兩個孩子兩套房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區__________路的房產（以下簡稱“涉案房產”）及位于__________市__________區__________路的房產（以下簡稱“涉案房產二”）的共有權轉讓給乙方，達成如下協議：

一、涉案房產及涉案房產二的共有權轉讓

1.甲方同意將其名下涉案房產及涉案房產二的共有權全部轉讓給乙方。

2.乙方同意接受甲方名下涉案房產及涉案房產二的共有權轉讓。

二、轉讓標的及權利義務

1.涉案房產及涉案房產二的共有權轉讓后，乙方享有涉案房產及涉案房產二的一切權利，包括但不限于使用權、收益權、處分權等。

2.甲方應確保涉案房產及涉案房產二的共有權轉讓合法有效，不得存在任何權利瑕疵。

3.乙方在涉案房產及涉案房產二的權利范圍內，有權對涉案房產及涉案房產二進行出租、出售、抵押等處分行為。

三、轉讓價款及支付方式

1.涉案房產及涉案房產二的共有權轉讓價款為人民幣__________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。

四、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方同意，在以下情形下，本合同可予以解除：

（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益的；

（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行的；

（3）經雙方協商一致解除合同的。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

3.附件：

（1）涉案房產產權證復印件；

（2）涉案房產二產權證復印件；

（3）雙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）之間關于兩個孩子兩套房的共有權轉讓事宜。鑒于甲乙雙方及第三方之間的合作關系，經甲乙雙方及第三方友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的及共有權

1.甲方名下位于__________市__________區__________路的房產（以下簡稱“涉案房產”）及位于__________市__________區__________路的房產（以下簡稱“涉案房產二”）的共有權轉讓事宜。

2.甲方、乙方及第三方共同確認，涉案房產及涉案房產二的共有權歸甲方、乙方及第三方共同共有。

二、甲方權利與義務

1.甲方有權決定涉案房產及涉案房產二的共有權轉讓事宜，并對轉讓事宜享有最終決定權。

2.甲方負責向乙方及第三方提供涉案房產及涉案房產二的權屬證明文件，確保轉讓事宜合法有效。

3.甲方應配合乙方及第三方辦理涉案房產及涉案房產二的共有權轉讓手續。

三、乙方權利與義務

1.乙方同意接受甲方及第三方關于涉案房產及涉案房產二的共有權轉讓事宜。

2.乙方應在甲方及第三方的要求下，配合辦理涉案房產及涉案房產二的共有權轉讓手續。

3.乙方不得擅自處分涉案房產及涉案房產二，未經甲方及第三方同意，乙方不得將共有權轉讓給他人。

四、第三方權利與義務

1.第三方作為擔保方，對甲方及乙方的共有權轉讓事宜承擔擔保責任。

2.第三方有權監督涉案房產及涉案房產二的共有權轉讓過程，確保轉讓事宜符合法律規定。

3.第三方有權在甲方及乙方違反合同約定時，行使相應的權利，包括但不限于解除合同、要求賠償等。

五、轉讓價款及支付方式

1.涉案房產及涉案房產二的共有權轉讓價款為人民幣__________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。

3.第三方在乙方支付轉讓價款后，有權對涉案房產及涉案房產二進行監管，確保甲方權益得到保障。

六、違約責任

1.若乙方未按時支付轉讓價款，應向甲方支付_____%的違約金。

2.若乙方擅自處分涉案房產及涉案房產二，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。

3.若第三方未能履行擔保責任，甲方有權解除合同，并要求第三方賠償相應損失。

七、限制條款

1.乙方在共有權轉讓期間，未經甲方及第三方同意，不得將涉案房產及涉案房產二用于抵押、出租等行為。

2.乙方在共有權轉讓期間，不得將共有權轉讓給他人。

3.第三方在擔保期間，不得擅自處置擔保物。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方同意，在以下情形下，本合同可予以解除：

（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益的；

（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行的；

（3）經雙方協商一致解除合同的。

十、附件

1.涉案房產產權證復印件；

2.涉案房產二產權證復印件；

3.甲方、乙方及第三方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入本合同，旨在為甲方提供更加全面、有效的權益保障。通過引入第三方，甲方在共有權轉讓過程中，能夠更好地監督乙方的行為，確保自身權益不受損害。同時，甲方作為主導方，在合同中享有最終決定權，并增加了多項權利條款，以充分保障甲方在涉案房產及涉案房產二的共有權轉讓過程中的主導地位。本合同的簽訂，有助于甲方在兩個孩子兩套房的共有權轉讓過程中，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“第三方”）就乙方名下位于__________市__________區__________路的房產（以下簡稱“涉案房產”）及位于__________市__________區__________路的房產（以下簡稱“涉案房產二”）的共有權轉讓事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的及共有權

1.乙方同意將其名下涉案房產及涉案房產二的共有權轉讓給甲方。

2.第三方作為擔保方，對乙方的共有權轉讓事宜承擔擔保責任。

3.三方共同確認，涉案房產及涉案房產二的共有權歸甲方、乙方及第三方共同共有。

二、乙方權利與義務

1.乙方享有涉案房產及涉案房產二的共有權，并有權決定其轉讓事宜。

2.乙方應向甲方提供涉案房產及涉案房產二的權屬證明文件，確保轉讓事宜合法有效。

3.乙方應配合甲方及第三方辦理涉案房產及涉案房產二的共有權轉讓手續。

三、第三方權利與義務

1.第三方作為擔保方，有權監督涉案房產及涉案房產二的共有權轉讓過程，確保乙方履行合同義務。

2.第三方有權在乙方違約時，行使相應的權利，包括但不限于解除合同、要求賠償等。

3.第三方應保證在乙方履行合同義務的情況下，甲方能夠順利取得涉案房產及涉案房產二的共有權。

四、甲方權利與義務

1.甲方有權接受乙方名下涉案房產及涉案房產二的共有權轉讓，并享有相應的共有權。

2.甲方應在乙方及第三方的要求下，配合辦理涉案房產及涉案房產二的共有權轉讓手續。

3.甲方在共有權轉讓期間，不得擅自處分涉案房產及涉案房產二。

五、轉讓價款及支付方式

1.涉案房產及涉案房產二的共有權轉讓價款為人民幣__________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。

3.第三方在乙方支付轉讓價款后，有權對涉案房產及涉案房產二進行監管，確保乙方權益得到保障。

六、違約責任

1.若甲方未按時支付轉讓價款，應向乙方支付_____%的違約金。

2.若甲方擅自處分涉案房產及涉案房產二，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。

3.若第三方未能履行擔保責任，乙方有權解除合同，并要求第三方賠償相應損失。

七、限制條款

1.甲方在共有權轉讓期間，未經乙方及第三方同意，不得將涉案房產及涉案房產二用于抵押、出租等行為。

2.甲方在共有權轉讓期間，不得將共有權轉讓給他人。

3.第三方在擔保期間，不得擅自處置擔保物。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方同意，在以下情形下，本合同可予以解除：

（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益的；

（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行的；

（3）經雙方協商一致解除合同的。

十、附件

1.涉案房產產權證復印件；

2.涉案房產二產權證復印件；

3.甲方、乙方及第三方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為房產的所有者，有權決定房產的處置方式，并通過引入第三方擔保，增強自身在交易中的安全感和信任