蚌埠海亮明珠二、三期ii工組織設計龍信建設集團有限公司

目錄

目錄...................................................................1

第一章綜合說明.............................................................4

1.1綜述.................................................................4

1.2項目管理目標承諾....................................................6

1.3總體施工郵署........................................................6

1.4施工方案綜述.........................................................7

1.5工程進度.............................................................7

1.6安全方面.............................................................8

1.7文明、環保施工......................................................8

1.8綠色施工管理技術....................................................9

1.9新技術應用...........................................................9

1.10總承包管理.........................................................9

1.11售后服務............................................................9

第二章編制依據...........................................................10

2.1招標文件...........................................................10

2.2招標圖紙............................................................10

2.3主要規程現范......................................................10

2.4主要圖集...........................................................11

2.5主要標準...........................................................12

第三章工程慨況及重點、難點分析...........................................13

3.1工程概況..............................................................13

3.2重點、難點分析...................................................18

3.3針對性措施............................................................19

第四章施工總體部獸.......................................................21

4.1總體要求................................................................21

4.2施工工藝流程...........................................................21

1

4.3施工平面布置.......................................................22

4.3.4施工總進度計劃........................................................24

4.3.5資源配置計劃及保證措施...............................................25

第五章主要施工方法及技術措施............................................29

5.1測量方案與沉降觀測方案..................................................29

5.2基搬、地下室工程......................................................35

5.3主體結構工程......................................................53

5.4腳手架及外防護工程................................................70

5.5裝修工程...........................................................71

5.6篦工博調配合......................................................79

5.7防水、防滲工程....................................................80

5.8安裝工程..........................................................83

5.9屋面防水工程.......................................................100

5.9.1他工概況.........................................................100

第穴章總承包管理指腦....................................................103

6.1.施工管理總承包組織機構圖............................................103

6.2.項目組織管理概述.....................................................103

6.3偵目總承包梆調及管理措施..............................................111

6.3.1總承包與各有關單位的配合、機調、管理措施.......................111

第七章保證工程質量的措施................................................113

7.1建立質量保證體系...................................................113

7.2編制項目質量計丸..................................................115

7.3準備階段的質量控制................................................115

7.4施工階段的質量控制...............................................116

7.5竣工照收階段的質量控制............................................119

7.6質量持續改進.......................................................119

7.7質量計劃的檢查、驗證..............................................125

7.8工程回訪與保修125

7.9質量通病的防治措施................................................126

第八章安全及文明施工保證措施............................................133

8.1安全楠工保證措詢.................................................133

8.2消防安全覆案措楠.................................................138

8.3文明篦工保證措楠.................................................140

第九章16工工期保證措黃..................................................144

9.1工期目標的確定...................................................144

9.2總進度控制計劃的制定.............................................144

9.3進度控制的方法...................................................144

9.4保證工期目標實現的措jfi..........................................................144

第十章雨季施工措施.......................................................148

10.1雨期施工措施.....................................................148

第十一章環境保護措播....................................................149

11.1防止擾民和民擾措楠...............................................149

11.2防止大氣污染措侑................................................149

11.3防止水行染措施...................................................150

11.4防止喙嚴污染措施...............................................150

11.5室內環境污染控制措楠............................................150

第十二章成品保護方案及措施..............................................152

12.1建立成品保護保證體系............................................152

12.2成品保護原則153

12.3成品保護措楠....................................................154

第十三章降低成本的技術措施..............................................158

第十四章項目信息管理....................................................159

蚌埠海亮明珠二、三期施工組織設計龍信建設集團有限公司

第一章綜合說明

1.1縹述

首先十分感謝業主對我公司的充分信任，能夠給予我公司參加“蚌埠海亮明珠花園

二期一標段17#-21#、23#樓、S-2#、S-3#商業樓、三期1#(6#)樓、2#(5#)樓工程”

