人防車庫出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的人防車庫（以下簡稱“標的物”）的所有權，且乙方有意購買該標的物，雙方經友好協商，就標的物的出售事宜達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于____________________，具體位置為____________________。

1.2標的物面積為____________________平方米，結構為____________________。

1.3標的物權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、出售價格及支付方式

2.1甲方同意將標的物出售給乙方，出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付全部購房款。

2.3支付方式：____________________。

三、交付及使用

3.1甲方應在乙方支付全部購房款后____________________個工作日內，將標的物的所有權及使用權移交給乙方。

3.2乙方在取得標的物的所有權及使用權后，有權按照國家相關規定進行合法使用。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

4.2若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

4.3若雙方任何一方違反本合同約定，導致合同解除或無法履行，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2若協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同期限為____________________年，自合同生效之日起計算。

6.3合同期滿或雙方協商一致解除合同后，本合同自動終止。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.甲方提供的標的物權屬證明文件

2.乙方支付購房款的憑證

3.雙方協商一致的其他文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的人防車庫（以下簡稱“標的物”）的所有權，乙方有意購買該標的物，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，就標的物的出售事宜達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于____________________，具體位置為____________________。

1.2標的物面積為____________________平方米，結構為____________________。

1.3標的物權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、出售價格及支付方式

2.1甲方同意將標的物出售給乙方，出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付全部購房款。

2.3支付方式：____________________。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方提供人民幣____________________元的擔保。

3.2丙方擔保期間，若乙方未按約定支付購房款，丙方應立即承擔連帶責任，向甲方支付全部購房款。

3.3丙方擔保期間屆滿后，若乙方未按約定支付購房款，甲方有權要求丙方繼續履行擔保義務。

四、交付及使用

4.1甲方應在乙方支付全部購房款后____________________個工作日內，將標的物的所有權及使用權移交給乙方。

4.2乙方在取得標的物的所有權及使用權后，有權按照國家相關規定進行合法使用。

五、甲方的權益保障

5.1甲方在標的物交付前，保留對標的物的占有權和使用權。

5.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相應的資信證明，以保障甲方的權益。

5.3甲方有權要求乙方在標的物交付后，按約定時間支付購房款。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

6.2若乙方在標的物交付后，未經甲方同意擅自改變標的物的用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方在購買標的物期間，不得泄露甲方的商業秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期限為____________________年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿或雙方協商一致解除合同后，本合同自動終止。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.甲方提供的標的物權屬證明文件

2.乙方支付購房款的憑證

3.丙方提供的擔保文件

4.雙方協商一致的其他文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔保，保障了甲方的權益，避免了因乙方違約而導致甲方利益受損的風險。同時，丙方的擔保行為也有利于維護金融市場的穩定，促進房地產市場的健康發展。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主體，通過設定詳細的權益保障條款，確保了在合同履行過程中的主導地位。甲方的主導目的在于確保標的物的順利出售，同時維護自身的合法權益，降低交易風險。甲方的主導地位有利于提高合同履行的效率和穩定性，為雙方的長期合作奠定基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于____________________的商業房產（以下簡稱“標的物”），甲方同意出售該標的物，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，就標的物的購買事宜達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于____________________，具體位置為____________________。

1.2標的物面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3標的物權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、購買價格及支付方式

2.1甲方同意將標的物出售給乙方，出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付首期購房款，金額為人民幣____________________元。

2.3乙方應在標的物交付前支付剩余購房款，支付方式及時間另行約定。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方提供人民幣____________________元的擔保。

3.2丙方擔保期間，若乙方未按約定支付購房款，丙方應立即承擔連帶責任，向甲方支付全部購房款。

3.3丙方擔保期間屆滿后，若乙方未按約定支付購房款，甲方有權要求丙方繼續履行擔保義務。

四、乙方的權益保障

4.1乙方在支付首期購房款后，有權要求甲方提供標的物的詳細資料，包括但不限于權屬證明、維修記錄等。

4.2乙方有權在標的物交付前對標的物進行實地考察，并有權要求甲方配合提供必要的協助。

4.3乙方在支付全部購房款后，享有標的物的所有權和使用權。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.2若甲方提供的標的物存在權屬糾紛或不符合合同約定的條件，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方損失。

5.3甲方在標的物交付前，不得擅自改變標的物的用途或進行任何可能影響乙方權益的行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期限為____________________年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿或雙方協商一致解除合同后，本合同自動終止。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.甲方提供的標的物權屬證明文件

2.乙方支付購房款的憑證

3.丙方提供的擔保文件

4.雙方協商一致的其他文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主體，通過設定詳細的權利保障條款，確保了在合同履行過程中的主導地位。乙方的主導目的在于確保其購買標的物的合法權益得到充分保障，包括對標的物的