出售豪華房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的豪華房屋，現(xiàn)愿將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋面積：_________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房屋產(chǎn)權(quán)：_________________________

1.5房屋用途：_________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________________元整；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付剩余房款人民幣_________________________元整；

（3）甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間：_________________________

3.2房屋交付地點(diǎn)：_________________________

3.3房屋驗(yàn)收：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；

（3）如甲方未能按時(shí)答復(fù)或未按約定整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%；

（2）如甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的__%；

（2）如乙方在房屋交付前擅自進(jìn)入房屋，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的豪華房屋，現(xiàn)愿將該房屋出售給乙方，為確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋面積：_________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房屋產(chǎn)權(quán)：_________________________

1.5房屋用途：_________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________________元整；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付剩余房款人民幣_________________________元整；

（3）丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間：_________________________

3.2房屋交付地點(diǎn)：_________________________

3.3房屋驗(yàn)收：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；

（3）如甲方未能按時(shí)答復(fù)或未按約定整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用；

4.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方權(quán)益及利益條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付全部房款；

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用；

5.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

5.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的__%；

6.2乙方在房屋交付前擅自進(jìn)入房屋，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

6.3乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金；

6.4乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

七、第三方丙方責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

7.2丙方有權(quán)要求乙方按約定支付房款，并在乙方違約時(shí)，向甲方支付相應(yīng)的違約金；

7.3丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用；

7.4丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件。

本合同引入第三方擔(dān)保方丙方，旨在保障甲方權(quán)益，確保交易安全。通過明確丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方在乙方違約時(shí)，能夠及時(shí)獲得賠償，保障自身利益。同時(shí)，本合同對乙方的違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格限制，確保交易順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益條款，確保在交易過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三方介入的意義在于，為交易雙方提供安全保障，促進(jìn)交易順利完成。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：_________________________

鑒于甲方愿意出售位于_________________________的豪華房屋，乙方有意購買，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋面積：_________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房屋產(chǎn)權(quán)：_________________________

1.5房屋用途：_________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________________元整；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付剩余房款人民幣_________________________元整；

（3）丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間：_________________________

3.2房屋交付地點(diǎn)：_________________________

3.3房屋驗(yàn)收：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；

（3）如甲方未能按時(shí)答復(fù)或未按約定整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款。

四、中介服務(wù)費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋總價(jià)的__%；

4.2丙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

五、乙方權(quán)益及利益條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，按照合同約定交付房屋；

5.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

5.3乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定進(jìn)行房屋裝修或改動；

5.4乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)、公正、中立的服務(wù)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%；

6.2甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款；

6.3甲方在房屋交付后，不得限制乙方對房屋的合理使用。

七、中介機(jī)構(gòu)丙方責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，并保證交易的真實(shí)性；

7.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定；

7.3丙方應(yīng)確保交易過程合法、合規(guī)，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；

7.4丙方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，并在交易過程中保持中立。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：