11小組調研匯報鄧經緯羅羽絲武婷莊楚佳2025/4/1512025/4/152目錄區位及概況土地利用現狀道路與交通產業發展人口與村莊公服與市政生態綠地歷史文化區位2025/4/153廣州市花都區白云機場11地塊位于白云機場西南角，東部便捷通向機場，西部為花都區政府，南部經大廣高速通向市區。2025/4/154機場通往市區通往花都區政府通往韶關市工業村莊農田機場服務區大廣高速土地利用現狀2025/4/155土地利用概述現狀用地概述

該地塊大部分為農田與村莊，總體地勢較低，基本為平地。規劃區內用地種類大部分為村莊、工業、道路、水域與農林用地，建成面積較大，但用地類型較為單一，功能較少。

地塊總用地面積為692.88公頃，其中建設用地面積289.17公頃，占規劃總用地的41.74%；非建設用地面積403.71公頃，主要由水域與農林用地等組成，占規劃總用地的58.26%。土地利用現狀2025/4/157綜合評價

現狀已建用地面積比例較小，布局較集中。

西部工業類用地面積較大，布局混亂，不利于地區整體發展，規劃需引導工業用地的置換，搬遷對周邊環境影響較大的工業。村莊較集中，配套設施相對缺乏，亟待改善。

現狀商業設施主要為零星分布的零售業，不成規模。規劃需重塑整個片區的公共服務體系。現狀農業用地有較大的比重，公園綠地缺乏，不成系統，并且利用率極低。現狀醫療衛生用地缺乏，醫療設施配套不足。對外交通對外交通道路主要為高速路、國道和主干道，車流量較大，穿過地塊的車輛大部分為過境車流，因此地塊內部路網可達性差，但對外道路則暢通發達。對外交通流主要為貨流：機場服務區主要通過空港五路實現與機場貨運交通的對接；地塊西邊與西北邊的工業廠房主要通過G106接駁高速或通往人和鎮等地區2025/4/158道路系統對外交通與內部交通分割嚴重，對外交通流多為過境交通。地塊交通流分為三大部分，分別為機場物流與后勤人流、貨流以及村莊內部交通流。機場物流與后勤人流集中在地塊東側，流線幾乎不與其他兩股車輛交叉貨流集中在地塊西邊與西北邊的G106與團結路上村莊道路較為不通暢，東西兩側的村莊連接較少2025/4/159道路系統——村莊區域大廣高速以東的村莊道路車流量極少，駛入車輛多為小汽車與小貨車，非機動車較少。道路的部分路段仍為泥濘路，道路條件較差，通達性差，全部道路人車混行。大廣高速以西的村莊道路車流量較大，村莊內部以非機動車與小汽車為主，路面較為平整，路網較為發達，全部道路人車混行。道路名稱道路等級走向紅線寬度單雙向車道數橫斷面形式未知村道南北7雙向2一塊板未知村道南北8雙向2一塊板未知村道南北10雙向2一塊板未知村道南北7雙向2一塊板未知村道南北7雙向2一塊板泰安村中心路村道南北7雙向2一塊板泰安村東路村道南北7雙向2一塊板泰安村東路村道東西7雙向2一塊板未知村道東西8雙向2一塊板未知村道南北10雙向3一塊板未知村道東西8雙向2一塊板未知村道南北6雙向2一塊板未知村道東西8雙向2一塊板廣岑大道村道東西10雙向2一塊板未知村道南北7雙向2一塊板未知村道南北7雙向2一塊板南和塘村道東西7雙向2一塊板未知村道東西8雙向2一塊板未知村道東西8雙向2一塊板未知村道南北7雙向2一塊板未知村道東西7雙向2一塊板未知村道南北8雙向2一塊板未知村道東西5雙向1一塊板未知村道東西5雙向1一塊板未知村道東西5雙向1一塊板2025/4/1510道路系統——工業區域車流量較大，貨運為主，大型貨車與非機動車較多，道路狹窄，人車混行，交通流混雜，路邊亂停亂放現象時有發生。道路名稱道路等級走向紅線寬度單雙向車道數橫斷面形式團結路村道東西14雙向2一塊板G106村道東西12雙向2一塊板2025/4/1511道路名稱道路等級走向紅線寬度單雙向車道數橫斷面形式空港七路主干道南北8雙向2一塊板空港六路支路東西14雙向4一塊板空港五路支路南北15雙向2一塊板橫五路次干道東西22雙向4兩塊板橫六路次干道東西19雙向4兩塊板橫七路次干道南北17雙向4一塊板橫八路次干道東西18雙向4一塊板道路系統——機場服務區2025/4/1512慢行交通無人行人車混行獨立人行道多為高速路、快速路多為支路、村道和省道多為主干道、機場服務區無人行人車混行獨立人行道慢行交通混亂且不發達，大部分道路沒有人行道，人車混行；沒有自行車道。2025/4/1513公共交通機場服務區有區內穿梭巴士，但班次較少，大部分通往區域內部與機場。有通往小學與幼兒園的校巴，村內有固定的校車停靠點與泊位。地塊內的村莊沒有公交車通過，公交車站只分布在G106和團結路。由于地鐵9號線在建，地鐵站處于公交站步行范圍之外，且公交與地鐵的接駁很不方便。2025/4/1514靜態交通路邊停車車位：32小巴、中巴停車位車位：48地面停車場車位：250小巴、中巴、小汽車停車位車位：小巴、中巴——24小汽車——50地面停車場車位：562025/4/15152025/4/1516產業專題用地編號用地性質名稱用地面積/m2概況(人口,環境,綠化,人文等)A2M2天花板工廠8000磚墻，鐵皮屋頂，1FA4M2蓮興服裝廠1600建筑質量較差，2FA9M2混凝土管工廠3900露天生產，附屬建筑為鐵皮房，1FA10M2混凝土井蓋工廠650露天生產，附屬建筑為鐵皮房，1FB1M2團結工業區

