“CS實訓基地”項目計劃書

專業：特種作戰

項目：CS實訓基地

制作人：特戰迷彩

目錄

第一章總論...............................................5

1.1項目簡介.........................................5

1.2項目日勺可行性研究...................................6

1.3綜合評價結論.....................................6

第二章市場預測與調查....................................8

2.1項目概況分析.................................8

2.2項目市場優勢劣勢分析.....................10

第三章建設項目方案....................................11

3.1項目目的...................................11

3.2籌資方案........................................11

3.3建設項目位置選用.................................11

第四章項目進度......................................12

4.les項目進度表.................................12

4.2cs效果圖.....................................12

4.3項目進度注意事項.............................15

第五章項目投資估算..................................21

5.1投資估算........................................21

第六章財務及經濟效益預測..............................18

6.1測算根據..........................................18

第七章項目時不確定性分析............................19

7.1盈虧平衡分析.................................19

7.2敏感性分圻....................................20

第八章研究結論與提議

8.1研究結論與提議.................................25

第一章總論

L1項目簡介

真人CS對抗，原是用于中國人民解放軍演習、訓練的專用器材，采

用了激光、計算機、無線通信等先進技術，目前已到達國際先進水平，合

理的系統功能設置及游戲規則使得對抗緊張刺激，令人百玩不厭！

真人CS對抗具有如下長處：極高日勺安全性（不傷人）、極大的靈活性

（可在室內或露天，市內或郊區）、強烈的競技性（可以精確記錄成績）、

營運費用低（經營費用少，無消耗）。真人CS對抗可隨意編組，子彈數目、

對抗時間、生命數也可隨意設定，借助聲光電齊全逼真日勺戰場環境，既可

以鍛煉迅速敏捷的反應能力和速度，又能錘煉過硬的心理素質，深受年輕

一族的歡迎，不一樣年齡段的人群都可以從中得到無窮的樂趣。

真人CS游戲的盛行源于反恐精英CS網絡游戲，近幾年來，CS網絡

游戲之因此可以風行整個世界，就是在干它為游戲參與者提供了逼真的戰

爭場面。目前全國各地均有大量日勺CS網絡游戲迷，他（她）們是真人CS

游戲發展壯大的潛在消費群體，真人CS游戲正在逐漸被廣大社會群體所