的投標機會！我公司對此次投標非常重視。

我公司對承建本工程具有極大的興趣，對與建設單位的合作充滿誠摯的意愿和信

心。在收到招標文件后，我們組織有關施工管理、工程技術和經營預算人員對招標文件

及施工圖紙進行了細致的探討，充分了解了招標文件中的各項規定和投標人一旦中標后

需承擔的合同責任和義務，并組織有關人員踏勘現場，仔細了解現場情況，明確了工程

施工的管理方針、目標，精心編制了本工程施工組織設計供審閱。本施工組織設計作為

我們的投標文件之一，它體現了我公司對本工程施工建設的總體策劃、部署、措施、管

理與承諾。

為保證工程的順利進嚀，保證業主、監理、設計、總承包商、指定分包商在管理模

式上的有機結合、信息上的有效溝通，我公司特根據業主招標文件的要求和我公司工程

總承包管理施工經驗來編制總承包管理流程，努力使工程進展更加順利。

我公司接到招標文件后，在甲方的統一指導下，組織了相關專業人員對施工現場進

行踏勘、測量，并對場地和周邊環境、條件有了初步了解(如道路交通，場地地形地貌,

施工供水、供電等)，為施工組織設計的編制做好初步準備。

我公司技術部組織工程技術人員對工程的招標文件、圖紙進行了仔細研究，論證比

較工程的特點和重點、難點，并認真準備答疑文件。

按照招標文件的要求，技術專業人員制定了詳細的工程施工進度計劃和保證措施，

在有關確保安全文明施工和環境保護的保證措施、工程總承包管理和協調、與業主、設

計、監理和政府部門的配合和協作等方面，進行認真細致的論證、研究和比選，這將是

本工程施工組織設計的重點內容之一。

初步擬定了本工程項目經理部的管理人員，這些管理人員都曾經承擔過許多的類似

商業及住宅項目，具有豐富的施工經驗，他們綜合素質高、業務能力強、具有豐富的實

踐經驗和管理水平，這將是我公司最為優秀的項目管理班子之一。而且，在以往類似工

程的施工中，我公司不但積累了大量的施工經驗，還總結出很多寶貴的施工教訓，我公

司堅決以提高工程質量、確保工期、注重安全、創建讓業主滿意的精品工程為宗旨，我

蚌埠海亮明珠二、三期施工組織設計龍信建設集團有限公司

們在不斷克服自身的不足，不斷完善我們的作品。確保優質、高速、安全地完成本工程

的施工任務。

我公司同時進行各種施工前的技術方案、物資、周轉材料、機械設備、勞動力、專

業施工的準備，工程質量的細部策劃以及各種企業內部和外部資源和生產要素的準備和

落實等，為承接“蚌埠海亮明珠花園二期一標段17#-21#、23#樓、S-2#、S-3#商業樓、

三期1#(6#)樓、2#(51)樓工程”做了大量和充分的準備工作，為工程中標后迅速展

開施工奠定了堅實的基礎。

我公司在安徽省及蚌埠市已經積累了大量的工程施工經驗，熟悉市政府與工程建設

的有關法律、法規及要求和限制；了解與工程相關的手續，以及機械設備、物資材料、

廠商等市場情況和周邊資源；熟悉工程質量和安全文明施工、環保、環衛、交通、勞動

用工、施工現場管理的要求和規定，市政供水、供電和雨、污水排放的有關規定和要求,

地方定額和取費標準、工程量清單等有關工程造價方面的文件和規定等，這將對本工程

的順利進展非常有利。

我公司會積極、主動、高效為業主服務，處理好與業主、監理、設計、各專業分包

以及政府部門的關系，使工程各方形成一個團結、協作、高效、和諧和健康的有機整體,

共同促進項目綜合目標的實現。

