二手住房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的二手住房（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方同意將房屋出售給買方。

3.雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整。

3.買方應于房屋過戶手續辦理完畢后____________________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為尾款，即人民幣____________________元整。

4.支付方式：____________________

三、房屋交付及驗收

1.賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給買方。

2.買方在收到房屋后，應于____________________個工作日內對房屋進行驗收。

3.驗收標準：____________________

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，由____________________方承擔。

2.具體稅費項目及金額，雙方另行協商確定。

五、違約責任

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

2.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

3.雙方因房屋買賣事宜產生糾紛的，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、合同解除

1.在房屋交付、過戶等過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同。

2.如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋產權證明復印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記申請表

4.房屋買賣合同登記回執

5.其他雙方認為有必要提供的文件

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________

簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的二手住房（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方同意將房屋出售給買方，但要求買方提供擔保。

3.擔保方同意為買方的房屋購買行為提供擔保服務。

4.雙方經友好協商，就房屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整。

3.買方應于房屋過戶手續辦理完畢后____________________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為尾款，即人民幣____________________元整。

4.支付方式：____________________

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為擔保金，即人民幣____________________元整。

2.擔保方有權要求賣方提供房屋相關權屬證明，確保房屋權屬清晰。

3.擔保方有權監督買方履行合同義務，包括支付房款、辦理過戶手續等。

4.擔保方在買方違約時，有權代買方履行合同義務，包括支付房款、辦理過戶手續等。

四、買方權益保障

1.買方有權要求賣方提供房屋的完整權屬證明，確保房屋無任何權屬糾紛。

2.買方有權要求賣方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養。

3.買方有權要求賣方提供房屋的合法使用證明，確保房屋符合居住條件。

4.買方有權要求賣方在房屋交付后，繼續承擔房屋的維修責任。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

2.賣方在房屋交付前，未經買方同意，不得擅自處置房屋或變更房屋用途。

3.賣方在房屋交付后，不得干涉買方的正常居住和使用。

六、買方違約責任

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

2.買方在房屋交付后，未經賣方同意，不得擅自處置房屋或變更房屋用途。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在房屋交付、過戶等過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同。

2.如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋產權證明復印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記申請表

4.房屋買賣合同登記回執

5.擔保合同

6.其他雙方認為有必要提供的文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過擔保方的介入，確保買方在房屋購買過程中的權益得到保障。

2.降低買方在房屋購買過程中的風險，提高交易安全性。

3.促進房地產市場的健康發展。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在房屋購買過程中的權益，確保房屋質量、權屬清晰。

2.通過增加甲方權益條款，提高甲方的談判地位，降低交易風險。

3.促進甲方在房地產市場的長期穩定發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方名下位于____________________的二手住房（以下簡稱“房屋”）。

2.甲方同意將房屋出售給乙方，但乙方需通過中介方進行交易。

3.中介方作為交易的中介，提供專業服務并協助雙方完成交易。

4.雙方經友好協商，就房屋買賣事宜及中介服務事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整。

3.乙方應于房屋過戶手續辦理完畢后____________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%作為尾款，即人民幣____________________元整。

4.支付方式：____________________

三、中介方責任及權利

1.中介方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助雙方完成房屋買賣合同的簽訂。

2.中介方有權要求甲方提供房屋的完整權屬證明，確保房屋權屬清晰。

3.中介方有權監督雙方履行合同義務，包括支付房款、辦理過戶手續等。

4.中介方有權要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方提供房屋的完整權屬證明，確保房屋無任何權屬糾紛。

2.乙方有權要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養。

3.乙方有權要求甲方提供房屋的合法使用證明，確保房屋符合居住條件。

4.乙方有權要求甲方在房屋交付后，繼續承擔房屋的維修責任。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

2.甲方在房屋交付前，未經乙方同意，不得擅自處置房屋或變更房屋用途。

3.甲方在房屋交付后，不得干涉乙方的正常居住和使用。

六、乙方違約責任

1.乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

2.乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自處置房屋或變更房屋用途。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在房屋交付、過戶等過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同。

2.如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋產權證明復印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記申請表

4.房