承認。

作為一種新興的拓展、旅游、休閑類數字激光游戲，被廣泛應用于軍

事訓練、國防教育、院校軍訓、企業拓展訓練、戶外運動、渡假村及公園

等多種領域，市場潛力巨大。

真人CS對抗不僅可以滿足上述人群的休閑娛樂需求，并且在功能上

大大地增強了游戲E勺刺激性和真實性，更重要日勺是它巧妙地將健身和娛樂

融為一體。

真人CS實訓基地、投資少、見效快、風險低、市場廣闊，必將引領

我國娛樂休閑行業E勺新時尚！成為休閑健身的新時尚！伴隨近幾年休閑娛

樂人群呈逐年上升之勢，真人CS對抗必將成為不可多得的投資好項目！

L2可行性研究的根據

以網絡cs為雛形

1.3綜合評價結論

該項目可操作性強，有眾多的消費者支持，再加上發展項目是在桂

林這樣的旅游都市，市民的消費水平較高，工作壓力較大，工作節奏較快,

卻缺乏休閑娛樂日勺場所，因此說該項目具有較廣日勺消費市場。

第二章市場預測與調查

2.1地理位置：

桂林

項目概況分析：

網絡游戲的發展將有力的增進鐳戰項目的普及：鐳戰項目又被稱作真

人CS游戲，可見它與網絡游戲息息有關的依存關系。據艾瑞市場征詢最

新推出的調查匯報顯示，2023年中國網絡游戲顧客為2900萬，比2023

年增長38%。估計到2023年中國網絡游戲顧客將到達4000萬，2023年將

突破8100萬。伴伴隨網絡游戲顧客日勺增代，網絡游戲正在成為網民網絡

生活中一項不可或缺的服務內容之一。

商業狀況：

鐳戰作為新興日勺戶外運動項目將伴隨其共司成長：經濟學家預測二十一世

紀七個最佳的投資方向，其中之一是“休閑運動將大行其道，成為人們生

活日勺重要內容”。自一九九八年以來，戶外運動在中國的北京、廣州、

昆明，上海等地悄然興起，目前在中國已迅速成為一種社會時尚，戶外運

感人口不停增長，戶外運動市場迅速擴張。專家認為，戶外運動的流行反

應了人們在日趨惡化的都市環境和不停加大的工作壓力下，渴望通過與自

然界的親密接觸，放松自己、減輕壓力、強身健體的強烈愿望。鐳戰作為

新興日勺戶外運動，恰恰符合了人們崇尚戶外運動的心理。它既可以釋放都

市人積壓已久日勺深重心理承擔，又使人回歸自然，追尋此外一種夢想。

鐳戰將成為培訓市場的主打產品：鐳戰運動體現的是團體作戰能力，

個人在團體中飾演不一樣的角色,執行不一樣的任務，以獲得整體的勝利。

參與鐳戰運動將鍛煉團體的戰斗能力，以及個人的團體精神，這與目前市

場上的培訓企業的培訓項目有諸多共性。而鐳戰運動寓教于樂的方式加之

培訓企業日勺培訓項目都已陳舊過時，并將使鐳戰成為各培訓企業爭奪日勺主

打產品。

鐳戰將從時尚運動轉為大眾運動：目前的鐳戰運動還不為人們所熟

悉，某些已經接觸過鐳戰日勺人雖然會癡迷于此，不過仍然不能形成氣候,

因此，在一段時間內，鐳戰將成為社會上的一項時尚運動。不過，由于鐳

戰運動天生就具有讓大眾接受的特性（就像我們從小都愛看槍戰片和戰爭

片同樣），加之伴隨技術的不停完善，鐳戰將賦予每個人在運動中不一樣

日勺特性，從而使鐳戰成為大眾愛慕的一項運動。

發展趨勢：

據理解，2023年，中國戶外運動用品市場的規模還只有四五千萬元,

而到了2023年就突飛猛進到了10億元，平均年增長速度超過1。0虬目

前中國已經有200多家國內戶外用品生產商，700多家戶外俱樂部。業內

人士指出，在戶外產業日益壯大日勺同步，戶外服務市場發展明顯滯后于戶

外用品市場日勺現象也不容忽視,這也是目前國內眾多戶外俱樂部經營狀況

欠佳的重要原因之一。當年參與戶外運動日勺也許被視為勇敢者，而戶外的

日勺概念由本來日勺挑戰、探險更多地轉向了體驗。“戶外運動已經由本來個

他人的行為轉變成大眾行為，這就規定商家在服務營銷上也應當與時俱

