新開樓盤出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：_______房地產開發有限公司

地址：_______省/市/區_______路/街道_______號

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：_______租賃有限公司

地址：_______省/市/區_______路/街道_______號

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業的房地產開發公司，擁有新開發建設的樓盤項目，具備出租該樓盤的合法權益；乙方為一家專業的租賃公司，具有租賃、管理及運營相關業務的經驗和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其新開樓盤出租給乙方進行租賃、管理和運營達成如下協議。

甲方作為新開樓盤的出租方，有權將其擁有的樓盤出租給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定，對甲方的新開樓盤進行租賃、管理和運營。雙方為明確雙方在租賃過程中的權利義務，保障雙方合法權益，特制定本合同。

本合同范本旨在規范雙方在租賃、管理和運營新開樓盤過程中的行為，確保合同履行過程中各項事務的順利進行，為雙方合作提供明確的法律依據。以下是雙方就新開樓盤出租事宜的具體約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規范甲乙雙方就甲方新開樓盤出租事宜的權利義務關系，確保雙方在租賃、管理和運營過程中的合法權益得到保障。合同范圍包括但不限于新開樓盤的出租、租賃期限、租金支付、雙方的權利與義務、違約責任、爭議解決等內容。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

1.“新開樓盤”指甲方開發建設完畢，尚未出售或出租的樓盤項目。

2.“出租”指甲方將新開樓盤交由乙方進行租賃、管理和運營的行為。

3.“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃時長。

4.“租金”指乙方為租賃新開樓盤而支付給甲方的費用。

5.“不可抗力”指雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定出租新開樓盤給乙方。

（2）甲方應保證新開樓盤符合國家法律法規的規定，具備出租條件。

（3）甲方應協助乙方辦理租賃相關手續，提供必要的文件和資料。

（4）甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的租金。

（5）甲方應在租賃期限內保持新開樓盤的合法權益，不得無故收回出租的樓盤。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權在租賃期限內租賃、管理和運營新開樓盤。

（2）乙方應按照本合同的約定支付租金給甲方。

（3）乙方應合理使用新開樓盤，確保其安全和完整。

（4）乙方應按照甲方的要求，及時向甲方報告新開樓盤的運營情況。

（5）乙方應在租賃期限屆滿后，按照本合同的約定將新開樓盤返還給甲方，并保證其處于良好狀態。

（6）乙方應遵守國家法律法規，不得利用新開樓盤進行違法經營活動。

（7）乙方應承擔因租賃、管理和運營新開樓盤所產生的相關費用。

（8）乙方應在合同約定的范圍內，獨立承擔因租賃、管理和運營新開樓盤而產生的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方出租新開樓盤的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。該租金為固定租金，不因市場租金價格變動而調整。

2.乙方支付租金的方式為每（月/季度/年）支付一次，每次支付時間為當期租賃期限開始之前。

3.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，轉賬賬戶為甲方指定的賬戶，乙方應在支付租金后及時通知甲方，并提供支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.在履行期限內，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。

3.若乙方需續租新開樓盤，應于合同到期前至少三個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可簽訂續租合同。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照本合同約定提供新開樓盤或違反合同中的其他義務，導致乙方無法正常租賃、管理和運營新開樓盤，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未能按照本合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。

3.若乙方未按照本合同約定合理使用新開樓盤，導致樓盤損害或價值減少，乙方應承擔修復或賠償的責任。

4.若乙方在租賃期限內違反法律法規，進行違法經營活動，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方承擔由此產生的一切損失和責任。

5.若任何一方違反本合同的約定，守約方有權要求違約方支付合同違約金，違約金為合同總金額的__%。

6.除上述違約責任外，若因一方違約導致合同無法履行，另一方有權要求賠償因此造成的直接經濟損失。

7.本合同項下的違約責任并不妨礙守約方行使本合同項下的其他權利或采取其他法律救濟措施。

第七條不可抗力

1.不可抗力指的是在合同履行過程中，發生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、法律法規變動等）以及社會事件（如戰爭、恐怖襲擊、疫情等）。

2.若發生不可抗力，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供證明不可抗力發生的文件或證據。

3.在不可抗力事件持續期間，雙方均應盡力減少不可抗力對合同履行的影響，并保持溝通，共同協商解決方案。

4.若不可抗力導致合同無法履行或履行變得不切實際，受影響的一方在提供相應證明后，可根據不可抗力的程度和影響，部分或全部免除相應的責任，但應盡最大努力恢復履行。

5.不可抗力事件結束后，雙方應協商決定是否繼續履行合同，以及如何履行剩余義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商的方式解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

3.若雙方同意通過仲裁解決爭議，應將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，雙方應無條件執行仲裁裁決。

5.無論采取何種爭議解決方式，雙方均應遵守國家法律法規，不得采取任何影響合同正常履行或損害對方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知和通信應以書面形式進行，并通過掛號郵件、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署確認，方為有效。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方違反本合同且無法補救或嚴重違約，另一方有權書面通知對方終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構成雙方關于新開樓盤出租的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.適用法律：本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于新開樓盤的平面圖、租賃管理方案、維修保養計劃等相關文件，均為本合同不可分割的一部分。

2.附件應與本合同同時簽署，并作為本合同的補充說明。

3.雙方對于附件的內容和條款有同等責任和義務，附件與