的仲裁機構的規(guī)定進行。

2.選擇訴訟的，雙方應按照法院訴訟程序進行爭議解決。

3.雙方應遵守仲裁或訴訟裁決結果，不得再就同一爭議向其他法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁。

本合同爭議解決條款是合同的重要組成部分，甲乙雙方應充分重視和遵守。雙方在簽訂合同時，均應了解并確認本條款的含義和適用范圍。

第九條其他條款

一、通知方式

1.甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應加蓋公章或法定代表人簽字。

2.甲乙雙方發(fā)送通知至對方指定地址和聯(lián)系方式，通知視為送達。

3.任何一方變更指定地址和聯(lián)系方式的，應提前__天書面通知對方。

二、合同變更

1.本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。

2.合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，并注明變更日期。

3.合同變更不得違背本合同的基本原則和雙方的權利義務。

三、合同終止條件

1.在本合同有效期內，如甲乙雙方達成一致，可以提前終止合同。

2.甲乙雙方應在本合同終止前__天書面通知對方。

3.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜。

雙方應充分了解和遵守本合同其他條