出租牧區小院合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）就甲方位于_________的牧區小院（以下簡稱“標的物”）的出租事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于_________，占地面積_________平方米，房屋建筑面積_________平方米。

1.2標的物現狀為_________，甲方承諾標的物產權清晰，無權屬糾紛。

1.3乙方在使用期間，應遵守我國法律法規及當地政策，不得從事違法活動。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。

2.2租金為人民幣_________元（大寫：_________元整），乙方應在每月_________日前向甲方支付租金。

三、交付及使用

3.1甲方應于_________年_________月_________日前將標的物交付給乙方使用。

3.2乙方在接房時，應認真檢查標的物現狀，確認無損壞、遺漏等情況。如發現存在問題，應在_________日內書面通知甲方，甲方應在_________日內予以修復。

3.3乙方在使用過程中，應愛護標的物，不得擅自改動結構、拆除設施，不得占用消防通道、影響他人正常使用。

四、維修及保養

4.1乙方在租賃期間，對標的物進行合理使用，承擔日常維修及保養費用。

4.2標的物在租賃期間發生的不可抗力因素導致的損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在_________日內予以修復。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方立即支付欠租，并按日收取_________%的滯納金。

5.2如乙方擅自改動標的物結構、拆除設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。

5.3如乙方違反法律法規及當地政策，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應的法律責任。

六、合同解除

6.1任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

6.2以下情況，甲方有權單方面解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金，且經甲方催告后仍不支付；

（2）乙方違反法律法規及當地政策，造成甲方損失；

（3）乙方擅自改動標的物結構、拆除設施，且拒不恢復原狀；

（4）乙方故意破壞標的物，導致無法正常使用。

6.3任何一方解除合同，應提前_________日書面通知對方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）標的物現狀確認書；

（2）租賃物交接清單；

（3）其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）以及丙方（以下簡稱“監管方”），就甲方位于_________的牧區小院（以下簡稱“標的物”）的出租事宜，基于甲方的權益保護和標的物的有效監管，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于_________，占地面積_________平方米，房屋建筑面積_________平方米。

1.2標的物現狀為_________，甲方承諾標的物產權清晰，無權屬糾紛。

1.3丙方作為監管方，負責對標的物的使用情況進行監督，確保甲方權益不受侵害。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。

2.2租金為人民幣_________元（大寫：_________元整），乙方應在每月_________日前向甲方支付租金。租金支付情況應定期向丙方報告。

三、交付及使用

3.1甲方應于_________年_________月_________日前將標的物交付給乙方使用。

3.2乙方在接房時，應認真檢查標的物現狀，確認無損壞、遺漏等情況。如發現存在問題，應在_________日內書面通知甲方，甲方應在_________日內予以修復。

3.3乙方在使用過程中，應遵守我國法律法規及當地政策，不得從事違法活動，并接受丙方的監管。

四、丙方職責

4.1丙方負責對乙方使用標的物的情況進行監督，確保乙方遵守租賃合同條款，并保護甲方的合法權益。

4.2丙方應定期向甲方匯報乙方使用標的物的情況，包括租金支付、設施使用、環境保護等。

4.3如發現乙方違約行為，丙方應立即通知甲方，并采取必要措施制止違約行為。

五、維修及保養

5.1乙方在租賃期間，對標的物進行合理使用，承擔日常維修及保養費用。

5.2標的物在租賃期間發生的不可抗力因素導致的損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在_________日內予以修復。

5.3丙方有權要求乙方對標的物進行必要的保養和維修，以確保標的物的正常使用。

六、違約責任

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方立即支付欠租，并按日收取_________%的滯納金。

6.2如乙方違反法律法規及當地政策，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應的法律責任。

6.3如乙方擅自改動標的物結構、拆除設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。

七、合同解除

7.1任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

7.2以下情況，甲方有權單方面解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金，且經甲方催告后仍不支付；

（2）乙方違反法律法規及當地政策，造成甲方損失；

（3）乙方擅自改動標的物結構、拆除設施，且拒不恢復原狀；

（4）乙方故意破壞標的物，導致無法正常使用。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的意義在于，通過丙方的監管，確保乙方遵守合同條款，維護甲方的合法權益，降低甲方在租賃過程中的風險。

8.2第三方介入的目的在于，通過有效的監督和管理，保障標的物的合理使用，提高租賃效率，實現甲乙雙方的互利共贏。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為出租方，在合同中占據主導地位，有利于甲方在租賃過程中維護自身權益，確保標的物的合理使用。

9.2甲方為主導的意義在于，通過合同條款的設置，甲方能夠更好地控制標的物的使用情況，降低經營風險，實現甲方的長期利益。

十、其他

10.1本合同一式_________份，甲乙丙三方各執_________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）標的物現狀確認書；

（2）租賃物交接清單；

（3）監管方丙方職責說明書；

（4）其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）與甲方（以下簡稱“出租方”）以及丁方（以下簡稱“服務方”），就乙方承租甲方位于_________的牧區小院（以下簡稱“標的物”）用于經營民宿事宜，為保障乙方的經營權益和提供優質服務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于_________，占地面積_________平方米，房屋建筑面積_________平方米，適合作為民宿經營。

1.2標的物現狀為_________，甲方承諾標的物產權清晰，無權屬糾紛。

1.3丁方作為服務方，負責提供標的物的日常運營支持服務。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。

2.2租金為人民幣_________元（大寫：_________元整），乙方應在每月_________日前向甲方支付租金。租金支付情況應定期向丁方報告。

三、交付及使用

3.1甲方應于_________年_________月_________日前將標的物交付給乙方使用。

3.2乙方在接房時，應認真檢查標的物現狀，確認無損壞、遺漏等情況。如發現存在問題，應在_________日內書面通知甲方，甲方應在_________日內予以修復。

3.3乙方在使用過程中，應遵守我國法律法規及當地政策，不得從事違法活動，并接受丁方的運營支持服務。

四、丁方職責

4.1丁方負責提供標的物的日常運營支持服務，包括但不限于客房清潔、設施維護、客戶服務等。

4.2丁方應定期向乙方匯報運營情況，包括服務品質、客戶滿意度等。

4.3如發現標的物設施損壞，丁方應立即通知乙方，并采取必要措施進行維修。

五、乙方法律權益

5.1乙方享有在租賃期內合法使用標的物的權利，包括但不限于裝修、增設設施等。

5.2乙方有權要求丁方提供優質服務，并有權對丁方服務質量進行監督。

5.3乙方有權在合同到期后，優先續租標的物。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按約定交付標的物或交付的標的物存在重大質量問題，乙方有權要求甲方賠償損失，并有權解除合同。

6.2如甲方違反法律法規或當地政策，導致乙方經營受影響，甲方應承擔相應責任。

6.3甲方不得干涉乙方的合法經營活動，如擅自改變標的物用途或設置額外限制。

七、乙方違約責任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方立即支付欠租，并按日收取_________%的滯納金。

7.2如乙方擅自改動標的物結構、拆除設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。

7.3如乙方違反法律法規及當地政策，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應的法律責任。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為承租方，在合同中占據主導地位，有利于乙方在經營過程中維護自身權益，實現經營目標。

8.2乙方為主導的意義在于，通過合同條款的設置，乙方能夠更好地掌控經營策略，確保民宿的持續發展。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方作為出租方，在合同中主要承擔提供標的物的義務，其主導地位相對較弱。

9.2弱化甲方為主導的意義和目的在于，確保乙方在經營過程中擁有更多的自主權，減少不必要的限制，促進乙方業務的順利開展。

十、其他

10.1本合同一式_________份，甲乙丁三方各執_________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等