家庭房屋分割合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：____________

甲方為房屋的共有產權人，有權對該房屋進行分割、轉讓、出租等法律允許的處置行為。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：____________

乙方為甲方房屋分割后的受讓方/承租方，愿意按照本合同的約定購買/租賃甲方房屋。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于___________（具體地址）的房產，該房產為甲方共有產權，甲方有意愿對該房產進行分割，以實現房屋資源的合理利用和利益最大化。

甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋分割后的轉讓/出租事宜達成以下合同。本合同旨在明確雙方在房屋分割、轉讓/出租過程中的權利與義務，確保雙方的合法權益得到充分保障。

雙方在充分了解對方基本情況、房產狀況以及相關法律法規的基礎上，同意按照以下條款進行合作：

（以下為合同正文部分，包括定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內容，請參考以下結構繼續編寫。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其擁有的房產進行分割后，乙方購買/承租該房產的具體事宜。合同范圍包括但不限于房屋的分割方案、轉讓/出租價格、支付方式、雙方的權利與義務、違約責任等，以確保雙方在交易過程中的合法權益得到保障。

第二條定義

1.“房產”指甲方擁有共有產權的位于___________（具體地址）的房產。

2.“分割”指甲方將該房產按照本合同約定的方案進行物理或產權上的分割。

3.“轉讓”指甲方將分割后的房產權益有償轉讓給乙方。

4.“出租”指甲方將分割后的房產使用權有償提供給乙方。

5.“轉讓/出租價格”指甲乙雙方約定的房產轉讓/出租的對價。

6.“履行期限”指甲乙雙方約定的履行合同義務的時間界限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定的分割方案對房產進行分割。

（2）甲方應保證其有權對房產進行分割、轉讓/出租，并保證房產不存在任何權屬糾紛。

（3）甲方應在合同約定的履行期限內，將房產按照約定條件轉讓/出租給乙方。

（4）甲方應協助乙方辦理房產過戶/租賃手續，提供必要的文件和證明。

（5）甲方應保證房產在轉讓/出租前的結構安全，不存在影響使用的質量問題。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權在合同約定的范圍內使用和享有分割后的房產。

（2）乙方應按照本合同約定的價格和支付方式向甲方支付轉讓/出租對價。

（3）乙方應按照甲方的合理要求使用房產，不得擅自改變房產的結構和用途。

（4）乙方應按時支付與房產使用相關的各項費用，包括但不限于物業管理費、水電費等。

（5）乙方在租賃期間應妥善保管房產，保持其良好狀態，并按照合同約定的期限將房產歸還甲方。

（6）乙方在轉讓后應承擔房產的維護和管理責任，確保房產的使用安全。

（7）乙方應遵守國家法律法規，不得利用房產從事違法活動。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定分割后的房產轉讓/出租價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應按照以下支付條件向甲方支付該款項：

1.乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付房產轉讓/出租價格的____%作為定金；

2.乙方應在房產過戶/租賃手續辦理完畢后____個工作日內，支付剩余的房產轉讓/出租價格；

3.支付方式為銀行轉賬，乙方應將款項轉賬至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。除非雙方達成書面一致意見，否則本合同不得提前解除或終止。以下為關鍵時間節點：

1.甲方應在合同生效后____個工作日內完成房產分割手續；

2.乙方應在定金支付后____個工作日內辦理房產過戶/租賃手續；

3.乙方應在房產過戶/租賃手續辦理完畢后____個工作日內支付剩余款項。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照約定時間完成房產分割或提供必要的文件導致乙方無法按時辦理過戶/租賃手續，甲方應承擔違約責任，向乙方支付延遲履行違約金，違約金為合同總金額的____%；

2.若乙方未能按照約定時間支付定金或剩余款項，乙方應承擔違約責任，向甲方支付延遲支付違約金，違約金為應付款項的____%；

3.若乙方違反本合同約定的使用要求，導致房產損壞或存在安全隱患，乙方應承擔修復費用及因此產生的其他損失；

4.若乙方在租賃期間擅自改變房產的結構或用途，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔因此產生的一切損失；

5.若任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付賠償金，賠償金應包括守約方因此遭受的直接經濟損失及為實現合同目的而產生的合理費用；

6.本合同的違約責任條款不排除法律規定的其他違約責任。如違約情形嚴重，導致合同目的無法實現，受損害方有權解除合同并要求賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害如洪水、地震、臺風等，以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

2.如果任何一方因不可抗力事件無法履行本合同的義務，該方應及時通知對方，并在合理時間內提供證明不可抗力事件的證據。

3.在不可抗力事件持續期間，受影響方不承擔因不可抗力導致合同義務未能履行的責任。但如果不可抗力事件結束后，受影響方仍未能在合理期限內恢復履行義務，另一方有權要求解除合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行超過____天，雙方應協商決定是否解除合同。如果解除合同，任何一方均不承擔違約責任，但已支付的費用不予以退還。

5.在不可抗力事件結束后，受影響方應盡最大努力恢復履行合同義務，并應及時通知對方。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。

5.本合同的爭議解決條款不限制任何一方根據法律規定采取臨時措施，如財產保全、證據保全等，以維護其合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：任何本合同項下的通知或通訊，應以書面形式作出，并通過電子郵件、快遞或掛號郵件的方式送達對方指定的地址。通知在發送或郵寄后被視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內容。

3.終止條件：除非本合同另有規定，任何一方違反本合同且無法在收到對方書面通知后____個工作日內糾正，對方有權終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構成了雙方就合同目的達成的完整協議，取代了所有先前的討論和協議。

5.合同的轉讓：未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三方。

6.適用的法律：本合同的解釋和執行應適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件，包括但不限于房產平面圖、付款計劃表等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.如果本合同中的任何條款被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各