2025年北京寫字樓租賃合同樣本（合同編號：）出租方（以下簡稱甲方）：地址：法定代表人/負責人：聯系XX：承租方（以下簡稱乙方）：地址：法定代表人/負責人：聯系XX：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就寫字樓租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物基本情況1.1甲方同意將位于（具體地址）的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.2租賃物用途限于（例如：辦公、商業等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。1.3租賃物交付時的裝修及設施狀況詳見附件一《租賃物交付清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續承租，應在合同期滿前個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。未達成協議的，本合同自動終止。2.3雙方均可提前個月書面通知對方解除本合同，但需支付相當于個月租金的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月元/平方米，月租金為元，年租金為元。3.2租金采用方式支付，每支付一次。首次租金應在本合同簽訂后日內支付，后續租金支付時間為每日前。3.3乙方應將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：3.4租金調整：（1）租金每年調整一次，調整幅度為%；（2）調整方案應在調整前個月通知乙方。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂后日內向甲方支付押金元。4.2押金用途：用于支付乙方違約金或損害賠償金。4.3合同期滿或合同解除后，甲方應于日內退還押金，不計利息。第五條物業管理及相關費用5.1租賃物的物業管理由負責，乙方應按時支付物業管理費元/月。5.2下列費用由乙方承擔：（1）水電費；（2）燃氣費；（3）通訊費；（4）垃圾清運費；（5）電梯維護費；（6）其他相關費用。5.3乙方應于每月日前將上述費用支付至甲方指定賬戶或直接向服務provider支付。第六條雙方的權利與義務6.1甲方權利與義務（1）依時交付租賃物，保證租賃物及設施正常使用；（2）對租賃物及設施進行定期維護，排除安全隱患；（3）有權檢查租賃物使用情況，但需提前日通知乙方；（4）及時處理乙方提出的維修請求；（5）依時退還押金及租金。6.2乙方權利與義務（1）按時支付租金及各項費用；（2）妥善使用租賃物及設施，不得擅自改動或拆除；（3）承擔因使用不當造成的維修責任及費用；（4）未經甲方書面同意，不得將租賃物轉租或部分轉租；（5）保證租賃物用途符合國家法律法規；（6）合理使用水、電、燃氣等資源，避免浪費；（7）禁止在租賃物內從事違法活動；（8）禁止存放危險品。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可變更或解除本合同，變更或解除協議應書面簽訂。7.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）乙方未按時支付租金或押金超過日；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方利用租賃物從事違法活動；（4）乙方違反本合同其他條款，且在甲方書面通知后日內未改正。7.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方未按時交付租賃物或未能修復重大設施瑕疵；（2）甲方無合理理由單方面提高租金；（3）因甲方原因導致租賃物無法正常使用。7.4合同解除后，租金及費用計算至實際騰退之日。第八條違約責任8.1任何一方違約，需向守約方支付違約金元。8.2違約金不足以彌補損失的，違約方需賠償損失。8.3除上述約定外，違約方還需承擔因違約產生的訴訟費、律師費等合理費用。第九條通知與送達9.1所有通知應以書面形式并經送達生效。9.2送達地址：甲方：乙方：9.3變更送達地址需提前日書面通知對方。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同執行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任一方可向仲裁委員會申請仲裁。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同的簽訂甲方（蓋章）：法定代表人/負責人（簽字）：