三方房產(chǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），并愿將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買涉案房產(chǎn)；丙方作為中介方，為甲方與乙方提供居間服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用年限為_(kāi)_________年，剩余使用年限為_(kāi)_________年。

1.4涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付涉案房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

3.3乙方應(yīng)在甲方交付涉案房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.4丙方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1涉案房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)在辦理涉案房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于涉案房產(chǎn)成交價(jià)格__________%的違約金。

5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)__________%的違約金。

5.3丙方未按本合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

3.中介服務(wù)協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無(wú)正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

丁方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），并愿將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買涉案房產(chǎn)；丙方愿意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保；丁方愿意對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。為保障甲方的權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲、乙、丙、丁四方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用年限為_(kāi)_________年，剩余使用年限為_(kāi)_________年。

1.4涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供足額擔(dān)保。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照本合同約定支付房款。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，立即履行擔(dān)保義務(wù)，支付相應(yīng)款項(xiàng)給甲方。

四、監(jiān)管責(zé)任

4.1丁方對(duì)本合同的履行過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保交易安全、合法、合規(guī)。

4.2丁方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以確認(rèn)其購(gòu)買涉案房產(chǎn)的資金來(lái)源。

4.3丁方有權(quán)要求甲乙雙方提供交易過(guò)程中的任何信息，以便進(jìn)行監(jiān)管。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有本合同項(xiàng)下的所有權(quán)益，包括但不限于涉案房產(chǎn)的所有權(quán)、收益權(quán)等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，按照約定支付房款。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，立即履行擔(dān)保義務(wù)。

5.4甲方有權(quán)要求丁方對(duì)本合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)__________%的違約金。

6.2乙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)虛假交易、資金挪用等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方不得將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，未經(jīng)甲方書面同意。

6.4乙方在合同履行過(guò)程中，如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丁方介入調(diào)查，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙、丙、丁四方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

3.中介服務(wù)協(xié)議；

4.擔(dān)保協(xié)議；

5.監(jiān)管協(xié)議；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保方，保障了甲方的權(quán)益，確保乙方按約支付房款。

2.丁方作為監(jiān)管方，保障了交易的合法性和安全性，防止交易過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房產(chǎn)所有者，擁有合同項(xiàng)下的所有權(quán)益，確保了交易的安全性和合法性。

2.甲方通過(guò)本合同，明確了各方的權(quán)利義務(wù)，保障了自身的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

丁方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），并愿將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買涉案房產(chǎn)；丙方愿意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保；丁方愿意對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。為保障乙方的權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲、乙、丙、丁四方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用年限為_(kāi)_________年，剩余使用年限為_(kāi)_________年。

1.4涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照本合同約定支付房款。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，立即履行擔(dān)保義務(wù)，支付相應(yīng)款項(xiàng)給甲方。

四、監(jiān)管責(zé)任

4.1丁方對(duì)本合同的履行過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保交易安全、合法、合規(guī)。

4.2丁方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以確認(rèn)其購(gòu)買涉案房產(chǎn)的資金來(lái)源。

4.3丁方有權(quán)要求甲乙雙方提供交易過(guò)程中的任何信息，以便進(jìn)行監(jiān)管。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有本合同項(xiàng)下的所有權(quán)益，包括但不限于涉案房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)，立即履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。

5.4乙方有權(quán)要求丁方對(duì)本合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易的安全性和合法性。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于涉案房產(chǎn)成交價(jià)格__________%的違約金。

6.2甲方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)虛假交易、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方不得在合同履行期間，將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，未經(jīng)乙方書面同意。

6.4甲方在合同履行過(guò)程中，如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求丁方介入調(diào)查，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙、丙、丁四方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

2.房產(chǎn)測(cè)