2025微型廠房租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：證件XX/統一社會信用代碼：地址：聯系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：證件XX/統一社會信用代碼：地址：聯系XX：鑒于甲方愿意將擁有的微型廠房出租給乙方使用，乙方同意承租該廠房，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物基本情況1.1甲方出租給乙方的微型廠房位于市區路號，具體位置詳見附件《租賃物位置示意圖》。1.2該廠房的建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米，廠房用途為（生產/倉儲/辦公等），具體用途雙方另行約定。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1廠房租金為人民幣元/月（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續租金應于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶。3.2甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3甲方收取租金后應向乙方提供合法的租金收據或發票。第四條押金4.1乙方應支付人民幣元（大寫：元整）作為履約保證金，用于保證乙方履行本合同項下的義務。4.2押金應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。4.3租賃期屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應在日內將押金無息退還乙方。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方有權要求乙方按時支付租金及相關費用，并有權要求乙方遵守本合同約定的條款。5.1.2甲方應保證出租廠房的合法性，確保其對出租廠房擁有合法的所有權或使用權，并保證出租廠房不存在權屬糾紛。5.1.3甲方應按合同約定的時間將廠房交付乙方使用。5.1.4甲方有權對乙方的使用情況進行監督，但不得干涉乙方的正常經營活動。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方有權按合同約定使用廠房，并在租賃期限內享有對該廠房的使用權。5.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，并不得以任何理由拖欠或拒付。5.2.3乙方應合理使用廠房及附屬設施設備，不得擅自改變廠房的結構或用途，如需裝修或改造，應提前書面通知甲方并取得甲方書面同意。5.2.4乙方應確保廠房及附屬設施設備的安全和完好，如有損壞應及時修復或承擔相應賠償責任。5.2.5乙方不得擅自轉租、轉借或改變廠房用途，如需轉租，應提前書面通知甲方并征得甲方書面同意。第六條廠房的維護與修繕6.1出租廠房的日常維護和修繕由甲方負責，相關費用由甲方承擔。6.2承租廠房內部設施設備的維護和修繕由乙方負責，相關費用由乙方承擔。6.3在租賃期間，如廠房發生損壞或故障，乙方應及時通知甲方并配合進行維修。6.4乙方不得擅自對廠房進行結構改造或安裝可能影響廠房安全的設備。第七條保險7.1甲方應為出租廠房投保相關保險，保險費用由甲方承擔。7.2乙方應為承租廠房內的財產及設備投保相關保險，保險費用由乙方承擔。7.3保險事故發生后，雙方應相互協助處理保險理賠事宜。第八條轉租8.1未經甲方書面同意，乙方不得將廠房轉租或轉借給第三方。8.2如經甲方書面同意轉租，乙方應與第三方簽訂轉租合同，并將轉租合同副本提交甲方備案。8.3第三方在使用廠房期間，仍應遵守本合同項下的條款，如因第三方行為導致甲方或乙方權益受損，乙方應承擔連帶責任。第九條合同的變更與解除9.1本合同履行期間，如需變更合同條款，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。9.2在租賃期限內，如因不可抗力導致廠房無法繼續使用，雙方可協商解除合同，租金按實際使用時間結算，互不承擔違約責任。9.3任何一方違反本合同約定導致合同無法繼續履行的，違約方應承擔相應責任，另一方有權解除合同。第十條違約責任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。10.2乙方擅自轉租或改變廠房用途的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償造成的損失。10.3乙方未按約定維護廠房及設施設備導致損失的，應承擔相應賠償責任。10.4任何一方違約，違約方應賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。12.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附：附件一：租賃物位置示意圖附件二：廠房現有設施設備清單甲方（簽字/蓋章）：