本工程坐落在安徽省蚌埠市鳳德路與學海路交口南側，是蚌埠海亮房地產開發

有限公司投資興建的辦公式公寓樓、住宅樓以及商業樓組成。

海亮地產從2008年起連續六年榮登中國房地產百強企業榜；2013年，海亮地產

綜合實力位居中國房地產開發企業50強第43位，中國房地產開發企業成長速度10強

第4位。

截至2012年底，海亮地產擁有總資產超200億元，在上海、重慶、浙江、江蘇、

安徽、江西、山東、內蒙古、甘肅、寧夏、西藏等地擁有多家全資或控股房地產企業，

已逐步形成了全國化戰略布局。

海亮地產以高品質為核心，始終強調'居住改變生活，創造地產精品，服務社會大

眾”的開發理念，其產品線包括精品住宅、都市綜合體、星級酒店、專業市場等，如我

公司能有幸成為本工程的建設者，為祖國建設添磚加瓦，將感到無比的自豪和驕傲。

本工程規模較大，總建筑面積148516.46m2,質量要求“合格”，地理位置優越，

位于蚌埠市高鐵南站對面，所以我公司對承接本工程非常重視，根據招標文件、招標答

疑文件、工程圖紙，結合現場考察，精心編制了本施工組織設計，在施工方法和施工工

蚌埠海亮明珠二、三期施工組織設計龍信建設集團有限公司

藝上結合本工程特點力求采用先進的施工管理及施工技術成果，以我公司雄厚的技術實

力為依托，為業主創出一流的質量和最優的工期，創造最大可能的經濟效益和社會效益。

本工程對承包商的信譽、同等規模工程的施工經驗、總承包管理能力以及綜合實力

提出了很高的要求。通過仔細研究招標文件和工程圖紙，加深了對工程的理解。

1.2項目管理目標承諾

質量等級：合格。

工期目標：計劃開工日期2013年6月22日，計劃竣工日期2015年4月15日，總

工期660日歷天。

標書要求總工期為660日歷天，我公司將在645日歷天內竣工，提前工期15日歷

天，在2015年3月31日之前竣工。

安全文明施工目標：確保蚌埠市“安全文明工地”。

環境管理目標：營建花園式文明工地，施工中全部使用綠色環保產品。

1.3總體楠工部署

針對本工程的特點，結合我公司對本工程的認識、對圖紙及周邊環境的充分了解以

及以往類似工程的施工經驗，特作如下總體部署：

項目組織機構的建立：若我公司有幸中標，將本工程定為本年度我公司重中之重的

工程項目，從全公司的角度組織人、材、機、資金等各方面給予全面支持。考慮到工程

的重要性及施工難點，我公司將專門成立針對本工程的工程項目經理部，全面負責項目

周邊關系總協調。

組建由一批年富力強，經驗豐富的中青年管理人員組成項目管理團隊，從各方面精

心組織施工，將本工程做成一個提升我公司形象的優質工程。

在總體施工部署上，我們的部署是對時間、空間和資源上進行綜合布局，充分考慮

均衡連續，空間立體交叉施工。三期兩棟樓為一個施工區域，每棟樓為一個施工段；二

期為一個施工區域，所有樓號沒有地下室，各棟樓獨立，每棟樓為一個施工段。大型垂

直運輸機械布置和選擇：由于本工程分為兩個施工區域(二期、三期)，根據其工程特

點，三期1#、2#樓相距較近，5#、6#樓為1#、2#樓的裙房，兩棟樓外墻到外墻100米

左右，故在1#樓西側設置1臺QTZ88型塔吊，臂長60m,負責1#(6#)、2#(5#)樓的

主體階段的垂直運輸；二期共設置4臺QTZ63型塔吊，17#樓的北側設置1臺，負責17#、

S-2#樓垂直運輸；23#樓西側設置一臺，負責23#、18#樓的垂直運輸；19#樓東側設置

