鄉鎮庫房出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的鄉鎮庫房（以下簡稱“標的庫房”）所有權，且乙方有意購買該標的庫房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的庫房

1.1標的庫房位于__________________，土地面積為__________________平方米，房屋面積為__________________平方米，具體位置及現狀詳見附件一《標的庫房現狀說明》。

1.2甲方保證標的庫房所有權清晰，無任何權屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1標的庫房交易價格為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________________元（大寫：__________________元整）作為定金，剩余款項在標的庫房過戶手續辦理完畢后____個工作日內一次性支付。

2.3乙方支付款項時，應將款項直接匯入甲方指定賬戶：賬號__________________，開戶行：__________________。

三、標的庫房過戶及交付

3.1雙方應在乙方支付全部款項后____個工作日內，共同辦理標的庫房過戶手續。

3.2標的庫房過戶手續辦理完畢后，甲方應將標的庫房交付乙方使用。

3.3甲方在標的庫房過戶手續辦理完畢后，應將標的庫房相關的權屬證書、鑰匙等交付乙方。

四、稅費承擔

4.1標的庫房過戶過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數額為標的庫房交易價格的_____%（大寫：_____%）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的庫房所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢后，自動終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的庫房現狀說明

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的鄉鎮庫房（以下簡稱“標的庫房”）所有權，乙方有意購買該標的庫房，為確保交易安全及標的庫房的使用權益，丙方作為監管方參與本合同，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的庫房

1.1標的庫房位于__________________，土地面積為__________________平方米，房屋面積為__________________平方米，具體位置及現狀詳見附件一《標的庫房現狀說明》。

1.2甲方保證標的庫房所有權清晰，無任何權屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1標的庫房交易價格為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________________元（大寫：__________________元整）作為定金，剩余款項在標的庫房過戶手續辦理完畢后____個工作日內一次性支付。

2.3乙方支付款項時，應將款項直接匯入甲方指定賬戶：賬號__________________，開戶行：__________________。

三、標的庫房過戶及交付

3.1雙方應在乙方支付全部款項后____個工作日內，共同辦理標的庫房過戶手續。

3.2甲方應在標的庫房過戶手續辦理完畢后____個工作日內，將標的庫房交付乙方使用。

3.3丙方作為監管方，有權對標的庫房過戶及交付過程進行監督，確保交易安全。

四、監管方責任及權利

4.1丙方作為監管方，負責監督標的庫房交易過程，確保交易安全、合法、合規。

4.2丙方有權要求甲乙雙方提供相關證明材料，以核實標的庫房權屬及交易信息。

4.3丙方有權對標的庫房進行現場查驗，確保標的庫房現狀與附件一《標的庫房現狀說明》相符。

4.4丙方有權要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務，如發現違約行為，有權通知甲乙雙方采取相應措施。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有標的庫房交易的全部權益，包括但不限于標的庫房所有權、使用權等。

5.2甲方有權要求乙方向丙方支付監管費用，具體金額由三方另行協商確定。

5.3甲方有權要求乙方向丙方支付違約金，違約金數額為標的庫房交易價格的_____%（大寫：_____%）。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按本合同約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的_____%作為違約金。

6.2乙方如未按本合同約定辦理標的庫房過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的_____%作為違約金。

6.3乙方如違反本合同約定，導致標的庫房權屬發生糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.4乙方在標的庫房過戶手續辦理完畢前，未經甲方同意，不得擅自使用、出租、抵押或轉讓標的庫房。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的庫房所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后，自動終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.確保交易安全：丙方作為監管方，對交易過程進行監督，降低交易風險，保障甲乙雙方權益。

2.提高交易效率：丙方協助辦理過戶手續，提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權益：甲方作為合同主導方，享有標的庫房交易的全部權益，確保交易安全、合法、合規。

2.強化甲方地位：甲方通過增加權利條款和利益條款，強化在交易中的主導地位，提高談判優勢。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________的鄉鎮庫房（以下簡稱“標的庫房”），為保障交易順利進行，丙方作為擔保方參與本合同，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的庫房

1.1標的庫房位于__________________，土地面積為__________________平方米，房屋面積為__________________平方米，具體位置及現狀詳見附件一《標的庫房現狀說明》。

1.2甲方保證標的庫房所有權清晰，無任何權屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1標的庫房交易價格為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________________元（大寫：__________________元整）作為定金。

2.3乙方剩余款項支付方式及時間，由丙方根據乙方信用狀況及風險評估后確定。

三、擔保方責任及權利

3.1丙方作為擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

3.2丙方有權要求甲乙雙方提供相關證明材料，以核實標的庫房權屬及交易信息。

3.3丙方有權要求甲方對標的庫房進行必要的安全檢查，確保標的庫房符合使用要求。

3.4丙方有權監督標的庫房交付過程，確保交付符合合同約定。

四、買受方權益保障

4.1乙方享有標的庫房交易的全部權益，包括但不限于標的庫房所有權、使用權等。

4.2乙方有權要求甲方在標的庫房過戶手續辦理完畢前，提供標的庫房的相關使用說明書和維護保養資料。

4.3乙方有權在標的庫房過戶手續辦理完畢后，要求甲方提供標的庫房的產權證明等相關文件。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按本合同約定交付標的庫房，每逾期一日，應向乙方支付逾期款項的_____%作為違約金。

5.2甲方如未按本合同約定提供標的庫房產權證明等相關文件，每逾期一日，應向乙方支付逾期款項的_____%作為違約金。

5.3甲方如違反本合同約定，導致標的庫房權屬發生糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.4甲方在標的庫房過戶手續辦理完畢前，未經乙方同意，不得擅自使用、出租、抵押或轉讓標的庫房。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的庫房所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢后，自動終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具