個人房貸合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因購買住房需要資金，愿意向乙方申請個人住房貸款；乙方愿意向甲方提供個人住房貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

1.2本合同貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。

2.2本合同貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____________________元整。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，在貸款發(fā)放后____________________個工作日內(nèi)，將貸款用于購買住房。

四、貸款還款

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額償還貸款本息。

4.2甲方如逾期還款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。

4.3甲方如提前償還貸款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，甲方可提前償還部分或全部貸款。

五、貸款擔(dān)保

5.1甲方同意以其名下房產(chǎn)作為本合同貸款的抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。

5.2乙方有權(quán)在甲方逾期還款的情況下，依法處置抵押物，以償還貸款本息。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）要求甲方提前償還貸款；

（3）依法處置抵押物；

（4）依法追究甲方的法律責(zé)任。

6.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方支付違約金；

（2）要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方房產(chǎn)證明復(fù)印件；

3.甲方收入證明復(fù)印件；

4.甲方還款能力評估報告。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因購買住房需要資金，愿意向乙方申請個人住房貸款；乙方同意向甲方提供貸款，丙方愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

1.2本合同貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。

2.2本合同貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____________________元整。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，在貸款發(fā)放后____________________個工作日內(nèi)，將貸款用于購買住房。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為甲方的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，在甲方未能按時償還貸款本息時，丙方有義務(wù)代為償還。

4.2丙方擔(dān)保期間，甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本息，不得有任何違約行為。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有貸款的優(yōu)先使用權(quán)，乙方應(yīng)確保貸款用于甲方購買住房的合法用途。

5.2甲方在貸款期限內(nèi)，如提前償還貸款，有權(quán)根據(jù)丙方的實際擔(dān)保期限和條件，要求丙方退還部分或全部擔(dān)保費用。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款利率調(diào)整時，及時調(diào)整還款金額，確保甲方權(quán)益不受損害。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的____________________%。

6.2乙方如未按照中國人民銀行規(guī)定的利率發(fā)放貸款，應(yīng)按中國人民銀行的規(guī)定支付逾期利息。

6.3乙方在甲方逾期還款時，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置丙方的擔(dān)保權(quán)益。

七、丙方權(quán)益

7.1丙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，提供貸款使用情況的相關(guān)證明材料。

7.2丙方有權(quán)在甲方逾期還款時，要求甲方提供還款保障措施，包括但不限于追加擔(dān)保、增加抵押物等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方房產(chǎn)證明復(fù)印件；

3.甲方收入證明復(fù)印件；

4.甲方還款能力評估報告；

5.丙方擔(dān)保協(xié)議。

第三方主體介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的貸款服務(wù)，確保甲方的貸款權(quán)益得到有效保障。通過丙方的擔(dān)保，甲方在貸款期限內(nèi)能夠更加放心地使用貸款資金，同時丙方作為擔(dān)保公司，能夠?qū)追降倪€款行為進行監(jiān)督，降低貸款風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強化甲方的權(quán)益條款，確保甲方在貸款過程中的主導(dǎo)地位，使甲方在貸款利率、還款方式、擔(dān)保費用等方面獲得更多的自主權(quán)和話語權(quán)。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方在乙方違約時的權(quán)益，降低貸款風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要資金周轉(zhuǎn)，愿意向乙方申請經(jīng)營性貸款；乙方同意向甲方提供貸款，丙方愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

1.2本合同貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。

2.2本合同貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____________________元整。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，在貸款發(fā)放后____________________個工作日內(nèi)，將貸款用于經(jīng)營性用途。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為甲方的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，在甲方未能按時償還貸款本息時，丙方有義務(wù)代為償還。

4.2丙方擔(dān)保期間，甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本息，不得有任何違約行為。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有貸款的優(yōu)先受償權(quán)，在甲方違約時，乙方有權(quán)依法處置丙方的擔(dān)保權(quán)益，包括但不限于抵押物、擔(dān)保債權(quán)等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供經(jīng)營狀況報告，以監(jiān)督貸款資金的使用情況。

5.3乙方在甲方提前償還貸款時，有權(quán)按照丙方的實際擔(dān)保期限和條件，收取相應(yīng)的提前還款費用。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時償還貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的____________________%。

6.2甲方如未按照中國人民銀行規(guī)定的利率償還貸款，應(yīng)按中國人民銀行的規(guī)定支付逾期利息。

6.3甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變貸款用途，否則乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款。

七、丙方權(quán)益

7.1丙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，提供貸款使用情況的相關(guān)證明材料。

7.2丙方有權(quán)在甲方逾期還款時，要求甲方提供還款保障措施，包括但不限于追加擔(dān)保、增加抵押物等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.甲方收入證明復(fù)印件；

4.甲方還款能力評估報告；

5.丙方擔(dān)保協(xié)