蚌埠海亮明珠二、三期施工組織設計龍信建設集團有限公司

臺，負責19#、20#、S-3#樓的垂直運輸；21#樓的東側設置?臺，負責21#樓及鋼筋

場地的運輸。

1.4施工方案綜述

針對本工程的特點、難點特制定了以下主要施工方案及技術措施：

1.4.1塔吊選型、布置及群塔施工技術

塔吊布置的原則是，按照“全面覆蓋、滿足吊次、經濟合理”的原則，合理布置塔

吊位置，以保證施工工作面基本在塔吊的覆蓋范圍之內，且能滿足鋼筋、模板等現場材

料的水平、垂直運輸需求。同時塔吊生產效率能夠滿足施工進行的要求，也能保證安裝、

附臂、運轉、拆除的方便和滿足地基承載能力的要求。

高層建筑標準層每平方米建筑面積約需1.1~1.6吊次，根據樓層建筑面積估算出

總吊次N總估。塔吊平均每臺班可完成50?75吊次，以及配備的塔吊數量、每天作業臺

班數，計算出塔吊可完成的總吊次N?g如N總計大于即可認為塔吊的生產效率能

滿足施工進度的要求。主樓的標準層總吊次N總估約為540吊次。主樓標準層所需的N

總計為3600吊次，遠遠大于滿足現場垂直運輸要求。

1.4.2測量工程綜合技術

本工程造型新穎，結構獨特，設計中應用了眾多先進的建筑技術和設計理念，對包

括測量技術在內的各項施工技術提出了非常高的要求。

根據群體建筑布局各異的特點，施工測量按“整體定位、分散施測”的原則進行。

即測量定位階段采取統一引測導線，建立整體控制網；基礎及主體結構施工期間實施測

量放線。“詳見十一章第一節”。

1.5工程進度

實行三級施工進度管理，保證階段目標實現。采用三級網絡進行工期控制，同時配

備各項資源、采取有針對性技術管理措施。在施工組織上我們計劃組織三次結溝驗收。

依次為：地下結構驗收，一至五層結構驗收，六層至頂層結構驗收。分階段的結構驗收

可為內裝修提前插入創造條件。在進度計劃體制上，實行分級計劃形式，結合本工程各

分項工程量，制定總控進度計劃，并指明各專業承包商的配合及施工工期，在各級施工

進度計劃當中，考慮了專業系統多，調試時間必須充足等因素，在總控進度計劃的基礎

上，制定各階段及各分部分項及各專業承包商的詳細的二級施工進度計劃，相對總控計

劃，二級進度計劃適當提前，即各階段點相對總控計劃有一定的緊縮量，以二級計劃保

蚌埠海亮明珠二、三期施工組織設計龍信建設集團有限公司

證總控進度計劃的實現。

在主要施工工藝上，鋼筋接頭采用剝肋滾壓直螺紋連接工藝，安裝方便簡單，強度

滿足要求，可節省工期。框架柱模板采用覆膜竹膠板，梁板及地下室墻體采用覆膜竹膠

板及碗扣架支撐體系，保證較高的周轉次數，達到清水混凝土的效果，降低抹灰成本，

縮短施工工期。

1.6安全方面

建立健全安全保證體系，明確各部門的安全職責，執行安全交底及安全檢查制度，

加強對施工人員的安全意設教育，建立安全生產責任制，對個人安全防護、主要分項工

程、“三寶、四口、五臨邊”的安全防護及施工用電進行重點管理，確保安全目標的實

現。

我公司的安全管理目標為杜絕重大傷亡事故、火災事故和人員中毒事件的發生，輕

傷率為千分之三以內。建立安全管理委員會負責安全生產工作，對安全防護、臨時用電

均采取相應的措施。

1.7文明、環保楠工

本工程文明、環保目標嚴格執行蚌埠市對施工現場的有關規定0建立環境保護體系,

明確各崗位職責，建立場容清潔隊，負責日常環保工作；建立每周“現場文明施工和環

