違建房拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：________市（縣）城市管理行政執法局

地址：____________________________

法定代表人/負責人：____________

聯系方式：______________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：________市（縣）拆除工程服務有限公司

地址：____________________________

法定代表人/負責人：____________

聯系方式：______________________

合同簡介：

鑒于甲方作為________市（縣）城市管理行政執法局，負責對轄區內的違法建筑進行監管與拆除工作，確保城市規劃和建設的有序進行；

鑒于乙方作為一家專業從事房屋拆除、土石方工程、綠化工程等業務的服務公司，具備豐富的拆除經驗和專業技術力量，為甲方提供專業的違建房拆除服務；

雙方為共同維護城市秩序，確保違法建筑得到及時拆除，經過友好協商，達成以下合同：

一、甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則下，就甲方委托乙方進行違建房拆除事宜，簽訂本合同。

二、甲方委托乙方拆除的違建房位于________市（縣）________街道（鎮）________路（街道）________號，建筑總面積為____平方米，具體拆除范圍及要求詳見附件。

三、甲方作為城市管理行政執法局，負責對拆除范圍內的違建房進行認定，并向乙方提供相關法律文件和拆除指令。

四、乙方作為專業拆除服務公司，負責按照甲方的拆除指令，對指定的違建房進行拆除，并確保拆除過程中符合相關法律法規和安全生產要求。

五、本合同是在甲乙雙方充分了解對方資質、能力及合作意愿的基礎上簽訂的，雙方均應嚴格履行合同約定的各項權利與義務。以下為合同的具體內容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規范甲乙雙方在違建房拆除工作中的權利與義務，確保拆除工作依法、安全、高效進行。合同范圍包括違建房的拆除、現場清理、安全防護、環境保護等各項服務，以及與此相關的協調、溝通、資料提供等事宜。

第二條定義

為確保合同條款的明確性和可執行性，以下術語在本合同中定義如下：

1.違建房：指甲方依法認定的違反城鄉規劃、土地管理等相關法律法規的建筑物、構筑物。

2.拆除工作：指甲方委托乙方實施的針對違建房的拆除活動，包括但不限于建筑物的拆除、建筑垃圾的清理等。

3.拆除指令：指甲方向乙方發出的關于違建房拆除的具體要求和工作指令。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.權利：

a.對乙方拆除工作的監督權；

b.對拆除過程中發現的問題提出整改要求；

c.對乙方履行合同情況的檢查權。

2.義務：

a.向乙方提供拆除所需的合法手續和文件；

b.保證乙方在合法范圍內進行拆除工作；

c.及時支付合同約定的款項；

d.對拆除過程中的安全、環保等問題承擔監管責任。

乙方的權利與義務：

1.權利：

a.按照甲方提供的拆除指令和要求進行拆除工作；

b.向甲方報告拆除工作的進展情況；

c.對甲方提供的拆除條件不符合合同約定時提出異議。

2.義務：

a.按照合同約定的時間、質量、安全標準完成拆除工作；

b.采取有效措施保護現場人員安全和周邊環境；

c.拆除后及時清理現場，并將拆除產生的垃圾按照甲方要求處理；

d.遵守國家有關法律法規，不得在拆除過程中造成第三方損害；

e.對拆除過程中形成的資料進行歸檔，并在合同履行完畢后交甲方存檔。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定違建房拆除服務的總價格為人民幣____元（大寫：________________________元整）。該價格包括了拆除、清理、運輸及所有必要的安全防護措施等全部費用。甲方應按照以下條件向乙方支付合同款項：

1.合同簽訂后3個工作日內，甲方向乙方支付合同總額的30%作為預付款；

2.乙方完成拆除工作并經甲方驗收合格后3個工作日內，甲方向乙方支付合同總額的50%；

3.乙方完成現場清理工作并經甲方驗收合格后3個工作日內，甲方向乙方支付剩余的20%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____個月，自合同生效之日起計算。乙方應在合同生效后的____個工作日內完成違建房的拆除工作，并在拆除工作完成后____個工作日內完成現場清理。具體時間節點雙方可根據實際情況協商調整，并以書面形式確認。

第六條違約責任

1.若甲方未能按約定時間支付款項，每延遲一天，應向乙方支付應付金額的0.1%作為滯納金，直至款項全部付清。

2.若乙方未能在約定的時間內完成拆除工作或現場清理工作，每延遲一天，應向甲方支付合同總額的0.2%作為違約金。

3.若乙方在拆除過程中造成第三方人員傷亡或財產損失，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

4.若乙方未按甲方要求進行拆除或清理工作，甲方有權要求乙方立即整改，并有權從乙方應付款中扣除由此產生的額外費用。

5.任何一方違反合同規定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的全部直接經濟損失。

6.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應盡快通知對方，并協商后續事宜。

7.本合同項下的違約責任不免除守約方要求違約方繼續履行合同的權力。

第七條不可抗力

1.不可抗力指的是合同雙方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害如洪水、地震、臺風等，以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

2.若發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明該不可抗力事件發生的有效文件。

3.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。受影響的一方應采取一切合理措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同義務。

4.若不可抗力事件持續超過____天，雙方有權協商決定是否終止合同或部分終止合同。如果雙方決定終止合同，已支付的費用應根據合同履行情況按比例退還。

5.在不可抗力事件期間，雙方應相互配合，共同解決由此產生的問題，并盡力減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商解決合同履行過程中出現的任何爭議。協商應在不影響合同繼續履行的情況下進行。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。

3.雙方同意，在爭議提交法院解決之前，可以先將爭議提交給專業的調解機構進行調解。調解結果對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，除爭議事項外，合同的其余部分應繼續履行。

5.爭議解決的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、調解費等，由敗訴方承擔，或按照法院或調解機構的最終裁決執行。

6.雙方同意，無論爭議以何種方式解決，均應遵守國家的法律法規，并尊重合同的約定。

第九條其他條款

1.通知方式：合同雙方之間的任何通知或通信應以書面形式進行，并通過電子郵件、傳真或掛號郵件等方式發送。通知在發送后____個工作日內視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更、修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方授權代表簽字確認。未經書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：除非合同另有規定，任何一方在履行合同過程中出現重大違約行為，且在收到對方書面通知后____個工作日內未能予以糾正，對方有權終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構成雙方關于違建房拆除事宜的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議和通信。

5.合同的轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三方。

6.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

第十一條附則

1.本合同附件包括但不限于違建房拆除詳細方案、安全防護措施、環境保護措施等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