進。“，無疑，鐳戰日勺加入，給戶外運動帶來更大的活力和商機。

2.2項目市場優勢劣勢分析

(1)市場基本狀況分析：

目前，鐳戰項目在國內還處在起步階段，市場競爭小，利潤率比較高,

伴隨規模化和正規化的發展之后，鐳戰運動在國內的認知度逐漸提高，鐳

戰運動將會從目前的時尚運動轉化為大眾運動，其市場不可限量。

項目優勢：

2023年開始，鐳戰在國內興起，由于鐳戰與彩彈槍相比，有諸多日勺

優勢，因此，剛一出現，就被大眾接受和追捧。尤其是某些企業將其視為

新興的團體拓展項目，紛紛報名參與。由于鐳戰項目在國內開展日勺比較晚,

目前在國內還沒有形成一種有規模日勺態勢。諸多俱樂部沒有固定的專業場

地，大多借用原有的公園，度假村，山坡等，運用其自身的地形開展活動,

而任務內容日勺設置也因場地時不一樣以及組織者日勺偏好不一樣而定。

(2)同步還可以開展夏令營、不良小朋友的心靈輔導、軍訓、企業

拓展等等項目，市場大、競爭小，利潤高。

第三章項目建設方案

3.1項目目的

計劃為全國連鎖項目，即盡量每個省份至少一種獨特游戲地圖。計

劃在每個省份劃撥一塊未運用土地，最佳是山地，運用有利的地勢就地形

建立合適的地圖。每個地圖配有三到五名技術指導員。武器重要以發射軟

蛋色球為主，無殺傷力。

前一年打出該項目休閑游戲的著名度，為廣大消費者所接受。后幾

年逐漸發展規模，擴大到各個省份。最終縱向發展成為全國連鎖，可以組

織多種省份進行大型對抗賽，及全國挑戰賽。

3.2籌資方案

1、招商引資。

3.3建設項目位置選用

桂林

.........第四章項目進度

4.les項目進度

籌資年重要籌集資金，設計項目規劃圖紙，選址，進行地區的區位

分析，以及地形分析。繼而深入按照規劃圖紙進行基礎設施建設，將所需

設備配置齊全。

商業宣傳階段，重要運用廣告擴大著名度，進行某些開業優惠活動,

吸引消費者及加深項目在消費者心里的好印象，為深入發展擴大cs實訓

基地項目打下堅實的基礎，為市場的開發奠基。

商業盈利階段，重要開展對戰活動，吸引更多更廣的消費者參與娛

樂項目。

4.2cs效果圖

.com.cn

4.3項目進度注意事項

投資建設，項目規劃注意事項

估算表以當地土地征買和租用原則為準，此表僅供參照

投資估算表

投資項目運行規模20人，中等運行規模50人，高檔

土地費用80萬元/畝X15畝=1200萬80萬元/畝X30畝二2400萬

裝備費用20套X1880元=37600元50套X2300元二元

（每套裝備包括：頭盔一種，一般防（每套裝備包括：頭盔一種，加

護服裝一套，一般仿真玩具槍一把）強型防護服裝一套，高級仿真玩

具槍一把）

管理工資5人X60元/天=300元/天15人X70元/天=1050元/天

每天收入每人次50元X20套X3批次二3000元每人次60元X50套X4批次

=12023元

其他費用倉儲配套、基建廣告2萬元倉儲配套、基建廣告8萬元

年收入320天X3000元=96萬元320天X12023元=384萬元

年利潤73.88萬元293.61萬元

1、中等投資

按每場游戲1小時，每天至少接待3批次，每批次20人，每人次收

費50元，每年經營320天，每年裝備更新1次，裝備使用壽命期為320

天。

年收入二320天X（3批次X20人X50元）=96萬元。

年支出二工資320天X60元X5人+裝備投入37600+其他費用2萬元+

場地費1萬元=16.36萬元

營業稅二96萬元X6%=5.76萬元。

利潤二96萬元T6.36萬元-5.76萬元=73.88萬元

（含意外傷害保險和意外傷害基金）

所得稅=73.88萬元X25%=18.47萬元

2、高檔投資

