西安買賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方全稱]

甲方地址：[甲方詳細地址]

法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]

聯系方式：[甲方聯系電話或通信地址]

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方全稱]

乙方地址：[乙方詳細地址]

法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]

聯系方式：[乙方聯系電話或通信地址]

合同簡介：

本合同（以下簡稱“本合同”）由甲方[甲方全稱]與乙方[乙方全稱]于[簽訂日期]簽訂，基于以下背景及前提條件：

甲方為合法擁有位于[房產詳細地址]的不動產（以下簡稱“房產”）的所有權，有意愿出售/出租該房產；

乙方為有意愿購買/租賃該房產的合法主體，具備購買/租賃房產的資金及條件；

雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方房產的買賣/租賃事宜達成一致，為明確雙方的權利義務，特訂立本合同。

一、房產概述

甲方所擁有的房產位于[房產詳細地址]，房產證編號為[房產證編號]，建筑總面積為[房產面積]，房產性質為[房產性質]，土地使用年限為[土地使用年限]。

二、合同主體

1.甲方（買方/出租方/委托方）：[甲方全稱]

甲方地址：[甲方詳細地址]

法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]

聯系方式：[甲方聯系電話或通信地址]

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：[乙方全稱]

乙方地址：[乙方詳細地址]

法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]

聯系方式：[乙方聯系電話或通信地址]

三、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方關于房產買賣/租賃事宜的權利義務，確保雙方合法權益的實現。

四、合同依據

本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則制定。

五、合同條款

本合同共[合同章節數量]章，包括以下條款：

1.定義

2.雙方權利與義務

3.價格與支付條件

4.履行期限

5.違約責任

6.不可抗力

7.爭議解決

8.其他條款

9.附則

10.簽署

本合同由甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

甲方（買方/出租方/委托方）：[甲方全稱]

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：[乙方全稱]

簽署日期：[簽訂日期]

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲乙雙方關于房產買賣/租賃事宜的合法權益，明確雙方在交易過程中的權利、義務和責任。本合同涉及的具體內容包括房產的詳細信息、交易價格、支付方式、履行期限、違約責任等，旨在為雙方提供一份具有法律效力的合同文件，確保交易安全、順利進行。

第二條定義

為避免歧義，以下在本合同中出現的關鍵術語定義如下：

1.“房產”指甲方所擁有的位于[房產詳細地址]的不動產，包括建筑物及其附屬設施。

2.“交易價格”指甲乙雙方協商確定的房產買賣/租賃價格。

3.“支付方式”指甲乙雙方約定的支付交易價格的途徑和方式。

4.“履行期限”指甲乙雙方完成房產買賣/租賃交易的最后期限。

5.“違約責任”指甲乙雙方違反本合同規定所應承擔的法律責任。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證其擁有房產的完全所有權，并保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵。

（2）甲方應按照本合同約定的日期和條件交付房產，并協助乙方辦理過戶/入住手續。

（3）甲方應提供與房產相關的所有合法有效證件和資料，包括但不限于房產證、土地證、規劃許可證等。

（4）甲方有權按照本合同約定的價格和付款方式收取交易款項。

（5）甲方在合同履行期間應承擔房產的物業管理費、維修費等相關費用。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照本合同約定的日期和條件支付交易款項。

（2）乙方應遵守我國法律法規，合法使用房產，不得用于違法用途。

（3）乙方在合同履行期間應承擔房產的日常維護、修繕責任，并按照甲方提供的物業管理規定繳納物業管理費。

（4）乙方有權要求甲方按照本合同約定的條件和期限交付房產，并辦理過戶/入住手續。

（5）乙方在合同履行期間應尊重甲方對房產的合法權益，不得損害甲方的利益。

（6）乙方在合同履行期間如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。

雙方應按照本合同約定的條款行使權利、履行義務，共同維護合同的履行，確保交易安全、順利進行。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定房產的交易價格為人民幣[交易價格]元（大寫：[交易價格]元整）。乙方應按照以下支付條件向甲方支付交易價格：

1.乙方應在合同簽訂后[支付期限]日內，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元；

2.乙方應在房產過戶手續完成后[支付期限]日內，向甲方支付余款人民幣[余款金額]元；

3.乙方支付交易價格時，應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]。以下是合同關鍵時間節點：

1.甲方應在合同生效后[交付期限]日內，將房產交付給乙方；

2.乙方應在合同生效后[過戶期限]日內，完成房產的過戶手續；

3.乙方應在房產交付后[支付余款期限]日內，支付剩余交易款項。

第六條違約責任

1.如果甲方未能按照約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%；

2.如果乙方未能按照約定時間支付首付款或余款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的[違約金比例]%；

3.如果甲方提供的房產存在權屬糾紛或其他法律瑕疵，導致交易無法完成，乙方有權要求甲方退還已支付的全部款項，并支付違約金，違約金為已支付金額的[違約金比例]%；

4.如果乙方在合同履行期間，未經甲方同意將房產用于違法用途或損害甲方合法權益，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應的賠償責任；

5.任何一方因自身原因導致合同無法履行，應承擔對方因此產生的合理損失賠償；

6.雙方應遵守國家關于房地產交易的法律法規，如因法律法規變動導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；

7.雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如發生違約情形，守約方有權要求違約方按照本合同約定承擔違約責任，并有權要求賠償因此造成的損失。違約賠償的具體金額和方式由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同中的“不可抗力”指無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、臺風等，以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為、法律法規變動等。

2.如果任何一方因不可抗力事件無法履行本合同的義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供有關不可抗力事件的證明。

3.在不可抗力事件持續期間，受影響的一方可免除履行合同的責任或延遲履行，但應在事件結束后盡快恢復履行。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或繼續履行已無意義，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

5.雙方應共同努力，采取一切合理措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.如果調解無效，雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如果雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知或通信應以書面形式進行，并通過掛號郵件、電子郵件或傳真等方式發送至對方指定的地址。通知在發送后視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或修改必須以書面形式作出，并由雙方簽署確認。未經書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方違反合同且無法在合理期限內糾正，對方有權終止本合同。

4.合同完整性：本合同構成甲乙雙方之間關于房產買賣/租賃事宜的完整協議，取代所有之前的口頭或書面協議。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產證復印件、身份證明復印件、付款憑證等相關文件，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合