出讓商業住宅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________的商業住宅（以下簡稱“該住宅”）出讓給乙方事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、出讓標的

1.1本合同所指出讓標的為甲方擁有的位于__________的商業住宅，具體坐落位置為__________。

1.2該住宅產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證其對該住宅擁有完全的處分權。

二、出讓價格及付款方式

2.1甲方同意將該住宅出讓給乙方，出讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3乙方應在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余出讓款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、交付時間及條件

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將具備交付條件的該住宅交付給乙方。

3.2交付時，該住宅應具備以下條件：

（1）房屋主體結構、設備設施完整，符合國家相關標準；

（2）房屋內裝修、家具、家電等設施齊全，符合合同約定；

（3）房屋內無任何債權債務糾紛。

四、產權過戶

4.1乙方在支付全部出讓款后，甲方應協助乙方辦理該住宅的產權過戶手續。

4.2產權過戶過程中產生的稅費，由乙方承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付該住宅的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2乙方未按本合同約定支付出讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1房屋產權證復印件；

8.2房屋測繪報告復印件；

8.3甲方身份證復印件；

8.4乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其商業住宅（以下簡稱“該住宅”）的出讓過程順利進行，并確保其權益得到充分保障，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為監督方參與本合同的履行。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方將該住宅出讓給乙方事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、出讓標的

1.1本合同所指出讓標的為甲方擁有的位于__________的商業住宅，具體坐落位置為__________。

1.2該住宅產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證其對該住宅擁有完全的處分權。

二、第三方介入

2.1丙方作為監督方，負責監督本合同的履行情況，確保甲乙雙方的權益得到公平、公正的對待。

2.2丙方有權查閱、復制與合同履行相關的文件、資料，并對甲乙雙方的履行情況進行調查和核實。

2.3丙方對本合同的履行情況有權提出建議和意見，但不具備變更或終止合同的權力。

三、出讓價格及付款方式

3.1甲方同意將該住宅出讓給乙方，出讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

3.3乙方應在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余出讓款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、交付時間及條件

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將具備交付條件的該住宅交付給乙方。

4.2交付時，該住宅應具備以下條件：

（1）房屋主體結構、設備設施完整，符合國家相關標準；

（2）房屋內裝修、家具、家電等設施齊全，符合合同約定；

（3）房屋內無任何債權債務糾紛。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付定金和出讓款，并確保款項的及時到位。

5.2甲方有權要求丙方監督乙方履行合同義務，確保乙方按時交付出讓款。

5.3甲方有權要求乙方在交付該住宅前，提供該住宅的權屬證明、測繪報告等相關文件。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付定金或出讓款的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2乙方在交付該住宅前，如發生房屋權屬糾紛，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方不得將該住宅進行出租、抵押、轉讓等行為，未經甲方同意，乙方不得擅自改變該住宅的結構和用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結

9.1第三方介入的意義和目的：

（1）確保合同履行過程的公正、透明；

（2）為甲方提供專業、客觀的監督服務；

（3）提高合同履行的效率和安全性。

9.2甲方為主導的目的和意義：

（1）保障甲方權益，確保出讓過程順利進行；

（2）降低甲方在出讓過程中的風險；

（3）提高甲方在房地產市場的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其在購買商業住宅（以下簡稱“該住宅”）過程中的權益，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為監理方參與本合同的履行。甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方就甲方將該住宅出讓給乙方事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、出讓標的

1.1本合同所指出讓標的為甲方擁有的位于__________的商業住宅，具體坐落位置為__________。

1.2該住宅產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證其對該住宅擁有完全的處分權。

二、第三方介入

2.1丙方作為監理方，負責監督本合同的履行情況，確保甲乙雙方的權益得到公平、公正的對待。

2.2丙方有權查閱、復制與合同履行相關的文件、資料，并對甲乙雙方的履行情況進行調查和核實。

2.3丙方對本合同的履行情況有權提出建議和意見，但不具備變更或終止合同的權力。

三、出讓價格及付款方式

3.1甲方同意將該住宅出讓給乙方，出讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

3.3乙方應在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余出讓款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、交付時間及條件

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將具備交付條件的該住宅交付給乙方。

4.2交付時，該住宅應具備以下條件：

（1）房屋主體結構、設備設施完整，符合國家相關標準；

（2）房屋內裝修、家具、家電等設施齊全，符合合同約定；

（3）房屋內無任何債權債務糾紛。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付該住宅，并確保交付的住宅符合合同約定的條件。

5.2乙方有權要求丙方對交付的住宅進行驗收，并有權要求甲方在丙方的監督下進行必要的整改。

5.3乙方有權要求甲方提供該住宅的權屬證明、測繪報告等相關文件，以便乙方進行產權過戶。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時間交付該住宅的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2甲方在交付該住宅前，如發生房屋權屬糾紛，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方不得在乙方支付全部款項前，將該住宅進行出租、抵押、轉讓等行為，未經乙方同意，甲方不得擅自改變該住宅的結構和用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結

9.1乙