保護租客合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋權屬：甲方為房屋所有權人

5.房屋用途：居住

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應在租賃期滿前一個月內與甲方協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元整，按月支付。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付乙方使用。

2.乙方應在甲方交付房屋后__________日內對房屋進行驗收，如有損壞或不符合約定，應在驗收時告知甲方。

3.房屋交付后，乙方應對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構及用途。

五、維修及養護

1.甲方應確保房屋在租賃期間符合安全、衛生、消防等標準。

2.乙方在使用過程中，如發現房屋設施損壞，應及時通知甲方進行維修，維修費用由乙方承擔。

3.甲方在收到乙方通知后__________日內未進行維修的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。

六、違約責任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。

2.如甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金__________元。

3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同附件如下：

附件一：房屋產權證復印件

附件二：房屋租賃登記備案證明

附件三：房屋設施清單

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（物業管理方）：__________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，丙方作為物業管理方，負責房屋的日常管理與服務，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋權屬：甲方為房屋所有權人

5.房屋用途：居住

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應在租賃期滿前一個月內與甲方協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元整，按月支付。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付乙方使用。

2.乙方應在甲方交付房屋后__________日內對房屋進行驗收，如有損壞或不符合約定，應在驗收時告知甲方。

3.房屋交付后，乙方應對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構及用途。

五、物業管理與服務

1.丙方作為物業管理方，負責房屋的日常管理與服務，包括但不限于安全巡查、清潔衛生、綠化養護等。

2.丙方應確保房屋及公共區域的安全、整潔、舒適，為乙方提供良好的居住環境。

3.丙方應按照國家相關法律法規和行業標準，對房屋進行定期檢查和維護。

六、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按時支付租金，并有權在乙方拖欠租金的情況下解除合同。

2.甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.甲方有權在房屋租賃期滿或合同解除后，收回房屋。

4.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。

七、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求丙方提供符合合同約定的物業管理與服務。

2.乙方應按時支付租金，不得拖欠。

3.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.乙方應遵守房屋所在地的相關法律法規，不得從事違法活動。

八、違約責任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。

2.如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

3.如丙方未按約定提供物業管理與服務，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同附件如下：

附件一：房屋產權證復印件

附件二：房屋租賃登記備案證明

附件三：房屋設施清單

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為物業管理方的介入，旨在確保房屋的日常管理與服務達到專業標準，提升居住環境，保障甲乙雙方的合法權益。丙方的專業服務有助于甲方在房屋租賃過程中減少管理成本，同時為乙方提供更加便捷和專業的服務。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為房屋所有權人和出租方，在合同中占據主導地位，有利于甲方在租賃過程中維護自身權益，確保租金的按時收取，房屋的合理使用，以及合同的順利履行。甲方的主導地位有助于維護房屋的長期穩定租賃關系，保障甲方的投資回報。

簽訂日期：__________________

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（維修服務方）：__________________

鑒于甲方將其名下的房屋出租給乙方使用，乙方作為承租方希望獲得良好的居住環境，同時丙方作為維修服務方，提供專業的維修服務，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋權屬：甲方為房屋所有權人

5.房屋用途：居住

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應在租賃期滿前一個月內與甲方協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元整，按月支付。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付乙方使用。

2.乙方應在甲方交付房屋后__________日內對房屋進行驗收，如有損壞或不符合約定，應在驗收時告知甲方。

3.房屋交付后，乙方應對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構及用途。

五、維修與服務

1.丙方作為維修服務方，負責對乙方在租賃期間內因正常使用導致的房屋及設施損壞進行維修。

2.丙方應在接到乙方維修通知后__________小時內到達現場，進行必要的維修工作。

3.丙方提供的維修服務應確保符合國家相關標準和質量要求。

六、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求丙方提供及時、高效的維修服務，確保居住環境的舒適和安全。

2.乙方有權在房屋出現損壞時，直接向丙方提出維修請求。

3.乙方有權要求甲方對房屋進行必要的修繕和更新，以保持房屋的居住品質。

七、甲方的權利與義務

1.甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應保證房屋在租賃期間符合居住安全標準，無重大安全隱患。

3.甲方應在乙方提出維修請求后，協助丙方進行必要的維修工作。

4.甲方應確保丙方的維修服務符合合同約定，對丙方的維修工作進行監督。

八、違約責任

1.如甲方未按時交付符合約定的房屋，或房屋存在重大安全隱患，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延長租賃期限等。

2.如丙方未按約定提供維修服務，或維修服務不符合質量要求，乙方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于重新維修、賠償損失等。

3.如甲方未協助丙方進行必要的維修工作，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同附件如下：

附件一：房屋產權證復印件

附件二：房屋租賃登記備案證