出售常州物業合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于出賣方擁有位于常州市的某物業，現將該物業出售給買受方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.物業名稱：________________

2.物業地址：________________

3.物業面積：________________

4.物業用途：________________

5.物業權屬：________________

6.物業規劃用途：________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣（大寫）________________元整（小寫）________________元。

2.買受方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向出賣方支付交易價格的__%作為定金，剩余__%的款項應在甲方辦理完畢相關產權過戶手續后__個工作日內一次性支付給甲方。

三、產權過戶及稅費承擔

1.出賣方保證該物業權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在買受方支付完畢全部款項后__個工作日內，協助買受方辦理完畢該物業的產權過戶手續。

2.買受方應承擔因產權過戶產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等。

四、交付及使用

1.出賣方應在辦理完畢產權過戶手續后__個工作日內，將物業交付給買受方。

2.買受方在取得物業所有權后，有權對該物業進行合法使用。

五、違約責任

1.出賣方未能按約定時間交付物業或辦理產權過戶手續的，應向買受方支付相當于交易價格__%的違約金。

2.買受方未按約定支付款項的，應向出賣方支付相當于未支付款項__%的違約金。

3.因一方違約導致合同解除的，守約方有權要求違約方承擔相應的損失。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__份，甲乙雙方各執__份。

附件：

1.物業權屬證明文件

2.物業規劃用途證明文件

3.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于出賣方擁有位于常州市的某物業，為保障出賣方的權益，甲乙雙方經友好協商，并引入擔保方提供擔保，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.物業名稱：________________

2.物業地址：________________

3.物業面積：________________

4.物業用途：________________

5.物業權屬：________________

6.物業規劃用途：________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣（大寫）________________元整（小寫）________________元。

2.買受方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向出賣方支付交易價格的__%作為定金，剩余__%的款項應在甲方辦理完畢相關產權過戶手續后__個工作日內一次性支付給甲方。

三、擔保方責任

1.擔保方同意為買受方的付款義務提供連帶責任擔保。

2.擔保方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向出賣方提供有效的擔保文件，包括但不限于擔保函、銀行保函等。

四、產權過戶及稅費承擔

1.出賣方保證該物業權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在買受方支付完畢全部款項后__個工作日內，協助買受方辦理完畢該物業的產權過戶手續。

2.買受方應承擔因產權過戶產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等。

五、交付及使用

1.出賣方應在辦理完畢產權過戶手續后__個工作日內，將物業交付給買受方。

2.買受方在取得物業所有權后，有權對該物業進行合法使用。

六、甲方的權益保障

1.出賣方在買受方未按約定支付款項的情況下，有權解除本合同，并要求買受方支付相當于交易價格__%的違約金。

2.出賣方有權要求擔保方在買受方違約時，立即履行擔保責任，支付相應的款項。

3.出賣方有權要求買受方提供其財務狀況的證明，以確保買受方具備按時支付交易款項的能力。

七、乙方的違約責任

1.買受方未按約定支付款項的，應向出賣方支付相當于未支付款項__%的違約金。

2.買受方在未取得物業所有權前，擅自使用物業的，應承擔相應的法律責任。

3.買受方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__份，甲乙丙三方各執__份。

附件：

1.物業權屬證明文件

2.物業規劃用途證明文件

3.擔保文件

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同旨在保障出賣方的權益，確保買受方按時支付交易款項，減少交易風險。通過引入擔保機制，可以增強交易的安全性，提高出賣方的信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主導方，通過設定嚴格的付款條款、違約責任和權益保障措施，確保自身權益不受侵害。同時，甲方通過引入第三方擔保，進一步降低了交易風險，保障了物業的順利出售。甲方的主導地位有利于維護自身的利益，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于買受方有意向購買出賣方擁有的位于常州市的某物業，為保障買受方的權益，甲乙雙方經友好協商，并引入擔保方提供擔保，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.物業名稱：________________

2.物業地址：________________

3.物業面積：________________

4.物業用途：________________

5.物業權屬：________________

6.物業規劃用途：________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣（大寫）________________元整（小寫）________________元。

2.買受方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向出賣方支付交易價格的__%作為定金，剩余__%的款項應在甲方辦理完畢相關產權過戶手續后__個工作日內一次性支付給甲方。

三、擔保方責任

1.擔保方同意為買受方的付款義務提供連帶責任擔保。

2.擔保方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向出賣方提供有效的擔保文件，包括但不限于擔保函、銀行保函等。

四、產權過戶及稅費承擔

1.出賣方保證該物業權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在買受方支付完畢全部款項后__個工作日內，協助買受方辦理完畢該物業的產權過戶手續。

2.買受方應承擔因產權過戶產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等。

五、交付及使用

1.出賣方應在辦理完畢產權過戶手續后__個工作日內，將物業交付給買受方。

2.買受方在取得物業所有權后，有權對該物業進行合法使用。

六、買受方的權益保障

1.買受方有權在出賣方未按約定交付物業或辦理產權過戶手續的情況下，要求出賣方支付相當于交易價格__%的違約金。

2.買受方有權要求擔保方在出賣方違約時，立即履行擔保責任，支付相應的款項。

3.買受方有權要求出賣方提供其權屬證明文件的復印件，以核實物業的真實權屬。

七、甲方的違約責任

1.出賣方未按約定支付款項的，應向買受方支付相當于未支付款項__%的違約金。

2.出賣方在未取得物業所有權前，擅自處置物業的，應承擔相應的法律責任。

3.出賣方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向買受方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__份，甲乙丙三方各執__份。

附件：

1.物業權屬證明文件

2.物業規劃用途證明文件

3.擔保文件

4.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同的主導方，通過