按每場游戲1小時，每天至少接待4枇次，每批次50人，每人次收

費60元，每年經營320天，裝備每年更新2次，裝備使用壽命期為160

天。

年收入二320天X（4批次X50人X60元）=384萬元。

年支出二工資320天X70元X15人+裝備投入2義+其他費用8萬元+

場地費1.75萬元=66.35萬元

營業稅=384X696=23.04萬元。

利潤二384萬元-66.35萬元-24.04萬元=293.61萬元

（含意外傷害保險和意外傷害基金）

所得稅二293.61萬元X25%=73.4025萬元

第六章.財務及經濟效益預測

6.1測算根據

財務分析，又稱財務評價，是項目決策分析與評價中為鑒定項

目財務可行性所進行的一項重要工作，是項目經濟評價日勺重要構成

部分，是投融資決策的重要根據。

財務分析是在現行會計準則、會計制度、稅收法規和價格體系

下，通過財務效益與費用的預測，編制財務報表，計算評價指標，

進行財務盈利能力分析、和財務生存能力分析，據以評價項目的財

務可行性。

財務分析應遵照如下基本原則：

（1）費用與效益計算口徑的一致性原則。只有將投入與產出日勺

估算限定在同一范圍內，計算的經濟效益才是投入的真實回報。

（2）費用與效益是別的有無對比原則。在識別項目日勺效益和費

用時，需注意只有“有無對比”的差額部分才是由于項目的建設增

長日勺效益和費用，及增量效益和費用。

（3）動態分析和靜態分析相結合，以動態分析為主日勺原則。國

際通行日勺財務分析都是以動態分析措施為主，即根據時間資金價值

原理，考慮項目整個計算期內各年日勺日勺效益和費用，采用現金流量

分析的措施，計算內部收益率和凈現值等評價指標。

（4）基礎數據確定日勺穩妥原則。為了使財務分析日勺成果能提供

較為可靠日勺信息，防止人為日勺樂觀估計所帶來日勺風險，更好日勺滿足

投資決策需要，在基礎數據確實定和選用中遵照穩妥原則是十分必

要日勺。

6.2數據測算

現金流量分析是考慮時間價值，在項目計算期內，用效益費用數據為

現金流量，編制現金流量表，計算有關指標考察相目的盈利能力。現金流

量分析分為三個層次。第一層次是項目投資現金流量分析，第二層次是項

目資本金現金流量分析，第三層次是投資各方現金流量分析，各層次分析

都是應編制對應時的現金流量表，并計算對應日勺指標。

敏感性分析

從敏感度分析表來看，當銷售收入下降10%后，本項目內部收益率下

降到6.37%,低于行業折現率。當建設投資上升10%后，本項目內部收益

率下降到8.24%,也低于行業折現率。因此，本項目抗風險能力一般。

第七章項目的不確定性分析

7.1盈虧平衡分析

盈虧平衡分析又稱保本點分析或本量利分析法，是根據產品的業

務量（產量或銷量）、成本、利潤之間日勺互相制約關系的綜合分析，用

來預測利潤，控制成本，判斷經營狀況的一種數學分析措施。一般說

來，企業收入二成本+利潤，假如利潤為零，則有收入二成本二固定成本+

變動成本，而收入二銷售量X價格，變動成本二單位變動成本X銷售量，

這樣由銷售量X價格=固定成本十單位變動成本X銷售量，可以推導出

盈虧平衡點的計算公式為：

盈虧平衡點（銷售量）二固定成本/每計量單位的奉獻差數

盈虧平衡分析日勺分類重要有如下措施：

1.按采用日勺分析措施的不一樣分為：圖解法和方程式法：

2.按分析要素間的函數關系不一樣分為：線性和非線性盈虧平衡

分析；

3.按分析的產品品種數目多少，可以分為單一產品和多產品盈虧

平衡分析；

4.按與否考慮貨幣日勺時間價值分為：靜態和動態日勺盈虧平衡分析

［編輯本段］

盈虧平衡分析（量本利分析法）

是通過度析產品成本、銷售量、和銷售利潤這三個變量之間口勺關系,

