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文檔簡介
住宅攤位出租合同樣本第一篇范文:合同編號:__________
本合同編號為:__________,以下簡稱“本合同”,由以下雙方簽訂:
甲方(出租方):_________________________
地址:_________________________
法定代表人:_________________________
聯(lián)系電話:_________________________
乙方(承租方):_________________________
地址:_________________________
法定代表人:_________________________
聯(lián)系電話:_________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅攤位(以下簡稱“攤位”)使用權(quán),乙方愿意承租該攤位,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及租賃期限
1.1甲方將位于_________________________的攤位出租給乙方使用,租賃物包括但不限于:_________________________。
1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租金及支付方式
2.1租金總額為人民幣(大寫):_________________________元整(小寫):_________________________元整。
2.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金,租金支付方式為:_________________________。
2.3乙方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為滯納金。
三、押金及退還
3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣(大寫):_________________________元整(小寫):_________________________元整。
3.2租賃期滿或合同解除后,乙方按本合同約定將攤位交還給甲方,且攤位設(shè)施完好、無損壞的,甲方應(yīng)無息退還乙方押金。
四、攤位使用及維護(hù)
4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的攤位使用說明書正確使用攤位設(shè)施,不得擅自拆改、破壞。
4.2乙方在使用攤位期間,應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)環(huán)境整潔,不得亂丟垃圾、破壞公共設(shè)施。
4.3乙方應(yīng)對攤位進(jìn)行定期維護(hù),確保攤位設(shè)施的正常使用。
五、合同解除及違約責(zé)任
5.1雙方同意,以下情形之一的,可以解除本合同:
(1)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的;
(2)一方違反本合同約定,給對方造成重大損失的;
(3)雙方協(xié)商一致解除本合同的。
5.2違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定提供攤位的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
(2)乙方未按約定支付租金的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
(3)任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):_________________________
乙方(蓋章):_________________________
簽訂日期:_________________________
附件:
1.攤位使用說明書
2.押金收據(jù)
3.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出租方):_________________________
地址:_________________________
法定代表人:_________________________
聯(lián)系電話:_________________________
乙方(承租方):_________________________
地址:_________________________
法定代表人:_________________________
聯(lián)系電話:_________________________
第三方主體(擔(dān)保方):_________________________
地址:_________________________
法定代表人:_________________________
聯(lián)系電話:_________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅攤位(以下簡稱“攤位”)使用權(quán),乙方愿意承租該攤位,為保證乙方履行合同義務(wù),第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及租賃期限
1.1甲方將位于_________________________的攤位出租給乙方使用,租賃物包括但不限于:_________________________。
1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租金及支付方式
2.1租金總額為人民幣(大寫):_________________________元整(小寫):_________________________元整。
2.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金,租金支付方式為:_________________________。
2.3乙方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為滯納金。
三、第三方擔(dān)保責(zé)任
3.1第三方保證乙方按照本合同約定支付租金,如乙方未按時(shí)支付租金,第三方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。
3.2第三方擔(dān)保期間,如乙方違約,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
四、攤位使用及維護(hù)
4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的攤位使用說明書正確使用攤位設(shè)施,不得擅自拆改、破壞。
4.2乙方在使用攤位期間,應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)環(huán)境整潔,不得亂丟垃圾、破壞公共設(shè)施。
4.3乙方應(yīng)對攤位進(jìn)行定期維護(hù),確保攤位設(shè)施的正常使用。
五、甲方的權(quán)益保障
5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對攤位的合理使用和維護(hù)。
5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí),將攤位恢復(fù)至原狀。
5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),根據(jù)本合同約定解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、乙方的違約及限制條款
6.1乙方如有以下行為,視為違約:
(1)未按時(shí)支付租金;
(2)擅自拆改、破壞攤位設(shè)施;
(3)違反本合同約定的其他行為。
6.2乙方違約時(shí),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為租金總額的_____%。
6.3乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借攤位。
七、合同解除及違約責(zé)任
7.1雙方同意,以下情形之一的,可以解除本合同:
(1)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的;
(2)一方違反本合同約定,給對方造成重大損失的;
(3)雙方協(xié)商一致解除本合同的。
7.2違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定提供攤位的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
(2)乙方未按約定支付租金的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
(3)任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
8.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。
附件:
1.攤位使用說明書
2.押金收據(jù)
3.第三方擔(dān)保協(xié)議
4.其他相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的在于增加乙方的履約保障,降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保攤位的合理使用和維護(hù),維護(hù)甲方的合法權(quán)益,同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款,保障甲方在租賃期滿或合同解除時(shí)的權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出租方):_________________________
地址:_________________________
法定代表人:_________________________
聯(lián)系電話:_________________________
乙方(承租方):_________________________
地址:_________________________
法定代表人:_________________________
聯(lián)系電話:_________________________
第三方主體(擔(dān)保方):_________________________
地址:_________________________
法定代表人:_________________________
聯(lián)系電話:_________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)空間(以下簡稱“空間”)使用權(quán),乙方愿意承租該空間用于經(jīng)營活動,為保證乙方的經(jīng)營活動順利進(jìn)行,第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及租賃期限
1.1甲方將位于_________________________的商業(yè)空間出租給乙方使用,租賃物包括但不限于:商鋪、貨架、展示區(qū)等。
1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租金及支付方式
2.1租金總額為人民幣(大寫):_________________________元整(小寫):_________________________元整。
2.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金,租金支付方式為:_________________________。
三、第三方擔(dān)保責(zé)任
3.1第三方保證乙方按照本合同約定支付租金,如乙方未按時(shí)支付租金,第三方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。
3.2第三方擔(dān)保期間,如乙方因自身原因?qū)е潞贤獬谌接袡?quán)要求甲方退還已收取的租金及押金。
四、乙方權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用空間,不得被甲方擅自干涉。
4.2乙方在租賃期間,有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略,無需事先獲得甲方同意。
4.3乙方在租賃期滿或合同解除時(shí),有權(quán)要求甲方退還押金,甲方應(yīng)在收到乙方要求后__________日內(nèi)退還。
五、空間使用及維護(hù)
5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的空間使用說明書正確使用空間設(shè)施,不得擅自拆改、破壞。
5.2乙方在使用空間期間,應(yīng)保持空間內(nèi)環(huán)境整潔,不得亂丟垃圾、破壞公共設(shè)施。
5.3乙方應(yīng)對空間進(jìn)行定期維護(hù),確保空間設(shè)施的正常使用。
六、甲方的違約及限制條款
6.1甲方如有以下行為,視為違約:
(1)未按時(shí)交付空間或交付的空間不符合合同約定;
(2)擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用;
(3)違反本合同約定的其他行為。
6.2甲方違約時(shí),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定的經(jīng)營活動。
七、合同解除及違約責(zé)任
7.1雙方同意,以下情形之一的,可以解除本合同:
(1)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的;
(2)一方違反本合同約定,給對方造成重大損失的;
(3)雙方協(xié)商一致解除本合同的。
7.2違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定交付空間的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
(2)乙方未按約定支付租金的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
(3)任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解
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