出租商用合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出租商用合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于：

一、甲方為擁有合法商用房屋所有權的自然人、法人或其他組織。

二、乙方為有意承租上述房屋的法人或其他組織。

三、雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，就甲方將位于__________市__________區__________號的商用房屋出租給乙方使用事宜，達成如下協議：

第一條合同標的

甲方同意將位于__________市__________區__________號的商用房屋（以下簡稱“出租房屋”）出租給乙方使用。

第二條出租期限

一、本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

二、合同期滿后，如雙方同意續租，乙方應于合同期滿前一個月向甲方提出書面續租申請。

第三條租金及支付方式

一、乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。

二、租金標準：人民幣__________元/平方米/月，共計人民幣__________元。

三、租金支付方式：乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金。

第四條租金調整

一、本合同租金自簽訂之日起__________年內保持不變。

二、合同期滿后，如市場租金上漲，雙方可協商調整租金。

第五條押金

一、乙方應向甲方支付人民幣__________元作為押金。

二、乙方交付押金后，甲方應在__________日內出具押金收據。

三、合同期滿或乙方提前解除合同時，甲方應無息退還押金。

第六條出租房屋的使用

一、乙方在租賃期間，應遵守國家有關法律法規，合理使用出租房屋。

二、乙方不得擅自改變出租房屋的結構和使用功能。

三、乙方在使用過程中，應愛護房屋設施，確保其完好無損。

第七條違約責任

一、甲方違約責任：

1.若甲方未按時交付出租房屋，應向乙方支付__________%的違約金。

2.若甲方違反約定，提前收回出租房屋，應向乙方支付__________%的違約金。

二、乙方違約責任：

1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付__________%的滯納金。

2.若乙方違反約定，擅自改變出租房屋結構或使用功能，應承擔相應的法律責任。

三、其他違約責任：

1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

三、附件：

1.出租房屋產權證復印件；

2.出租房屋租賃面積證明；

3.雙方身份證明；

4.其他有關證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

出租商用合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于：

一、甲方為擁有合法商用房屋所有權的自然人、法人或其他組織。

二、乙方為有意承租上述房屋的法人或其他組織。

三、第三方為保證乙方的租賃履約能力，同意為乙方提供擔保。

四、雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，就甲方將位于__________市__________區__________號的商用房屋出租給乙方使用事宜，并引入第三方提供擔保，達成如下協議：

第一條合同標的

甲方同意將位于__________市__________區__________號的商用房屋（以下簡稱“出租房屋”）出租給乙方使用。

第二條出租期限

一、本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

二、合同期滿后，如雙方同意續租，乙方應于合同期滿前一個月向甲方提出書面續租申請。

第三條租金及支付方式

一、乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。

二、租金標準：人民幣__________元/平方米/月，共計人民幣__________元。

三、租金支付方式：乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金。

第四條租金調整

一、本合同租金自簽訂之日起__________年內保持不變。

二、合同期滿后，如市場租金上漲，雙方可協商調整租金。

第五條押金

一、乙方應向甲方支付人民幣__________元作為押金。

二、乙方交付押金后，甲方應在__________日內出具押金收據。

三、合同期滿或乙方提前解除合同時，甲方應無息退還押金。

第六條第三方擔保責任

一、第三方對本合同約定的租金支付、合同履行等事項承擔連帶擔保責任。

二、第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或乙方提前解除合同時止。

第七條甲方權利

一、甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。

二、甲方有權要求乙方合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構和使用功能。

三、甲方有權在乙方違約時，要求第三方承擔相應的擔保責任。

第八條乙方責任與限制

一、乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

二、乙方應合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構和使用功能。

三、乙方不得將出租房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。

四、乙方如需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。

第九條甲方違約責任

一、若甲方未按時交付出租房屋，應向乙方支付__________%的違約金。

二、若甲方違反約定，提前收回出租房屋，應向乙方支付__________%的違約金。

第十條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條合同生效

一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方一份，具有同等法律效力。

第十二條附件

1.出租房屋產權證復印件；

2.出租房屋租賃面積證明；

3.雙方身份證明；

4.第三方擔保協議；

5.其他有關證明文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方介入，旨在增強甲方的權益保障，確保乙方按照合同約定履行租金支付等義務。第三方擔保有利于降低甲方在租賃過程中的風險，提高合同履行的可靠性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同簽訂，旨在保障自身權益，確保租金按時收取，房屋得到合理使用。甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進租賃關系的穩定發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

房屋租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于：

一、甲方為擁有合法房屋所有權的自然人、法人或其他組織。

二、乙方為有意租賃上述房屋的法人或其他組織。

三、第三方為保證乙方的租賃權益，同意為乙方的租賃行為提供擔保。

四、雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，就甲方將位于__________市__________區__________號的房屋出租給乙方使用事宜，并引入第三方提供擔保，達成如下協議：

第一條合同標的

甲方同意將位于__________市__________區__________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

第二條租賃期限

一、本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

二、合同期滿后，如雙方同意續租，乙方應于合同期滿前一個月向甲方提出書面續租申請。

第三條租金及支付方式

一、乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。

二、租金標準：人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

三、租金支付方式：乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金。

第四條租金調整

一、本合同租金自簽訂之日起__________年內保持不變。

二、合同期滿后，如市場租金上漲，乙方有權要求甲方按照市場行情調整租金。

第五條押金

一、乙方應向甲方支付人民幣__________元作為押金。

二、乙方交付押金后，甲方應在__________日內出具押金收據。

三、合同期滿或乙方提前解除合同時，甲方應無息退還押金。

第六條第三方擔保責任

一、第三方對本合同約定的租金支付、合同履行等事項承擔連帶擔保責任。

二、第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或乙方提前解除合同時止。

第七條乙方權利

一、乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和使用功能。

二、乙方有權在租賃期間，合理使用房屋附屬設施。

三、乙方有權在合同期滿后，要求甲方按照合同約定退還押金。

第八條甲方責任與限制

一、甲方應確保租賃房屋符合約定的使用條件，并在合同簽訂前向乙方提供房屋的詳細情況。

二、甲方不得隨意提高租金或單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。

三、甲方應尊重乙方的居住權，不得擅自進入租賃房屋。

第九條甲方違約責任

一、若甲方未按時交付租賃房屋，應向乙方支付__________%的違約金。

二、若甲方違反約定，提前收回租賃房屋，應向乙方支付__________%的違約金。

三、若甲方違反約定，損害乙方權益，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

第十條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條合同生效

一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方一份，具有同等法律效力。

第十二條附件

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃面積證明；

3.雙方身份