商業門面租賃合同二〇二五年無障礙設施改造細則?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________法定代表人：_________乙方（承租方）：_________地址：_________法定代表人：_________第二條租賃物信息1.租賃門面位于_________市_________區_________街道_________號，建筑面積_________平方米，產權證號_________。2.門面現狀描述：_________（包括現有設施、裝修狀況等）。第三條租賃用途乙方承諾租賃門面僅用于_________經營，未經甲方書面同意不得變更用途。第四條租賃期限1.租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.續租條件：租賃期滿前_________個月，乙方可提出續租請求，雙方另行協商。第五條租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣_________元（大寫：_________），按_________（月/季/年）支付。2.乙方應于每期首日前將租金匯至甲方指定賬戶：_________（開戶行：_________，戶名：_________）。第六條押金1.乙方應于合同簽訂時支付押金人民幣_________元（大寫：_________）。2.押金用于擔保乙方履約，租賃期滿且無違約情形時，甲方應于_________日內無息退還。第七條物業管理1.物業費由_________方承擔，標準為每月_________元。2.水、電、燃氣等費用由乙方按實際使用量繳納。第八條裝修及改造1.乙方需對門面進行裝修或改造的，應提前_________日向甲方提交書面方案，經甲方同意后實施。2.裝修不得破壞建筑主體結構，不得違反消防、環保等法規。第九條無障礙設施改造要求（1）入口處設置寬度不小于_________厘米的坡道，坡度不大于_________%；（2）室內通道寬度不小于_________厘米，地面防滑處理；（3）衛生間配備無障礙設施，包括扶手、坐便器等；（4）其他要求：_________。2.改造方案需經甲方審核，并報_________部門備案。第十條改造驗收1.乙方完成改造后_________日內，雙方共同驗收并簽署驗收文件。2.未通過驗收的，乙方須在_________日內整改完畢。第十一條維護責任1.租賃期間，乙方負責無障礙設施的日常維護，確保正常使用。2.因乙方使用不當導致設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第十二條轉租與分租未經甲方書面同意，乙方不得將門面轉租、分租或用于其他合作經營。第十三條甲方權利義務1.甲方應保證租賃物權屬清晰，無第三方主張權利。2.甲方應配合乙方辦理經營所需的證照手續。第十四條乙方權利義務1.乙方應按期支付租金及費用，合法經營。2.乙方不得在門面內存放危險物品或從事違法活動。第十五條合同解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：（1）拖欠租金超過_________日；（2）擅自改變門面用途或轉租；（3）嚴重破壞門面結構或設施。2.甲方因自身原因提前解除合同的，應賠償乙方_________個月租金。第十六條違約責任1.任何一方違約，應賠償守約方實際損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。2.不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第十七條爭議解決因本合同產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交_________人民法院訴訟。第十八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_________份，甲乙雙方各執_________份。第十九條通知與送達1.一方發送通知應以書面形式通過_________（郵寄/電子郵件/當面交付）送達另一方。2.通知地址以本合同載明地址為準，變更地址須提前_________日書面告知。第二十條附件效力本合同附件包括：1.門面平面圖；2.無障礙設施改造方案；3.其他：_________。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及分類1.本合同所述“第三方”指因履行本合同需要，由甲方、乙方或雙方共同引入的獨立主體，包括但不限于：（1）中介服務機構：如租賃中介、法律顧問等；（2）專業服務方：如無障礙設施改造監理單位、工程質量檢測機構等；（3）政府或公共機構：如_________部門、消防驗收單位等；（4）其他協作方：_________。2.第三方需具備合法資質，其行為應符合法律法規及本合同約定。第二十二條第三方引入程序1.甲方或乙方需引入第三方時，應提前_________日以書面形式通知對方，并列明第三方的名稱、服務內容及費用承擔方式。2.雙方對第三方存在異議的，應在收到通知后_________日內提出書面反對意見，否則視為同意。第二十三條第三方權利義務1.中介服務機構權利義務：（1）協助甲乙雙方完成租賃物交接、合同備案等手續；（2）按約定收取中介服務費，費用由_________方承擔；（3）因中介方過錯導致合同無法履行的，應承擔相應賠償責任。2.專業服務方權利義務：（1）按行業標準完成無障礙設施改造監理、檢測等工作，并出具書面報告；（2）有權要求甲方或乙方提供必要的資料及配合；（3）因專業服務方過失導致改造未達標的，應無償返工并賠償損失。3.政府或公共機構權利義務：（1）依法對租賃物改造進行審批、驗收或監管；（2）其行政行為對合同履行產生影響的，甲乙雙方應協商調整履約方式。第二十四條第三方費用承擔1.中介服務費：由_________方按_________（一次性/分期）支付，金額為人民幣_________元。2.專業服務費：由_________方承擔，支付方式為_________。3.政府規費：由_________方按實際發生額繳納。第二十五條第三方責任劃分1.第三方獨立承擔其專業領域內的責任，與甲乙雙方無連帶關系。2.因第三方行為導致甲乙任一方損失的，由過錯方直接向第三方追償，另一方應提供必要協助。第二十六條第三方文件效力1.第三方出具的檢測報告、驗收文件等，經甲乙雙方確認后，作為本合同履行依據。2.文件存在爭議的，可共同委托_________機構重新鑒定，費用由_________方承擔。第二十七條第三方變更與終止1.第三方嚴重違約或喪失資質的，甲乙雙方可協商更換第三方，相關費用由_________方承擔。2.第三方服務終止的，應完成交接手續并書面通知合同各方。第二十八條保密義務1.第三方應對履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業秘密、經營信息等承擔保密義務，保密期限為合同終止后_________年。2.第三方違反保密義務的，應賠償受損方全部損失。第二十九條第三方連帶責任1.第三方與甲乙任一方存在惡意串通損害另一方利益的，應承擔連帶賠償責任。2.連帶責任范圍包括但不限于直接損失、預期利益損失及維權費用。第三十條爭議解決中的第三方參與1.因第三方行為引發的爭議，該第三方應作為獨立第三人參與訴訟或仲裁。2.爭議解決期間，第三方應繼續履行未爭議部分的服務內容。第三十一條通知與第三方1.涉及第三方的通知，應同時抄送該第三方，送達方式包括：_________。2.第三方地址或聯系人變更的，應于變更后_________日內書面通知合同各方。第三十二條合同附件補充本合同新增附件如下：1.第三方服務協議（編號：_________）；2.無障礙設施改造監理合同（編號：_________）；3.其他：_________。甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________年_________月_________