免責(zé)店面租賃合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店面，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的店面用于__________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將店面出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方向乙方出租位于__________的店面，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況以甲方提供的租賃物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

1.3乙方承租租賃物，主要用于__________，不得改變租賃物的使用性質(zhì)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________），分__________期支付。

2.3乙方應(yīng)于每期租賃期滿前__________日內(nèi)支付相應(yīng)期租金。

三、租賃物的交付及使用

3.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前__________日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。

3.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在缺陷或不符合約定，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.3乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)其設(shè)施，保持其完好狀態(tài)。

四、維修與養(yǎng)護(hù)

4.1租賃期間，租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由以下雙方承擔(dān)：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、消防設(shè)施等由甲方負(fù)責(zé)；

（2）租賃物內(nèi)部裝修、設(shè)備等由乙方負(fù)責(zé)。

4.2乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

五、免責(zé)事項(xiàng)

5.1甲方對(duì)租賃物的瑕疵、故障、損害等不負(fù)責(zé)任，乙方在使用過(guò)程中發(fā)生的意外事故，由乙方自行承擔(dān)。

5.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，因違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或違反租賃合同約定，導(dǎo)致他人受到損害的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并自逾期之日起向乙方收取滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

6.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行租賃合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.3本合同附件如下：

（1）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)；

（2）租賃物維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任明細(xì)表；

（3）其他雙方約定的附件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店面，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的店面用于__________；丙方作為第三方，為保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，同意提供擔(dān)保；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將店面出租給乙方使用事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方向乙方出租位于__________的店面，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況以甲方提供的租賃物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

1.3乙方承租租賃物，主要用于__________，不得改變租賃物的使用性質(zhì)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________），分__________期支付。

2.3乙方應(yīng)于每期租賃期滿前__________日內(nèi)支付相應(yīng)期租金。

三、租賃物的交付及使用

3.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前__________日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。

3.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在缺陷或不符合約定，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.3乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)其設(shè)施，保持其完好狀態(tài)。

四、第三方擔(dān)保

4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

4.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

4.3丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付租金或違反租賃合同，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益保護(hù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用租賃物過(guò)程中的行為，確保乙方遵守合同約定。

5.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)，收回租賃物。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

6.2乙方如擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

6.3乙方如違反租賃合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行租賃合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.3本合同附件如下：

（1）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)；

（2）租賃物維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任明細(xì)表；

（3）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他三方約定的附件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，為甲方提供了額外的保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的安全與完整，維護(hù)自身的利益，同時(shí)通過(guò)引入第三方擔(dān)保，增強(qiáng)合同的約束力，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)嚴(yán)格的違約及限制條款，甲方能夠在乙方違約時(shí)迅速采取行動(dòng)，保護(hù)自己的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店面，并愿意將其出租給乙方使用；乙方希望承租甲方的店面用于__________；丙方作為第三方，為保證乙方在租賃期間獲得穩(wěn)定的使用權(quán)益，同意提供擔(dān)保；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將店面出租給乙方使用事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方向乙方出租位于__________的店面，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況以甲方提供的租賃物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

1.3乙方承租租賃物，主要用于__________，不得改變租賃物的使用性質(zhì)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________），分__________期支付。

2.3乙方應(yīng)于每期租賃期滿前__________日內(nèi)支付相應(yīng)期租金。

三、租賃物的交付及使用

3.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前__________日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。

3.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在缺陷或不符合約定，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.3乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)其設(shè)施，保持其完好狀態(tài)。

四、第三方擔(dān)保

4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

4.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

4.3丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付租金或違反租賃合同，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益保護(hù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付租賃物，并保證租賃物的使用條件符合約定。

5.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在使用租賃物過(guò)程中的行為，確保甲方遵守合同約定。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限屆滿或甲方違約時(shí)，收回租賃物。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________。

6.2甲方如擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

6.3甲方如違反租賃合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行租賃合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.3本合同附件如下：

（1）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)；

（2）租賃物維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任明細(xì)表；

（3）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他三方約定的附件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