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文檔簡介
農村墓地出售合同標準文本第一篇范文:合同編號:__________
合同雙方:
甲方(以下簡稱“出賣方”):____________________________
乙方(以下簡稱“買受方”):____________________________
鑒于出賣方擁有位于____________________________(以下簡稱“墓地”)的農村墓地所有權,并愿意將墓地出售給買受方;買受方愿意購買該墓地。為明確雙方的權利義務,經雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、墓地出售的基本情況
1.出賣方同意將墓地出售給買受方,買受方同意購買該墓地。
2.墓地位于____________________________,具體位置詳見附件一。
3.墓地面積:____________________________平方米。
二、墓地出售的價格及支付方式
1.墓地出售價格為人民幣____________________________元整(大寫:____________________________)。
2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________________日內一次性支付全部購房款。
3.支付方式:買受方應將購房款以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付至出賣方指定的賬戶。
三、墓地交付及使用
1.出賣方應在買受方支付全部購房款后____________________________日內將墓地交付給買受方。
2.買受方在收到墓地后,應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定,合理使用墓地。
3.墓地交付后,買受方不得擅自改變墓地的用途。
四、合同解除及違約責任
1.雙方在履行合同過程中,如一方違約,應承擔違約責任。
2.任何一方違約,另一方有權解除合同,并要求違約方承擔違約責任。
3.因不可抗力導致合同無法履行時,雙方互不承擔違約責任。
五、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權向出賣方所在地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
七、附件
1.附件一:墓地位置示意圖。
2.附件二:墓地平面圖。
3.附件三:墓地使用須知。
4.附件四:相關法律法規(guī)。
甲方(蓋章):____________________________
乙方(蓋章):____________________________
代表人(簽字):____________________________
代表人(簽字):____________________________
簽訂日期:____________________________
備注:本合同未盡事宜,以附件為準。
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
合同雙方:
甲方(以下簡稱“出賣方”):____________________________
乙方(以下簡稱“買受方”):____________________________
丙方(以下簡稱“監(jiān)管方”):____________________________
鑒于出賣方擁有位于____________________________(以下簡稱“墓地”)的農村墓地所有權,并愿意將墓地出售給買受方;買受方愿意購買該墓地。為保障甲方的權益,確保墓地出售的順利進行,并引入第三方監(jiān)管,經三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、墓地出售的基本情況
1.出賣方同意將墓地出售給買受方,買受方同意購買該墓地。
2.墓地位于____________________________,具體位置詳見附件一。
3.墓地面積:____________________________平方米。
二、墓地出售的價格及支付方式
1.墓地出售價格為人民幣____________________________元整(大寫:____________________________)。
2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________________日內一次性支付全部購房款。
3.支付方式:買受方應將購房款以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付至出賣方指定的賬戶。
三、第三方監(jiān)管方的責任與權利
1.監(jiān)管方負責監(jiān)督墓地出售過程中的資金流向,確保資金安全。
2.監(jiān)管方有權要求出賣方提供墓地相關證明文件,包括但不限于土地使用權證、墓地規(guī)劃許可證等。
3.監(jiān)管方有權對墓地出售過程中的違法行為進行制止,并向有關部門報告。
四、甲方權益保障條款
1.出賣方在合同簽訂后,不得擅自變更墓地用途或出售給第三方。
2.出賣方應保證墓地的合法合規(guī),不得存在任何權屬糾紛。
3.出賣方應配合監(jiān)管方對墓地出售過程的監(jiān)督,不得拒絕或阻撓。
五、乙方違約及限制條款
1.買受方未按約定時間支付購房款的,應向出賣方支付違約金,違約金為未支付款項的____________________________%。
2.買受方在未支付全部購房款前,不得擅自使用或轉讓墓地。
3.買受方不得將墓地用于非法用途,否則甲方有權解除合同,并要求買受方承擔違約責任。
六、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權向出賣方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
2.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、附件
1.附件一:墓地位置示意圖。
2.附件二:墓地平面圖。
3.附件三:墓地使用須知。
4.附件四:相關法律法規(guī)。
九、第三方介入的意義和目的
1.引入第三方監(jiān)管方,有利于保障甲方的權益,確保墓地出售過程的合法合規(guī)。
2.監(jiān)管方對資金流向的監(jiān)督,有助于防止資金挪用,保障甲方的資金安全。
十、甲方為主導的目的和意義
1.甲方作為墓地所有權人,對墓地的出售擁有主導權,有利于維護甲方的合法權益。
2.甲方通過設定嚴格的違約及限制條款,保障自身在墓地出售過程中的利益不受損害。
甲方(蓋章):____________________________
乙方(蓋章):____________________________
丙方(蓋章):____________________________
代表人(簽字):____________________________
代表人(簽字):____________________________
簽訂日期:____________________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
合同雙方:
甲方(以下簡稱“出賣方”):____________________________
乙方(以下簡稱“買受方”):____________________________
丙方(以下簡稱“監(jiān)理方”):____________________________
鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于____________________________(以下簡稱“房產”)的房產,為保障買受方的權益,確保房產交易的安全與合規(guī),并引入第三方監(jiān)理,經三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房產交易的基本情況
1.出賣方同意將房產出售給買受方,買受方同意購買該房產。
2.房產位于____________________________,具體位置詳見附件一。
3.房產面積:____________________________平方米。
二、房產交易的價格及支付方式
1.房產交易價格為人民幣____________________________元整(大寫:____________________________)。
2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________________日內支付首付款人民幣____________________________元,剩余款項在房產過戶后支付。
3.支付方式:買受方應將購房款以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付至出賣方指定的賬戶。
三、第三方監(jiān)理方的責任與權利
1.監(jiān)理方負責監(jiān)督房產交易過程中的資金流向,確保資金安全。
2.監(jiān)理方有權要求出賣方提供房產相關證明文件,包括但不限于房產證、土地使用權證等。
3.監(jiān)理方有權對房產交易過程中的違法行為進行制止,并向有關部門報告。
四、乙方權益保障條款
1.買受方在支付首付款后,享有對房產的優(yōu)先購買權。
2.買受方有權要求出賣方在房產過戶前,對房產進行必要的維修和整改。
3.買受方有權要求出賣方提供房產的詳細信息和真實情況,如有隱瞞或欺詐,買受方有權解除合同并要求賠償。
五、甲方違約及限制條款
1.出賣方未按約定時間交付房產的,應向買受方支付違約金,違約金為房產交易價格的____________________________%。
2.出賣方在未收到全部購房款前,不得擅自處置房產或出售給第三方。
3.出賣方不得提供虛假房產信息,否則買受方有權解除合同并要求賠償。
六、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
2.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、附件
1.附件一:房產位置示意圖。
2.附件二:房產平面圖。
3.附件三:房產使用
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