2025房屋測量規范演講人：日期：目錄CATALOGUE02.房屋質量測量04.浙江省建筑工程測量規程01.03.住宅項目規范宅基地測量01宅基地測量PART一戶一宅政策政策背景為了規范宅基地使用，保障農民合理住房需求，一戶一宅政策應運而生。政策內容一戶一宅指一戶農戶只能擁有一處宅基地，且宅基地面積不得超過規定的標準。實施方式通過宅基地測量，確定農戶是否符合一戶一宅政策，對超出部分進行整治或調整。宅基地面積標準各地標準宅基地面積標準因地區不同而有所差異，由當地政府根據當地實際情況制定。標準范圍一般來說，宅基地面積標準包括建筑面積和庭院面積，其中建筑面積指住宅及其附屬設施占用的面積。標準調整隨著城鄉發展和土地資源的日益緊張，宅基地面積標準可能會根據實際情況進行調整。宅基地測量收費標準收費依據宅基地測量收費通常依據當地政府制定的收費標準進行，具體費用可能因地區和服務內容而有所差異。收費項目收費透明度宅基地測量收費項目一般包括測量費、繪圖費、證書費等，具體費用項目需根據當地規定確定。為確保收費的公正性和透明度，相關部門應公開收費標準，并嚴格按照標準執行，避免亂收費現象的發生。12302房屋質量測量PART主體結構安全標準建筑結構必須能夠承受正常使用和預期荷載，包括靜態和動態荷載，以及風雪等自然力的作用。穩定性建筑結構必須完整，沒有明顯的裂縫、變形或損壞，確保整體穩定性。完整性建筑材料的強度必須符合規定標準，以確保結構在承受壓力時不會崩潰或變形。強度耐久性建筑材料應具有良好的防火性能，以減少火災發生的可能性和火災對房屋的破壞。防火性環保性使用環保材料，減少有害物質對居住環境和人體健康的影響。建筑材料必須具有足夠的耐久性，能夠抵抗自然環境和使用造成的損害，如腐蝕、風化等。建筑材料要求水電設施水電設施必須滿足日常生活需求，包括安全、可靠、方便等方面。水電與消防工程標準管道布局管道布局應合理，易于維護和更換，避免對房屋結構和使用造成影響。消防設施必須配備齊全的消防設施，如滅火器、煙霧報警器等，并定期檢查和維護，確保其有效性。03住宅項目規范PART房屋面積計算規定了房屋建筑面積的計算方法和公攤面積的計算原則。房屋測量精度規定了房屋測量的精度要求和測量方法，確保測量結果的準確性。建筑結構安全規定了房屋建筑結構的設計、施工和驗收標準，確保房屋的安全性。室外環境要求規定了房屋室外環境的布局、綠化、道路、停車位等要求，保障居民生活質量。強制性規范概述廢止標準清單《房屋測量規范》廢止條款列出與新規范沖突的廢止條款，便于對照和執行。030201過渡期處理規定對于廢止的標準和條款，規定了過渡期的處理原則和操作方法。特殊情況處理規定了特殊情況下的處理方式，如歷史遺留問題、特殊建筑等。實施時間與執行要求規范實施時間明確新規范的實施時間，以及過渡期安排。執行情況監督培訓與宣傳規定了監督檢查、驗收和處罰等措施，確保新規范的執行。要求相關部門和從業人員進行培訓和宣傳，提高新規范的知曉率。12304浙江省建筑工程測量規程PART指建筑物（包括墻體）所形成的永久性的、可供使用的空間面積。包括房屋內的使用面積、墻體面積、柱子面積等，不包括屋頂、陽臺等面積。根據建筑設計圖紙，采用幾何計算法或實際測量法進行計算。應達到國家相關標準的精度要求，確保測量結果的準確性。建筑面積計算建筑面積定義計算范圍計算方法精度要求竣工綜合測量目的對建筑工程進行整體測量，以評估建筑物的實際建設情況與設計圖紙的符合程度。測量內容包括建筑物的平面位置、高度、形狀、尺寸等，以及建筑物內部空間布局、設備安裝等。測量方法采用先進的測量技術和設備，如全站儀、激光測距儀等，進行測量和數據采集。測量成果提供完整的測量報告和數據，為建筑工程的驗收、使用和管理提供依據。竣工綜合測量規程管理與解釋規程管理制定完善的測量規程和管理制度，確保測量工作的規范性和準確性。規程解釋對規程中的各項條款進行解釋和說明，確保相關人員正確理解和執行。監督與檢查