境保護”例會制度；建立環保檢查制度；具體措施：我公司對場容、防止大氣污染、防

止水污染、廢棄物管理、材料設備管理、防止光污染等問題采取了一系列相應措施，顧

及了施工現場和周邊環境的方方面面，確實有效的保證施工中防止環境污染和文明施工

等問題。

采取切實可行的措施減少噪聲擾民，現場噪音較大的設備采用全封閉吸音棚隔音處

理。

施工污水必須經現場沉淀池處理后，才能排入市政管網。

現場通過設置噴灑系統對場區進行撒水降塵。

施工用化學危險品、油品設專庫存放。有毒、有害廢棄物集中后按國家規定標準處

理。

合理安排材料機械的進出場時間，盡量避開交通擁擠時段。

蚌埠海亮明珠二、三期施工組織設計龍信建設集團有限公司

1.8綠色施工管理技術

施工前針對工程特點對施工場地進行合理布置，制定環境保護方案，采取措施對周

邊環境造成的不利影響：包括對場地土壤環境的保護、大氣環境的保護、噪聲影響的管

理、水污染的防治、光污染的防治、對施工場地周邊區域安全影響管理、施工場地內或

周邊建筑的保護等。

制定節能、節水、節材的實施措施，對生產、生活用水、用電進行合理管理，施工

材料執行物資材料管理程序。

施工現場產生的建筑垃圾涉及到節能、節材和環境保護的影響，施工過程中通達采

取科學、合理的技術措施達到減少建筑垃圾的產生的目的，按照減量化、資源化和無害

化的原則進行管理。

綠色施工的重要組成部分是施工場地文明和員工的健康，為此我公司編制了“綠色

施工管理實施細則”、“施工現場環境控制規程”等，實現以人為木，使施工現場形成一

個和諧健康的氛圍。

1.9新技術應用

在四新技術運用方面，我公司共采用了8項新技術新工藝：商品混凝土技術、粉煤

灰綜合利用技術、高效鋼筋技術的應用、鋼筋等強剝肋滾壓直螺紋連接技術、建筑節能

應用技術、建筑防水新技術、新型模板支撐體系技術、現代管理技術及計算機應用。通

過這些新技術新工藝的運用，我公司有信心高質量高要求的完成本項工程。

1.10總承包管理

在總承包管理方面，確立了“總部服務控制、項目授權管理、專業施工保障、社會

協力合作”的項目總承包管理思路。對與各方的協調、配合，包括與業主、監理以及各

分包協調及互相保護措施，特別是對各專業承包商質量、工期、安全文明施工管理以及

預防以上目標偏離和糾正等方面制定了詳細切實可行的措施。“詳見第I章”

1.11售后服務

我公司對售后服務尤為重視，制定了一系列規章制度和管理辦法。具體包括：保修

期限和承諾、定期回訪制度、保修項目內容及范圍、保修責任、保修記錄、保修措施和

提供用戶服務手冊，這些規章制度充分體現了我公司重管理、重信譽、重服務的售后宗

旨。

蚌埠海亮明珠二、三期施工組織設計龍信建設集團有限公司

我們在進行了詳實充分的調查研究基礎之上，對擬采取的施工對策、各種措施都經

過了充分的醞釀和科學的分析比較，力求做到本施工組織設計的科學性、針對性、可行

性、先進性。同時基于我公司雄厚的技術實力和先進的管理技術，我公司對順利完成本

工程的施工充滿了信心。

第二章編制依據

2.1招標文件

安徽海亮明珠二、三期項目主體及相關配套工程招標文件

2.2招標圖紙

2.2.1安徽蚌埠海亮明珠花園二期一標段、三期建筑圖;

2.2.2安徽蚌埠海亮明珠花園二期一標段、三期結構圖;

2.2.3安徽蚌埠海亮明珠花園二期一標段、三期電氣圖;

2.2.4安徽蚌埠海亮明珠花園二期一標段、三期給排水圖;

