買賣商品房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

買賣商品房合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），該房屋產權清晰，現甲方同意將標的房屋出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋的坐落：__________市__________區__________街道__________號。

1.2標的房屋的建筑面積：__________平方米。

1.3標的房屋的戶型：__________室__________廳__________衛。

1.4標的房屋的土地使用權性質：__________。

1.5標的房屋的權屬證書：__________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證標的房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵，并保證標的房屋不存在抵押、查封等限制轉讓的情形。

2.2乙方在簽訂本合同后，應向甲方支付__________元人民幣作為定金，定金于本合同簽訂之日起____個工作日內支付。

2.3甲方應在乙方支付定金后____個工作日內，將標的房屋的權屬證書交付給乙方。

2.4乙方在支付全部房款后，甲方應將標的房屋的權屬證書過戶至乙方名下。

2.5甲方應在本合同約定的交房日期前____個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

2.6乙方在接收標的房屋后，應按照房屋的使用規定進行合理使用，不得擅自改變房屋的結構和用途。

三、房款支付及交付

3.1乙方應在本合同約定的交房日期前，按照下列方式支付房款：

（1）首付款：__________元人民幣，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付。

（2）分期付款：__________元人民幣，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付。

（3）尾款：__________元人民幣，于本合同約定的交房日期前____個工作日內支付。

3.2甲方在收到乙方支付的房款后，應向乙方開具收款憑證。

四、交房及驗收

4.1甲方應在本合同約定的交房日期前____個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收標的房屋后，應進行驗收，如有不符合本合同約定的情形，乙方應在驗收之日起____個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以整改。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為__________元人民幣。

5.2若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為__________元人民幣。

5.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋的權屬證書復印件；

2.標的房屋的測繪報告；

3.買賣雙方的身份證明復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

買賣商品房合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），該房屋產權清晰，現甲方同意將標的房屋出售給乙方，丙方作為擔保方，為本合同提供擔保服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋的坐落：__________市__________區__________街道__________號。

1.2標的房屋的建筑面積：__________平方米。

1.3標的房屋的戶型：__________室__________廳__________衛。

1.4標的房屋的土地使用權性質：__________。

1.5標的房屋的權屬證書：__________。

二、三方權利義務

2.1甲方權利：

2.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房款。

2.1.2甲方有權要求丙方履行擔保義務，確保乙方的付款義務。

2.1.3甲方有權在乙方違約時，請求丙方承擔相應的賠償責任。

2.2甲方義務：

2.2.1甲方應保證標的房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.2.2甲方應在本合同約定的交房日期前，將標的房屋交付給乙方。

2.3乙方權利：

2.3.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的房屋。

2.3.2乙方有權要求丙方履行擔保義務，確保甲方的交付義務。

2.4乙方義務：

2.4.1乙方應按照本合同約定支付房款。

2.4.2乙方應在本合同約定的交房日期前，接收并驗收標的房屋。

2.5丙方權利：

2.5.1丙方有權要求乙方按照本合同約定支付房款。

2.5.2丙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的房屋。

2.6丙方義務：

2.6.1丙方應在本合同約定的交房日期前，履行擔保義務，確保乙方的付款義務。

2.6.2丙方應在本合同約定的交房日期前，履行擔保義務，確保甲方的交付義務。

三、房款支付及交付

3.1乙方應在本合同約定的交房日期前，按照下列方式支付房款：

（1）首付款：__________元人民幣，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付。

（2）分期付款：__________元人民幣，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付。

（3）尾款：__________元人民幣，于本合同約定的交房日期前____個工作日內支付。

3.2甲方在收到乙方支付的房款后，應向乙方開具收款憑證。

四、交房及驗收

4.1甲方應在本合同約定的交房日期前____個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收標的房屋后，應進行驗收，如有不符合本合同約定的情形，乙方應在驗收之日起____個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以整改。

五、違約責任

5.1若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為__________元人民幣。

5.2若甲方未按約定交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為__________元人民幣。

5.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋的權屬證書復印件；

2.標的房屋的測繪報告；

3.買賣雙方的身份證明復印件；

4.丙方的擔保函。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔保方，旨在為甲方提供額外的保障，確保乙方的付款義務得到履行，降低交易風險。同時，丙方的參與有助于提高交易的可信度，為甲乙雙方搭建一個更加穩定、可靠的交易平臺。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在交易中處于主導地位，通過本合同明確約定甲乙丙三方的權利義務，保障甲方在交易中的權益。甲方的主導地位有助于確保交易順利進行，降低交易風險，實現交易目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

二手房買賣合同

乙方（買受人）：__________

甲方（出賣人）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區__________街道__________號的二手房（以下簡稱“標的房屋”），該房屋產權清晰，現甲方同意將標的房屋出售給乙方，丙方作為中介方，協助雙方完成交易。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋的坐落：__________市__________區__________街道__________號。

1.2標的房屋的建筑面積：__________平方米。

1.3標的房屋的戶型：__________室__________廳__________衛。

1.4標的房屋的土地使用權性質：__________。

1.5標的房屋的權屬證書：__________。

二、三方權利義務

2.1乙方權利：

2.1.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的房屋。

2.1.2乙方有權要求丙方提供真實、準確的標的房屋信息。

2.1.3乙方有權要求丙方在交易過程中提供專業、周到的服務。

2.2乙方義務：

2.2.1乙方應按照本合同約定支付房款。

2.2.2乙方應在本合同約定的交房日期前，接收并驗收標的房屋。

2.3甲方權利：

2.3.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房款。

2.3.2甲方有權要求丙方協助完成交易手續。

2.4甲方義務：

2.4.1甲方應保證標的房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.4.2甲方應在本合同約定的交房日期前，將標的房屋交付給乙方。

2.5丙方權利：

2.5.1丙方有權收取中介服務費。

2.5.2丙方有權要求甲乙雙方履行合同義務。

2.6丙方義務：

2.6.1丙方應在本合同約定的交房日期前，協助完成交易手續。

2.6.2丙方應向甲乙雙方提供真實、準確的標的房屋信息。

三、房款支付及交付

3.1乙方應在本合同約定的交房日期前，按照下列方式支付房款：

（1）首付款：__________元人民幣，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付。

（2）分期付款：__________元人民幣，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付。

（3）尾款：__________元人民幣，于本合同約定的交房日期前____個工作日內支付。

3.2甲方在收到乙方支付的房款后，應向乙方開具收款憑證。

四、交房及驗收

4.1甲方應在本合同約定的交房日期前____個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收標的房屋后，應進行驗收，如有不符合本合同約定的情形，乙方應在驗收之日起____個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以整改。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為__________元人民幣。

5.2若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為__________元人民幣。

5.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋的權屬證書復印件；

2.標的房屋的測繪報告；

3.買賣雙方的身份證明復印件