掌握盈虧變化的臨界點（保本點）而進行選擇的措施。

企業利潤是銷售收入扣除成本后的余額；銷售收入是產品銷售量與

銷售單價的乘積；產品成本包括工廠成本和銷售費用在內的總成本，分為

固定成本和變動成本

7.2敏感性分圻

敏感性分析是投資項目的經濟評價中常月日勺一種研究不確定性日勺措

施。它在確定性分析的基礎上，深入分析不確定性原因對投資投資項

目的最終經濟效果指標的影響及影響程度。敏感性原因一般可選擇重

要參數（如銷售收入、經營成本、生產能力、初始投資、壽命期、建

設期、達產期等）進行分析。若某參數日勺小幅度變化能導致經濟效果

指標日勺較大變化，則稱此參數為敏感性原因，反之則稱其為非敏感性

原因。

一、敏感性分析

敏感性分析是指從定量分析的角度研究有關原因發生某中變化對某

一種或一組關鍵指標影響程度的一種不確定分析技術。其實質是通過

逐一變化有關變量數值的措施來解釋關鍵指標受這些原因變動影響大

小日勺規律。

二、利潤和投資日勺敏感性分析

1.利潤的敏感性分析

利潤的敏感性分析是指專門研究制約利潤的有關原因在特定條件下

發生變化時對利潤所產生影響日勺一種敏感性日勺分析措施。進行利潤敏

感性分析的重要目的是計算有關原因的利潤敏捷度指標，揭示利潤與

有關原因之間的相對關系，并運用敏捷度指標進行利潤預測。

二、利潤和投資的敏感性分析

1.利潤的敏感性分析

利潤的敏感性分析是指專門研究制約利潤的有關原因在特定條件下發

生變化時對利潤所產生影響的一種敏感性的分析措施。進行利潤敏感性分

析的重要目的是計算有關原因的利潤敏捷度指標，揭示利潤與有關原因之

間日勺相對關系，并運用敏捷度指標進行利潤預測。

利潤敏捷度指標的計算公式為：

任意第I個原因的利潤敏捷度指標=

需要注意的是，單價的中間變量是銷售收入，單位變動成本的中間變量

是變動成本總額，銷售量的中間變量是奉獻邊際，固定成本的中間變量就

是固定成本自身。

利潤敏捷度指標的排列有如下的規律：

（1）單價的敏捷度指標總是最高；

（2）銷售量的敏捷度指標不也許最低；

（3）單價的敏捷度指標與單位變動成本的敏捷度指標之差等于銷售量日勺

敏捷度指標；

（4）銷售量的敏捷度指標與固定成本的敏捷度指標之差等于1%。

2.投資日勺敏感性分析

投資的敏感性分析就是通過度析預測有關原因對凈現值和內部收益率

等重要經濟評價指標的影響程度的一種敏感性分析措施。投資敏感性分析

的重要目的是揭示有關原因變動對投資決策評價指標的影響程度,從而確

定敏感原因，抓住重要矛盾。

進行投資敏感性分析，一般包括兩個方面：一是分別計算有關原因變動

對凈現值和內部收益率的影響程度；二是計算有關原因的變動極限。

原因變動對凈現值和內部收益率影響程度的計算分析，可以采用總量法

和差量法進行。

利潤敏捷度指標的排列有如下的規律：

(1)單價的敏捷度指標總是最高；

(2)銷售量的敏捷度指標不也許最低；

(3)單價的敏捷度指標與單位變動成本的敏捷度指標之差等于銷

售量的敏捷度指標；

(4)銷售量的敏捷度指標與固定成本日勺敏捷度指標之差等于1%。

2.投資的敏感性分析

投資日勺敏感性分析就是通過度析預測有關原因對凈現值和內部收

益率等重要經濟評價指標的影響程度日勺一種敏感性分析措施。投資敏

感性分析日勺重要目的是揭示有關原因變動對投資決策評價指標的影響

程度，從而確定敏感原因，抓住重要矛盾。

進行投資敏感性分析，一般包括兩個方面：一是分別計算有關原

因變動對凈現值和內部收益率日勺影響程度；二是計算有關原因的變動

極限。

原因變動對凈現值和內部收益率影響程度的計算分析，可以采用

總量法和差量法進行。

原因變動極限的計算分析，可以采用各原因不利變動的臨界程度分

析法進行