2.2.5安徽蚌埠海亮明珠花園二期一標段、三期暖通圖。

2.3主要現程規范

類別名稱編號

國家工程測量規范GB50026-2007

國家地基與基礎工程施工質量驗收規范GB50202-2002

國家地下工程防水技術規范GB50108-2008

國家地F防水工程施工質量驗收規范GB50208-2001

國家混凝土結構工程施工及驗收規范GB50204-2002

國家建筑地面工程施工及驗收規范GB5O2O9-2O1O

國家砌體工程施工及驗收規范GB50203-2011

國家建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范GB50210-2001

國家屋面工程技術規范GB0207-2002

國家土方與爆破工程施工及驗收規范GBJ201-83

國家鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB1499.2-2007

國家低碳熱軋圓盤條GB1499.1-2007

國家建設工程施工現場供用電安全規范GB50194-93

國家建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002

國家通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-2002

國家電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗收規范GB50182-93

國家自動噴水滅火系統施工及驗收規范GB50261-2005

蚌埠海亮明珠二、三期施工組織設計龍信建設集團有限公司

國家電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規范GB50254-96

國家電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規范GB50259-96

電氣裝置安裝工程盤、柜及二次

國家GB50171-92

回路結線施工及驗收規范

國家電氣裝置工程電纜線路施工及驗收規范GB50168-2(X)6

國家電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范GB50169-2006

國家電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規范GBJ149-90

電氣裝置安裝工程1KV以下

國家GBJ50258-96

配線工程施工及驗收規范

國家建筑工程項目管理規范GB/T50326-2001

行業高層建筑混凝土結構技術規程JGJ3-2OIO

行業鋼筋焊接及驗收規程JGJ18-2003

行業鋼筋滾軋直螺紋接頭技術規程Q/BSJJ06-2000

行業鋼筋機械連接通用技術規程JGJ10-20()3

行業混凝土泵送施工技術規程JGJ/T10-2010

行業建筑機械使用安全技術規程JGJ33-2001

行業施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46-2005

行業建筑工程冬期施工規程JGJ/T104-2011

行業建筑地基處理技術規范JGJ79-2002

行業建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范JGJT130-2001

行業建筑施工安全檢查標準JGJ59-2011

2.4主要圖集

類別名稱編號

11G101-KUG101-2、

國家碎結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖

I1G101-3

國家建筑物抗震構造詳圖1IG329-3

國家框架結構填充小型空心砌塊結構構造02SG614

國家建筑無障礙設計03J926

國家汽車庫（坡道式）建筑構造05J927-1

國家樓梯、欄桿、欄板（一）06J403-1

國家地下建筑防水構造10J301

蚌埠海亮明珠二、三期施工組織設計龍信建設集團有限公司

國家室外工程12J003

國家平屋面構造12J201

2.5主要標準

類另U名稱編號

國家建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準GB50300-2001

國家混凝土質量控制標準GB50164-2011

國家混凝土強度檢驗評定標準GB/T50107-2010

國家建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準GBJ302-88

國家通風與空調工程質量檢驗評定標準GBJ304-88

國家建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準GBJ303-88

國家電氣安裝工程電氣設備交接試驗標準GB50150-2036

行業建筑施工安全檢查評分標準JGJ59-99

蚌埠海亮明珠二、三期施工組織設計龍信建設集團有限公司

第三章工程柢祝及重點、難點分析

3.1工程概況

3.1.1工程建設概加

蚌埠海亮明珠花園二期一標段17#-21#、23#樓、S-2#、S-3#商業樓、三期1#（6#）

工程名稱

樓、2#（5#）樓工程

工程地址蚌埠市東海大道南側，學海路東側，學府路北側，學翰路西側

建設單位安徽蚌埠市海亮房地產有限公司

設計單位安徽省地平線建筑設計事務所有限公司/機械工業第一設計研究院

投標單位蘇通建設集團有限公司

平整場地土石方工程、大型土石方、地下室基坑土石方工程、樁基礎工程、

大型鋼結構工程、所有室內精裝修工程、幕墻工程、干掛石材工程、門窗工程、

人防工程、燃氣工程、智能化工程、電信（包括寬帶網）工程、有線電視工程、

