三方房產合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”），并愿將其出售給乙方；乙方愿意購買涉案房產；丙方作為中介方，為甲方與乙方提供居間服務。為明確雙方的權利義務，經甲、乙、丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產位于__________，具體地址為：__________。

1.2涉案房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3涉案房產的土地使用年限為__________年，剩余使用年限為__________年。

1.4涉案房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、房產價格及支付方式

2.1涉案房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個月內，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個月內，將涉案房產交付給乙方。

3.2甲方應在交付涉案房產時，向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。

3.3乙方應在甲方交付涉案房產后__________個工作日內，辦理涉案房產的過戶手續。

3.4丙方作為中介方，應協助甲方、乙方辦理涉案房產的過戶手續。

四、稅費承擔

4.1涉案房產交易產生的稅費，除法律規定應由乙方承擔的稅費外，其余稅費均由甲方承擔。

4.2乙方應在辦理涉案房產過戶手續時，向相關稅務機關繳納應由其承擔的稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付涉案房產的，每逾期一日，應向乙方支付相當于涉案房產成交價格__________%的違約金。

5.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于未付款項__________%的違約金。

5.3丙方未按本合同約定提供居間服務的，應退還甲方支付的中介服務費用，并承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲、乙、丙三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協商解決。

7.2本合同一式__________份，甲、乙、丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產的產權證明；

2.房產測繪報告；

3.中介服務協議；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

丁方（監管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”），并愿將其出售給乙方；乙方愿意購買涉案房產；丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保；丁方愿意對交易過程進行監管。為保障甲方的權益，明確各方的權利義務，經甲、乙、丙、丁四方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產位于__________，具體地址為：__________。

1.2涉案房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3涉案房產的土地使用年限為__________年，剩余使用年限為__________年。

1.4涉案房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、房產價格及支付方式

2.1涉案房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個月內，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。

2.4丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供足額擔保。

三、擔保責任

3.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，確保乙方按照本合同約定支付房款。

3.2丙方應在乙方未按時支付房款的情況下，立即履行擔保義務，支付相應款項給甲方。

四、監管責任

4.1丁方對本合同的履行過程進行全程監管，確保交易安全、合法、合規。

4.2丁方有權要求乙方提供相關證明文件，以確認其購買涉案房產的資金來源。

4.3丁方有權要求甲乙雙方提供交易過程中的任何信息，以便進行監管。

五、甲方的權益保障

5.1甲方享有本合同項下的所有權益，包括但不限于涉案房產的所有權、收益權等。

5.2甲方有權要求乙方在合同履行過程中，按照約定支付房款。

5.3甲方有權要求丙方在乙方違約時，立即履行擔保義務。

5.4甲方有權要求丁方對本合同履行過程進行監管，確保交易安全。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于未付款項__________%的違約金。

6.2乙方在合同履行過程中，如出現虛假交易、資金挪用等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3乙方不得將涉案房產轉讓、抵押、出租等，未經甲方書面同意。

6.4乙方在合同履行過程中，如違反本合同約定，甲方有權要求丁方介入調查，并要求乙方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲、乙、丙、丁四方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行協商解決。

8.2本合同一式__________份，甲、乙、丙、丁四方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產的產權證明；

2.房產測繪報告；

3.中介服務協議；

4.擔保協議；

5.監管協議；

6.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔保方，保障了甲方的權益，確保乙方按約支付房款。

2.丁方作為監管方，保障了交易的合法性和安全性，防止交易過程中出現違規行為。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房產所有者，擁有合同項下的所有權益，確保了交易的安全性和合法性。

2.甲方通過本合同，明確了各方的權利義務，保障了自身的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

丁方（監管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”），并愿將其出售給乙方；乙方愿意購買涉案房產；丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保；丁方愿意對交易過程進行監管。為保障乙方的權益，明確各方的權利義務，經甲、乙、丙、丁四方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產位于__________，具體地址為：__________。

1.2涉案房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3涉案房產的土地使用年限為__________年，剩余使用年限為__________年。

1.4涉案房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、房產價格及支付方式

2.1涉案房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個月內，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。

三、擔保責任

3.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，確保乙方按照本合同約定支付房款。

3.2丙方應在乙方未按時支付房款的情況下，立即履行擔保義務，支付相應款項給甲方。

四、監管責任

4.1丁方對本合同的履行過程進行全程監管，確保交易安全、合法、合規。

4.2丁方有權要求乙方提供相關證明文件，以確認其購買涉案房產的資金來源。

4.3丁方有權要求甲乙雙方提供交易過程中的任何信息，以便進行監管。

五、乙方的權益保障

5.1乙方享有本合同項下的所有權益，包括但不限于涉案房產的占有權、使用權等。

5.2乙方有權要求甲方按照約定時間交付涉案房產。

5.3乙方有權要求丙方在甲方違約時，立即履行擔保義務，確保乙方的權益得到保障。

5.4乙方有權要求丁方對本合同履行過程進行監管，確保交易的安全性和合法性。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時間交付涉案房產的，每逾期一日，應向乙方支付相當于涉案房產成交價格__________%的違約金。

6.2甲方在合同履行過程中，如出現虛假交易、隱瞞房產瑕疵等行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

6.3甲方不得在合同履行期間，將涉案房產轉讓、抵押、出租等，未經乙方書面同意。

6.4甲方在合同履行過程中，如違反本合同約定，乙方有權要求丁方介入調查，并要求甲方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲、乙、丙、丁四方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行協商解決。

8.2本合同一式__________份，甲、乙、丙、丁四方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產的產權證明；

2.房產測