出售老宅小院合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方愿意將其位于____________________的老宅小院（以下簡稱“標的物”）出售給買受方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于____________________，土地證號：____________________，房產證號：____________________。

1.2標的物面積：____________________平方米，土地使用權面積：____________________平方米。

1.3標的物用途：____________________。

1.4標的物現狀：____________________。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向出賣方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為定金。

2.3買受方應在____________________年____________________月____________________日前，向出賣方支付剩余款項人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.4付款方式：____________________。

三、交付及驗收

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的物交付給買受方。

3.2買受方應在收到標的物后____________________日內，對標的物進行驗收，如有異議，應在驗收期內向出賣方提出。

四、產權過戶及稅費

4.1出賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，協助買受方辦理標的物的產權過戶手續。

4.2所有關聯稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買受方承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

5.2如因出賣方原因導致標的物無法過戶，出賣方應賠償買受方人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物土地證復印件

2.標的物房產證復印件

3.標的物權屬證明文件復印件

4.其他與本合同相關的文件及資料

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方愿意將其位于____________________的老宅小院（以下簡稱“標的物”）出售給買受方，買受方愿意購買標的物，擔保方同意為買受方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于____________________，土地證號：____________________，房產證號：____________________。

1.2標的物面積：____________________平方米，土地使用權面積：____________________平方米。

1.3標的物用途：____________________。

1.4標的物現狀：____________________。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向出賣方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為定金。

2.3買受方應在____________________年____________________月____________________日前，向出賣方支付剩余款項人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.4付款方式：____________________。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方保證買受方按照本合同約定支付款項。

3.2擔保方有權監督標的物的交付及過戶過程。

3.3擔保方有權要求出賣方在標的物交付前，提供標的物的權屬證明文件。

3.4擔保方有權在買受方違約時，按照本合同約定代為履行付款義務。

3.5擔保方對買受方的違約行為，有權向買受方追償。

四、出賣方權益保障

4.1出賣方有權要求買受方在簽訂本合同前，提供買受方的身份證明、財務狀況證明等。

4.2出賣方有權要求買受方在簽訂本合同前，支付全部或部分款項。

4.3出賣方有權要求買受方在標的物交付前，提供標的物的權屬證明文件。

4.4出賣方有權要求買受方在標的物交付后，按照約定時間支付剩余款項。

4.5出賣方有權要求買受方在標的物交付后，協助辦理產權過戶手續。

五、買受方違約及限制條款

5.1買受方未按約定支付款項的，應向出賣方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

5.2買受方未按約定時間支付剩余款項的，出賣方有權解除本合同，并要求買受方支付違約金。

5.3買受方在標的物交付后，未按約定時間支付剩余款項的，出賣方有權收回標的物，并要求買受方支付違約金。

5.4買受方在標的物交付后，未經出賣方同意，擅自改變標的物用途的，應向出賣方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為買受方的購買行為提供擔保，確保出賣方的權益得到保障。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方的權利條款和利益條款，強化甲方的權益保障，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買受方有意購買甲方位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），中介方作為中介服務提供方，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于____________________，房產證號：____________________。

1.2標的房產面積：____________________平方米，用途：____________________。

1.3標的房產現狀：____________________。

二、中介服務內容及費用

2.1中介方提供標的房產的買賣中介服務，包括但不限于信息發布、看房安排、談判協調等。

2.2中介服務費用為成交價的____________________%，由買受方支付。

三、中介方責任及權利

3.1中介方應確保提供的標的房產信息真實、準確、完整。

3.2中介方應公平、公正地協調買賣雙方的關系，保護雙方的合法權益。

3.3中介方有權在標的房產交易過程中，收取約定的中介服務費用。

3.4中介方有權要求甲方在標的房產成交前，提供房產權屬證明等相關文件。

四、買受方權益保障

4.1買受方有權要求中介方提供標的房產的詳細信息，包括但不限于產權狀況、歷史交易記錄等。

4.2買受方有權要求中介方在標的房產交易過程中，提供專業的法律和財務咨詢。

4.3買受方有權要求中介方協助與出賣方進行價格談判，爭取最有利的交易條件。

4.4買受方有權在標的房產交易過程中，監督中介方的服務質量和誠信度。

五、出賣方違約及限制條款

5.1出賣方未按約定提供標的房產權屬證明等文件的，應向買受方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

5.2出賣方在標的房產成交后，未按約定配合辦理過戶手續的，應向買受方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

5.3出賣方在標的房產成交后，擅自改變標的房產用途的，應向買受方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補