多層廠房，建筑質量較好B8M2團結第二工業園

多層廠房，建筑質量較好B10M2很多工廠

1-2F，建筑質量較差B11M2廣塘工業區

B13M3花都三采紙業廠

B20M2工業園多層廠房，建筑質量較好產業信息統計表2025/4/1517產業專題產業布局該地塊西部的產業主要是印染、紡織、金屬加工、家具、紙業、制衣、包裝等，可以考慮提高產業附加值，發展會展產業，如地塊內的家具展銷產業等。東部為航空食品公司，只為機場提供服務，貨運較為頻繁。維圣尼家居館2025/4/1518產業專題產業對區域的影響經濟：由于該地塊產業處于產業鏈較低的位置，附加值不高，對經濟的帶動力不強。可考慮發展利用航空區位優勢，發展國際高端物流產業。生態環境：該地塊產業主要為M2類用地，對生態環境有一定干擾、污染和安全隱患。少部分如印染廠、造紙廠對生態環境產生嚴重污染，道路兩側的排污渠污染嚴重，部分池塘富營養化。人口：低端產業的工廠員工素質不高，就業崗位少，導致地塊青壯年勞力少，留守老人居多，多為本地人。2025/4/1519人口與村莊專題人口人口類型：

主要為本地人，以老年人為主，青壯年勞力較少。主要靠廠房出租和種植農田獲得經濟收入。分布：

以大廣高速為界，將地塊分為兩個區域，A區村莊較為分散，以農田為主，B區村莊較為集中，以工廠和村落為主，人口的分布上也呈現B區集中、A區分散的特點。現狀問題：

人口老齡化嚴重，村莊居住人少，很多村房得不到利用。B區A區大廣高速2025/4/1520人口與村莊專題村莊該地塊里存在三個行政村，分別是廣塘村、團結村、矮崗村。

廣塘村和團結村由于靠近國道（G106）、鄉道（Y729)，交通區位占優勢，因此很多工廠也選擇落戶于此，村莊發展較好。

矮崗村主要以農田為主，村落稀疏。2025/4/1521公服與市政專題公服與市政信息統計表用地編號用地性質名稱類別用地面積/㎡A5U12低壓房

變電站10A7A7光先李公祠

450A13U2廣州白云國際機場污水處理廠、垃圾焚燒站污水處理廠220000A15U12十字坎莊低壓配電房

30A17S42社會停車場社會停車場8000A18S41電動車停車場社會停車場5800A24A1中國民用航空廣東安監局

25000A25A1空警三支隊廣州直屬中隊

10000B19A33廣塘小學小學14000B17R32花都市廣塘村幼兒園幼兒園B21A33新星學校初中22000B2A51萬寶賢醫療診所社區衛生服務站B8S41塘口公交場站B6A51團結村衛生站社區衛生服務站B9U12變電站變電站B11U12變電站變電站用地編號用地性質名稱類別B12A22廣塘二隊文化娛樂中心文化活動中心B10A51花都區清布社區衛生服務中心社區衛生服務站B10S41清布墟公交場站B15U12變電站變電站B15A4居民健身設施B15A51廣塘村衛生站社區衛生服務站B16A22廣塘村文化活動中心文化活動中心B16U22公共廁所公共廁所B17U22公共廁所公共廁所B21U12變電站變電站B21U22公共廁所公共廁所B21S41廣塘公交場站B18U12變電站變電站B18A1廣塘村民委員會社區警務室B18U12變電站變電站B17S42停車場社會停車場B17U12變電站變電站2025/4/1522公服與市政專題公服與市政信息統計表圖例社區衛生服務站居民健身設施文化活動中心公共廁所污水處理廠變電站公共廁所公交場站社會停車場小學幼兒園初中社區警務室分布

總體來說，A區的公服市政比B區少，B區公服市政較為完善，分布較為均勻，A區缺乏且分布稀疏。特征

B區公服市政雖然分布均勻，但單體設施較為簡陋和狹小。如圖所示分別為：衛生站、健身設施、變電站A區B區2025/4/1523生態綠地專題生態調查表

水系（河涌、池塘）山林所在地塊水質環境功能周圍是否有工廠功能山林砍伐程度A污染嚴重（有明顯臭氣）A景觀A是,______(類型)A防護A樹木覆蓋率大于70%B一般污染（僅水質較差）B排污B否B生產（種果樹之類的）B樹木覆蓋率30-70%C無污染（水質良好）C生產（魚塘等）

C休閑游憩C樹木覆蓋率低于30%B22BAA,M2

B23BBA,M2

B24

AAB25

BBB26CABAAB27BBA,M2

CBBABCCBBBCCBBBBBBABBBA