出售通達公寓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯系電話：__________________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯系電話：__________________________

鑒于：

1.出賣人合法擁有位于__________________________的房產（以下簡稱“房產”）所有權。

2.買受人愿意購買該房產。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商一致，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產位于__________________________，房屋所有權證號為__________________________。

1.2房產建筑面積為__________________________平方米，土地使用權類型為__________________________。

1.3房產產權清晰，無任何權屬糾紛。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2買受人應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將交易價格支付給出賣人。

2.3交易價格的支付方式為：__________________________。

第三條房產交付

3.1出賣人應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將房產交付給買受人。

3.2交付方式為：__________________________。

第四條產權轉移登記

4.1買受人應在房產交付之日起__________________________日內，辦理房產產權轉移登記手續。

4.2買受人辦理產權轉移登記手續時，應按照國家有關規定支付相關稅費。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同解除

6.1有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）當事人一方違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）不可抗力致使合同無法履行；

（3）法律、行政法規規定或者雙方約定的其他情形。

6.2合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律規定處理善后事宜。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第八條附件

8.1房屋所有權證復印件

8.2土地使用權證復印件

8.3房產平面圖

8.4買賣雙方身份證明復印件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯系電話：__________________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯系電話：__________________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯系電話：__________________________

鑒于：

1.出賣人合法擁有位于__________________________的房產（以下簡稱“房產”）所有權。

2.買受人愿意購買該房產，但自身資金不足，需第三方提供擔保。

3.擔保方同意為買受人提供擔保，以保障甲方權益。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商一致，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產位于__________________________，房屋所有權證號為__________________________。

1.2房產建筑面積為__________________________平方米，土地使用權類型為__________________________。

1.3房產產權清晰，無任何權屬糾紛。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2買受人應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將交易價格支付給出賣人。

2.3交易價格的支付方式為：__________________________。

第三條擔保方責任

3.1擔保方在本合同項下對買受人承擔連帶擔保責任，保證買受人按照合同約定支付交易價格。

3.2擔保方應在買受人未按時支付交易價格的情況下，在接到出賣人通知之日起__________________________日內，支付剩余交易價格。

第四條房產交付

4.1出賣人應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將房產交付給買受人。

4.2交付方式為：__________________________。

第五條產權轉移登記

5.1買受人應在房產交付之日起__________________________日內，辦理房產產權轉移登記手續。

5.2買受人辦理產權轉移登記手續時，應按照國家有關規定支付相關稅費。

第六條買受人違約責任

6.1買受人未按時支付交易價格的，應向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的__________________________%。

6.2買受人未按時辦理房產產權轉移登記手續的，應向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的__________________________%。

第七條甲方權益保障

7.1甲方有權要求買受人提供擔保，包括但不限于銀行擔保、第三方擔保等。

7.2甲方有權要求買受人提供相關資料，以證明其具備支付交易價格的能力。

7.3甲方有權在買受人未履行合同義務時，要求擔保方履行擔保責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）當事人一方違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）不可抗力致使合同無法履行；

（3）法律、行政法規規定或者雙方約定的其他情形。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房產平面圖

4.買賣雙方身份證明復印件

5.擔保方擔保文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權益，確保交易安全。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身合法權益。

甲方通過引入第三方擔保，降低了交易風險，保障了自身權益。同時，甲方在合同中明確了買受人和擔保方的責任，進一步保障了交易安全。乙方違約及限制條款的設置，使得甲方在乙方違約時能夠及時采取措施，減少損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯系電話：__________________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯系電話：__________________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯系電話：__________________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于__________________________的房產（以下簡稱“房產”）所有權，并希望出售。

2.買受人有意購買該房產，但由于資金問題，需要第三方提供擔保。

3.擔保方同意為買受人提供擔保，以確保交易順利進行。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商一致，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產位于__________________________，房屋所有權證號為__________________________。

1.2房產建筑面積為__________________________平方米，土地使用權類型為__________________________。

1.3房產產權清晰，無任何權屬糾紛。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2買受人應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將交易價格支付給出賣人。

2.3交易價格的支付方式為：__________________________。

第三條擔保方責任

3.1擔保方在本合同項下對買受人承擔連帶擔保責任，保證買受人按照合同約定支付交易價格。

3.2擔保方應在買受人未按時支付交易價格的情況下，在接到出賣人通知之日起__________________________日內，支付剩余交易價格。

第四條買受人權益保障

4.1買受人有權在房產交付前，對房產進行實地考察，確保房產符合合同約定。

4.2買受人有權要求出賣人提供房產相關證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

4.3買受人有權在交易過程中，要求出賣人提供必要的協助，以確保交易順利進行。

第五條出賣人違約責任

5.1出賣人未按時交付房產的，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的__________________________%。

5.2出賣人提供的房產不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任。

第六條甲方權益保障

6.1出賣人有權要求買受人提供擔保，包括但不限于銀行擔保、第三方擔保等。

6.2出賣人有權要求買受人提供相關資料，以證明其具備支付交易價格的能力。

6.3出賣人有權在買受人未履行合同義務時，要求擔保方履行擔保責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）當事人一方違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）不可抗力致使合同無法履行；

（3）法律、行政法規規定或者雙方約定的其他情形。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。