公寓新房售賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓新房（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的公寓新房，具體信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋結構：____________________

（3）房屋面積：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋權屬：____________________

1.2乙方同意購買上述房產，總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應按照本合同約定，分批支付購房款。具體付款方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）甲方取得該房產的預售許可證后____個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣____________________元整；

（3）甲方取得該房產的產權證后____個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣____________________元整；

（4）本合同約定的其他付款事項。

2.2乙方應按照本合同約定的付款期限支付購房款，逾期付款的，應向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。

三、交付及驗收

3.1甲方應按照本合同約定的時間、地點，將上述房產交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付房產后____個工作日內對房產進行驗收。如乙方對房產存在異議，應在驗收期限內以書面形式通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以答復。

四、產權轉移及登記

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將上述房產的產權證書及相關文件交付給乙方。

4.2乙方應在收到上述文件后____個工作日內，協助甲方辦理該房產的產權轉移登記手續。

五、稅費承擔

5.1甲方應按照國家相關法律法規，承擔該房產的稅費。

5.2乙方應按照國家相關法律法規，承擔該房產的稅費。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間、地點交付房產的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按約定辦理產權轉移登記手續的，應向乙方支付____%的違約金；

（3）本合同約定的其他違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方未按約定辦理產權轉移登記手續的，應向甲方支付____%的違約金；

（3）本合同約定的其他違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同經雙方協商一致，可以解除。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.預售許可證復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓新房（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，丙方作為第三方服務提供方，提供相關服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的公寓新房，具體信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋結構：____________________

（3）房屋面積：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋權屬：____________________

1.2乙方同意購買上述房產，總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、第三方服務內容及費用

2.1丙方負責提供以下服務：

（1）協助甲方完成該房產的預售許可證辦理；

（2）協助甲方完成該房產的產權轉移登記手續；

（3）提供法律咨詢、合同審查等服務；

（4）本合同約定的其他服務內容。

2.2丙方服務費用為人民幣____________________元整，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向丙方支付。

三、付款方式及期限

3.1乙方應按照本合同約定，分批支付購房款。具體付款方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）甲方取得該房產的預售許可證后____個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣____________________元整；

（3）甲方取得該房產的產權證后____個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣____________________元整；

（4）本合同約定的其他付款事項。

3.2乙方應按照本合同約定的付款期限支付購房款，逾期付款的，應向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。

四、交付及驗收

4.1甲方應按照本合同約定的時間、地點，將上述房產交付給乙方。

4.2乙方應在甲方交付房產后____個工作日內對房產進行驗收。如乙方對房產存在異議，應在驗收期限內以書面形式通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以答復。

五、產權轉移及登記

5.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將上述房產的產權證書及相關文件交付給乙方。

5.2乙方應在收到上述文件后____個工作日內，協助甲方辦理該房產的產權轉移登記手續。

六、稅費承擔

6.1甲方應按照國家相關法律法規，承擔該房產的稅費。

6.2乙方應按照國家相關法律法規，承擔該房產的稅費。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金；

（2）乙方未按約定辦理產權轉移登記手續的，應向甲方支付____%的違約金；

（3）乙方未按約定進行房產驗收的，視為甲方已履行交付義務；

（4）本合同約定的其他違約責任。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方在未全額支付購房款前，不得擅自使用該房產；

（2）乙方在未取得該房產產權證前，不得將其出租、抵押或轉讓；

（3）本合同約定的其他限制條款。

八、第三方責任及權利

8.1丙方責任：

（1）丙方應按照本合同約定，及時、高效地提供相關服務；

（2）丙方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方權益受損的，應承擔相應的法律責任；

（3）本合同約定的其他責任。

8.2丙方權利：

（1）丙方有權要求乙方按照本合同約定支付服務費用；

（2）丙方有權要求甲方配合辦理相關手續；

（3）本合同約定的其他權利。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同經雙方協商一致，可以解除。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.預售許可證復印件；

3.第三方服務協議；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供專業的服務，確保甲方權益得到保障。甲方為主導的目的和意義在于通過合同明確甲乙丙三方的責任、權利和義務，確保甲方在交易過程中處于主導地位，降低交易風險，保障甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方金融服務提供方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的公寓新房（以下簡稱“該房產”），且乙方希望借助丙方提供的金融服務完成交易，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的公寓新房，具體信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋結構：____________________

（3）房屋面積：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋權屬：____________________

1.2乙方同意購買上述房產，總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、第三方金融服務內容及費用

2.1丙方負責提供以下金融服務：

（1）為乙方提供房屋貸款咨詢服務；

（2）協助乙方申請并審核房屋貸款；

（3）提供貸款相關法律咨詢；

（4）本合同約定的其他金融服務內容。

2.2丙方服務費用為人民幣____________________元整，由乙方支付。

三、付款方式及期限

3.1乙方應按照本合同約定，分批支付購房款。具體付款方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）甲方取得該房產的預售許可證后____個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣____________________元整；

（3）甲方取得該房產的產權證后____個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣____________________元整；

（4）本合同約定的其他付款事項。

3.2乙方應按照本合同約定的付款期限支付購房款，逾期付款的，應向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。

四、交付及驗收

4.1甲方應按照本合同約定的時間、地點，將上述房產交付給乙方。

4.2乙方應在甲方交付房產后____個工作日內對房產進行驗收。如乙方對房產存在異議，應在驗收期限內以書面形式通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以答復。

五、產權轉移及登記

5.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將上述房產的產權證書及相關文件交付給乙方。

5.2乙方應在收到上述文件后____個工作日內，協助甲方辦理該房產的產權轉移登記手續。

六、稅費承擔

6.1甲方應按照國家相關法律法規，承擔該房產的稅費。

6.2乙方應按照國家相關法律法規，承擔該房產的稅費。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間、地點交付房產的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按約定辦理產權轉移登記手續的，應向乙方支付____%的違約金；

（3）本合同約定的其他違約責任。

7.2甲方限制條款：

（1）甲方在未收到乙方全額購房款前，不得擅自使用該房產；

（2）甲方在未取得該房產產權證前，不得將其出租、抵押或轉讓；

（3）本合同約定的其他限制條款。

八、第三方責任及權利

8.1丙方責任：

（1）丙方應按照本合同約定，及時、高效地提供金融服務；

（2）丙方在提供服務過程中，如因自身原因導致乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任；

（3）本合同約定的其他責任。

8.2丙方權利：

（1）丙方有權要求乙方按照本合同約定支付服務費用；

（2）丙方有權要求甲方配合辦理相關手續；

（3）本合同約定的其他權利。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同經雙方協商一致，可以解除。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

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