個人賣房分期合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.4房產(chǎn)證號：__________

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)分__________期支付房款，具體付款時間及金額如下：

第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________元整），付款時間：__________年__________月__________日；

第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________元整），付款時間：__________年__________月__________日；

……

第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________元整），付款時間：__________年__________月__________日。

三、房產(chǎn)交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后__________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.3若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買，丙方愿意為乙方的付款提供擔保，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.4房產(chǎn)證號：__________

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)分__________期支付房款，具體付款時間及金額如下：

第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________元整），付款時間：__________年__________月__________日；

第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________元整），付款時間：__________年__________月__________日；

……

第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________元整），付款時間：__________年__________月__________日。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的付款義務(wù)承擔連帶保證責任，保證期間為__________年。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款的情況下，在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，向甲方支付未付款項。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在乙方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

4.2甲方在丙方履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

4.3甲方有權(quán)要求乙方提供其財產(chǎn)狀況的證明，以確保乙方的還款能力。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自處置或抵押房產(chǎn)。

5.3乙方不得將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)賣，否則甲方有權(quán)解除本合同。

六、第三方介入的意義和目的

6.1丙方作為擔保方，其介入旨在確保乙方的付款義務(wù)得到履行，保障甲方的合法權(quán)益。

6.2丙方的擔保有助于提高交易的信用度，降低交易風險。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1甲方作為賣方，在交易中處于主導(dǎo)地位，旨在確保交易安全、順利進行。

7.2甲方通過設(shè)定詳細的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風險。

7.3甲方通過丙方的擔保，進一步保障交易安全，確保房產(chǎn)順利過戶。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔保合同

5.其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.4房產(chǎn)證號：__________

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)分__________期支付房款，具體付款時間及金額如下：

第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________元整），付款時間：__________年__________月__________日；

第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________元整），付款時間：__________年__________月__________日；

……

第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________元整），付款時間：__________年__________月__________日。

三、丙方融資責任

3.1丙方為本合同項下的購房資金提供融資服務(wù)，融資額度為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方應(yīng)在乙方提出融資申請后__________日內(nèi)，完成融資款項的發(fā)放。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)。

4.2乙方在支付定金后，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

4.3乙方在支付全部房款前，有權(quán)對房產(chǎn)進行實地查驗。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2甲方在乙方支付全部房款前，不得擅自處置或抵押房產(chǎn)。

5.3甲方不得以任何理由拒絕乙方對房產(chǎn)的實地查驗請求。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1乙方作為買方，在交易中處于主導(dǎo)地位，旨在確保交易的安全、透明和自身權(quán)益的保護。

6.2乙方通過設(shè)定詳細的權(quán)益保障條款，確保在支付部分款項后仍能對房產(chǎn)享有充分的權(quán)利。

6.3乙方通過丙方的融資服務(wù)，降低了資金壓力，實現(xiàn)了購房目標。

七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

7.1甲方作為賣方，在交易中不再處于主導(dǎo)地位，而是更多地履行交付房產(chǎn)和保證房產(chǎn)權(quán)屬的義務(wù)。

7.2甲方通過接受乙方的權(quán)益保障條款，確保了交易的順利進行，同時也保護了自己的利益，如房產(chǎn)的完整交付和權(quán)屬的清晰。

7.3甲方通過丙方的融資服務(wù)，為乙方提供了便利，同時也為市場注入了流動性，促進了房產(chǎn)交易的活躍。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