專業分包電梯設備安裝工程、消防工程、空調設備及安裝工程、泛光及景觀照明工程、永

久供電工程、永久供水工程、發電機及環保配套工程、變頻供水設備工程（含設

備、安裝、就位）、園建工程、綠化工程、機械車庫工程（含設備、安裝、就位）

等

招標范圍土建、水電安裝施工圖全部內容

建筑總面積148516.46m2

I期660日歷天

質量要求確保合格

T程主要功能

住宅、辦公式公寓、商業、地下汽車庫

或用途

蚌埠海亮明珠二、三期施工組織設計龍信建設集團有限公司

3.1.2工程建筑段井柢況

序號項目內容

本項目二期由五棟26、27、34層高層住宅和2棟2層的商業組成；三期

1工程特點

由兩棟23、30層辦公式公寓樓組成，外墻采用外保溫系統。

1#(6#)樓39231.58

三期

2#(5#)樓16065.95

17#樓15023.03

18#樓15023.03

19#樓15023.03

2建筑總面積n?其中

20#樓10521.22

二期

21#樓14288.88

23#樓19361.56

S-2商業2487.54

S-3商業1490.64

1#(6#)樓地下1層/地上30層

三期

2#(5#)樓地下1層/地上23層

17#樓地上26層

18#樓地上26層

19#樓地上26層

3層數

20#樓地上27層

二期

21#樓地上34層

23#樓地上34層

S-2商業地上2層

S-3商業地上2層

-1F(夾層)：3.0()m、-IF：3.90m、IF：5.30m、2F~4F：4.80m、

4層高1#(6#)樓

5F~8F：3.30m、9F~30F：3.00m

蚌埠海亮明珠二、三期施工組織設計龍信建設集團有限公司

-1F(夾層):3.00m、-IF：3.70m、IF：5.50m、2F~3F：

2#(5#)樓

4.80m、4F~5F：3.30m、6F~23F：3.00m

17#樓2.90m

18#樓2.90m

19#樓2.90m

20#樓2.90m

21#樓2.90m

23#樓2.90m

S-2商業4.80m

S-3商業4.80m

1#(6#)樓99.30m

2#(5#)樓75.90m

17#樓75.70m

18#樓75.70m

5建筑高度19#樓75.70m

20#樓

21#樓98.90m

23#樓

S-2商業9.75m

S?3商業

三期：1#（6#）樓為黃海高程30.40m,2#（5#）樓為黃海高程30.20m。

二期：樓黃海高程；樓黃海高程；樓黃海高程；

6標高土（）.0017#30.30m18#30.40m19#31.50m

20#樓黃海高程m；21#樓黃海高程29.80m；S-1樓黃海高程m：S-2樓黃

海高程29.90mo

三期1#（6#）樓、2#（5#）樓；二期17#—21#樓耐火等級：一級，S-1、S-2

7建筑防火

商業樓耐火等級：二級。

公寓辦公1:3水泥砂漿

樓梯間、公共走道涂料墻面

衛生間1:3水泥砂漿

8內墻裝修地下室水泵房吸聲復合板

地下室變配電室1.2米高環氧樹脂漆

消防水池1:2.5水泥砂漿

公寓大堂、門廳釉面磚

外墻一：高級外墻涂料墻面（保溫）外墻二：高級外墻涂料墻面（非保溫）

噴涂面（底涂、中涂、面涂，厚約2mm）；噴涂面（底涂、中涂、面涂,厚約2mm）；

耐堿玻纖網格布，抗裂砂漿，厚約6nm；20mm1:3水泥砂漿分層抹灰（內摻高聚

9外裝修

憎水性半硬質巖棉板，厚度約50mm；丙烯防裂纖維）；

非砌體部位刷素水泥漿一遍，內摻非砌體部位刷素水泥漿一遍，內摻

3-5%白色乳膠。3-5%白色乳膠。

蚌埠海亮明珠二、三期施工組織設計龍信建設集團有限公司

（I）公寓大堂、候梯廳、公共走道、樓梯間為內墻涂料頂棚；（2）監控室、

消防控制室為鋁合金配套T型龍骨傳鈣板吊頂頂棚;（3）水泵房為13厚600*600

10頂棚玻璃棉裝飾吸音板頂棚：（4）陽臺、架空層為?底二涂白色涂料頂棚。（5）住

宅戶內頂棚：鋼筋碎樓板（打磨）（6）住宅公共部位：內墻涂料。

（1）電梯廳、過廳為地磚地面；（2）消防控制室、監控室、電信同為200高

防靜電地板；（3）其它房間均為1:2水泥砂漿地面及鋼筋碎地面。（4）住宅戶

11樓地面

內：1:2水泥砂漿地面；（5）住宅衛生間：防水涂料（6）住宅公共部位：電梯

廳：地傳，其余：1:2水泥砂漿地面。

外窗均為鋁合金窗、中空玻璃，單元入口為保溫防盜對講門、講戶門及樓梯間

12門窗

為成品防盜保溫隔聲門，管道井為丙級防火門。

（1）地下室外墻、頂板采用現澆鋼筋碎自防水結合迎水面一道4厚SBS卷材

防水；（2）地下室底板采用現澆鋼筋碎自防水結合一道1厚滲透結晶性防水涂

13防水

料；（3）屋面采用一道4厚SBS卷材防水及一道1.2厚JS防水涂膜；（4）樓

面衛生間采用一道1.2厚JS防水涂膜防水層。

一、柔性防水上人保溫屋面：（1）40厚C20細石碎保護層（內配中6@200單

層雙向鋼筋網）（2）干鋪無紡聚酯纖維隔離層（3）115厚硅酸鹽水泥無機發泡

板（4）4厚SBS卷材防水層一道（5）20厚1:3水泥砂漿找平層（6）粉煤灰

陶粒混凝土找坡層,最薄處30厚（7）1.2厚JS防水涂膜一道（8）鋼筋滸屋

14屋面面板

二、柔性防水不上人保溫屋面：（1）30厚1:2.5水泥砂漿收光、抹平（2）干鋪

無紡聚酯纖維隔離層（3）115厚硅酸鹽水泥無機發泡板（4）4厚SBS卷材防

水層一道（5）20厚1:3水泥砂漿找平層（6）粉煤灰陶粒混凝土找坡層，最薄

處30厚（7）1.2厚JS防水涂膜一道（8）鋼筋碎屋面板

本工程執行《安徽省公共建筑節能設計標準（夏熱冬冷地區）》

（DB34/1467-2011）的要求進行節能設計;窗戶采用5+12A+5低輻射中空玻

15節能保溫

璃窗；平屋面采用115厚硅酸鹽水泥無機發泡板保溫層；外墻面采用憎水性半

硬質巖棉板，厚度約50mmo

3.1.3工程結構設計柢況