餐飲門店簽約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××餐飲管理有限公司”，成立于××年××月××日，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人/負責人為張三，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××餐飲服務股份有限公司”，成立于××年××月××日，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人/負責人為李四，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的企業實力、商業信譽和業務能力的認可，甲方愿意將位于××省××市××區××路××號的餐飲門店出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。雙方本著平等互利的原則，經過友好協商，達成如下協議。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利與義務，確保租賃業務的順利進行，并為雙方創造更大的經濟效益。本合同的簽訂基于雙方對餐飲行業的共同興趣和長期合作的愿景，甲方作為門店的出租方，乙方作為門店的承租方，雙方約定在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，展開合作。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方通過友好協商，就甲方將其擁有的門店租賃給乙方使用的事宜，達成如下協議。

本合同的簽訂是為了規范甲乙雙方的合作關系，明確雙方的權利和義務，確保合同的履行，保護雙方的合法權益。本合同的簽訂是在甲乙雙方自愿、公平、誠實信用的基礎上，經過充分協商達成的。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在租賃期間的權利和義務，確保租賃業務的順利進行，并為雙方創造更大的經濟效益。雙方本著平等互利的原則，經過友好協商，達成如下協議。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在餐飲門店租賃和經營活動中的權利義務關系，明確租賃門店的用途、期限、租金等事項，確保雙方在合作過程中的合法權益，并促進餐飲業務的繁榮與發展。具體內容包括門店的租賃、經營管理、維修責任、租金支付、合同的終止和解除等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.餐飲門店：指位于××省××市××區××路××號的門店，甲乙雙方約定的租賃和經營場所。

2.租賃期：自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期止。

3.租金：乙方向甲方支付的，用于租賃餐飲門店的費用，具體金額、支付方式和時間按照本合同約定。

4.經營權：乙方在租賃期內對餐飲門店進行經營活動的權利。

5.維修責任：指租賃期內，因門店設施設備損壞或故障，應由哪方負責維修或更換。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證餐飲門店在租賃期內的所有權和使用權，確保乙方在租賃期內合法經營。

（2）甲方應確保餐飲門店的設施設備符合國家相關法律法規和行業標準，不影響乙方的正常經營。

（3）甲方應在租賃期內，配合乙方辦理與餐飲門店經營相關的各項證照手續。

（4）甲方不得干涉乙方的經營自主權，不得無故干擾乙方的正常經營活動。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按約定支付租金，遵守國家法律法規和甲方制定的門店管理制度。

（2）乙方在租賃期內擁有餐飲門店的經營權，有權按照合同約定進行裝修、經營和宣傳。

（3）乙方應負責門店設施設備的日常維護保養，確保門店設施設備安全、正常使用。

（4）乙方應在合同約定的期限內，按照約定的方式和標準支付租金。

（5）乙方應按照合同約定，承擔門店經營產生的各項費用，包括但不限于水、電、物業管理等費用。

（6）乙方在租賃期內，應保證餐飲門店的食品安全、消防安全和環境衛生。

（7）合同終止或解除后，乙方應按照甲方要求，將餐飲門店恢復至租賃前的狀態。

第四條價格與支付條件

1.租金：餐飲門店的租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），租金支付方式為每月支付一次。

2.租金支付時間：乙方應在每月第×日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金調整：租金將根據市場行情及雙方協商的結果進行適時調整，具體調整方式在本合同的補充協議中約定。

4.支付條件：乙方支付租金后，甲方提供餐飲門店的經營使用權，并按約定提供相關服務。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：自乙方支付首月租金之日起至合同約定的終止日期止。

3.合同的續簽：如雙方同意續簽，應在本合同到期前××個月協商達成一致，并簽訂新的租賃合同。

4.提前終止：甲乙雙方同意提前終止合同的，應書面通知對方，并按本合同約定處理相關事宜。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供餐飲門店或未履行合同義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

（2）甲方違反合同約定，導致乙方經營損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

（2）乙方未按約定使用餐飲門店或違反國家法律法規和甲方管理制度，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。但雙方應立即協商，采取措施減輕損失，并本合同的約定處理后續事宜。

4.違約金和賠償：甲乙雙方的違約行為給對方造成損失的，違約方應支付違約金和賠償金。賠償金的具體數額，根據違約方的違約程度和給對方造成的實際損失確定。

5.訴訟：因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如強制性停業、征收、征用等）、社會異常現象（如罷工、騷亂等）及其他導致合同無法履行或部分履行的情況。

2.責任免除：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡合理努力采取措施減輕損失。如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不對因此產生的損失承擔責任。

3.不可抗力事件的證明：受影響的一方應盡合理努力提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、專業機構出具的報告等。

4.不可抗力事件的后果處理：受影響的一方應在不可抗力事件結束后，盡快與對方協商，本合同的約定處理后續事宜。

第八條爭議解決

1.協商解決：甲乙雙方應首先通過友好協商的方式解決因履行本合同而產生的任何爭議。

2.調解解決：如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.仲裁解決：如果調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交××仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果仲裁不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.訴訟時效：甲乙雙方因履行本合同而產生的爭議，應在爭議發生之日起一年內提起訴訟，超過時效的爭議，另一方不再承擔責任。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應加蓋公章或法定代表人/負責人簽字，并注明日期。雙方聯系方式如合同中列明。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在下列條件之一滿足時，可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續簽合同；

b.雙方協商一致終止合同；

c.依法或本合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：甲乙雙方同意提前解除合同的，應書面通知對方，并按照本合同約定處理相關事宜。

5.合同解除后的責任：合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事宜，包括但不限于搬離門店、支付違約金等。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于租賃門店的平面圖、設施設備清單、租金支付明細等。

2.附件：本合同的附件包括但不限于租賃門店的房產證、營業執照、法定代表人身份證明等。

3.補充協議：