個人購房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：____________

甲方為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的法人，具備購買房屋的合法權(quán)益和資金實力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：____________

乙方為房屋的合法所有權(quán)人，具備出售房屋的合法權(quán)益。

合同簡介：

鑒于甲方欲購買乙方所擁有的房屋，乙方愿意出售該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋購買事項達成如下協(xié)議：

甲方具備購房的合法權(quán)益和資金實力，乙方具備出售房屋的合法權(quán)益。雙方在充分了解對方情況的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，決定就以下房屋購買事項簽訂本合同。本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、順利進行。

為確保合同的有效性和可執(zhí)行性，雙方特此明確以下內(nèi)容：

一、甲方作為買方，愿意按照本合同約定的條款購買乙方所擁有的房屋，并支付相應(yīng)的購房款項。

二、乙方作為賣方，愿意按照本合同約定的條款出售房屋給甲方，并保證所售房屋的合法權(quán)益。

三、本合同所涉及的房屋購買事項，包括房屋的面積、價格、付款方式、交付時間等，均由雙方在自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上協(xié)商確定。

四、雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋購買過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方按照約定的條款完成房屋交易。合同范圍包括房屋的選定、購買價格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等具體事項，以及雙方為達成交易所需遵守的相關(guān)法律法規(guī)和程序。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“房屋”指乙方所擁有的位于___________的房產(chǎn)，包括房屋建筑及其附屬設(shè)施。

2.“定金”指甲方為表明購房誠意而支付給乙方的款項。

3.“交付”指甲方按照約定條件接收房屋的行為。

4.“交易完成”指甲乙雙方按照本合同約定完成所有交易流程，甲方取得房屋所有權(quán)，乙方收到全部購房款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方所出售的房屋。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的交付時間交付房屋。

c.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付購房款項。

d.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于購房的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋給甲方。

b.乙方應(yīng)保證所售房屋的合法權(quán)益，并確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

c.乙方應(yīng)在約定的交付時間內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交付給甲方。

d.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

e.乙方應(yīng)確保房屋在交付前符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準。

詳細地，甲方的義務(wù)包括但不限于：

a.甲方應(yīng)按照約定的時間向乙方支付定金，并在合同約定的期限內(nèi)支付剩余購房款項。

b.甲方應(yīng)按照國家規(guī)定，自行承擔(dān)購房相關(guān)的稅費。

c.甲方在房屋交付后，應(yīng)合理使用和維護房屋，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。

乙方的義務(wù)包括但不限于：

a.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋的實物和所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

b.乙方應(yīng)確保房屋在交付前，不存在任何未清償?shù)牡盅骸鶆?wù)或其他權(quán)利瑕疵。

c.乙方應(yīng)保證房屋的交付符合合同約定的條件，包括但不限于房屋的面積、裝修狀況等。

d.乙方應(yīng)確保在房屋交付后，甲方能夠正常使用房屋，不得因乙方的原因?qū)е录追綗o法使用房屋。

第四條價格與支付條件

房屋購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。該價格包括房屋本體及其附屬設(shè)施，但不包括購房稅費、物業(yè)管理費等其他費用。甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：

a.甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

b.剩余購房款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，甲方應(yīng)于____年____月____日前支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

a.甲方支付定金的最后期限為____年____月____日。

b.甲方支付剩余購房款項的最后期限為____年____月____日。

c.乙方交付房屋的最后期限為____年____月____日。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時間支付定金或剩余購房款項，乙方有權(quán)解除本合同，甲方支付的定金不予退還，并且乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。

2.若乙方未能按照約定時間交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并支付違約金，違約金為房屋購買價格的____%。

3.若甲方或乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，對方有權(quán)要求賠償因此造成的損失，損失賠償額不超過合同總金額的____%。

4.若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求支付合同總金額____%的違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。

5.本合同所約定的違約責(zé)任，不排除法律規(guī)定的一方應(yīng)承擔(dān)的其它法律責(zé)任。如違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。

6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有違反法律法規(guī)的行為，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力指合同任何一方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺風(fēng)等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。若任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明不可抗力事件的官方文件或證據(jù)。

在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不負有履行合同的責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件對履行合同的影響。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，以及如何履行剩余的合同義務(wù)。

若不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。在此情況下，已支付款項應(yīng)全額退還，但不涉及任何賠償或補償。

第八條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其它條款。

雙方同意，對于涉及本合同的任何爭議，應(yīng)適用中華人民共和國的法律，并按照中華人民共和國的法律程序進行解決。若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，并按照裁決或判決的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。在爭議解決期間，除爭議部分外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：任何一方對另一方的通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號郵件、電子郵件或直接送達的方式進行。通知在發(fā)送或送達之日視為已生效。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補充，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同外，本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的履行期限屆滿。

b.任何一方未能履行本合同項下的義務(wù)，經(jīng)另一方給予合理期限仍未履行。

c.法律、法規(guī)規(guī)定或有權(quán)機關(guān)要求終止合同的其他情況。

4.合同的不可分割性：本合同的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。

2.付款憑證和收據(jù)。

3.房屋交付清單。

4.其他雙方認為有必要附加的文件和材料。