代建合同樣本陜西第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方具備合法的建設項目，需要乙方按照約定代為建設，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規模：____________________

1.4項目投資：____________________

1.5項目建設內容：____________________

二、代建范圍及內容

2.1乙方負責代建項目的全部建設管理工作，包括但不限于：

（1）項目立項、規劃、設計、施工、監理、驗收等全過程；

（2）項目所需各類資質、許可證件的辦理；

（3）項目所需資金籌措、資金管理；

（4）項目所需各類材料、設備、勞動力等資源的組織、協調、供應；

（5）項目現場管理、安全管理、質量保證；

（6）項目竣工交付及保修。

2.2甲方負責提供項目建設所需的相關資料，包括但不限于：

（1）項目立項批準文件；

（2）規劃許可證；

（3）土地使用證；

（4）建設資金；

（5）其他相關資料。

三、雙方的權利和義務

3.1甲方權利：

（1）對乙方代建項目進行監督、檢查；

（2）對乙方提出的項目管理要求及整改意見；

（3）在項目實施過程中，對項目進度、質量、安全等方面進行審核；

（4）根據項目實際情況，調整項目設計方案。

3.2甲方義務：

（1）按照約定支付代建費用；

（2）配合乙方辦理各類手續；

（3）提供項目建設所需的相關資料；

（4）對乙方提出的問題及時予以解決。

3.3乙方權利：

（1）按照甲方要求進行項目管理；

（2）對甲方提出的問題及時予以解決；

（3）在項目實施過程中，對項目進度、質量、安全等方面進行控制。

3.4乙方義務：

（1）按照約定完成代建項目；

（2）保證代建項目質量、進度、安全；

（3）及時向甲方報告項目實施情況；

（4）按照國家法律法規和行業標準，進行項目管理。

四、代建費用及支付方式

4.1代建費用總額為：____________________元。

4.2代建費用支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付代建費用總額的30%作為預付款；

（2）項目竣工驗收合格后，甲方支付代建費用總額的60%；

（3）項目保修期滿后，甲方支付代建費用總額的10%。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按時支付代建費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；

（2）未按約定提供相關資料的，應承擔相應的責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按時完成代建項目的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的千分之五；

（2）代建項目質量不符合約定的，應承擔相應的責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目立項批準文件；

2.規劃許可證；

3.土地使用證；

4.其他相關資料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擬進行一項建設項目，為保障項目順利進行，甲方決定引入丙方作為項目管理的第三方主體，乙方作為代建方，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規模：____________________

1.4項目投資：____________________

1.5項目建設內容：____________________

二、丙方職責及權利

2.1丙方作為項目管理第三方主體，負責對項目建設進行全過程監督管理，具體職責包括：

（1）對項目建設進度、質量、安全進行全面監督；

（2）對乙方代建工作進行評估和考核；

（3）對項目建設過程中出現的問題提出整改意見；

（4）對項目建設相關資料進行審核和備案。

2.2丙方權利：

（1）對項目建設情況進行實時監控，有權要求乙方提供相關資料；

（2）對乙方代建工作進行定期評估，并提出改進建議；

（3）在項目建設過程中，如發現乙方存在重大違約行為，有權要求甲方終止合同；

（4）對項目建設過程中的爭議，有權參與調解。

三、乙方職責及權利

3.1乙方作為代建方，負責項目建設的具體實施，具體職責包括：

（1）按照甲方要求，編制項目建設方案；

（2）組織項目設計、施工、監理等工作；

（3）確保項目建設質量、進度、安全；

（4）按照約定，及時向甲方和丙方報告項目實施情況。

3.2乙方權利：

（1）根據甲方要求，調整項目建設方案；

（2）在項目建設過程中，如遇到不可抗力因素，有權要求甲方提供必要的支持；

（3）在項目建設過程中，如發現甲方存在違約行為，有權要求甲方承擔相應責任。

四、甲方的權益及權利

4.1甲方權益：

（1）對項目建設進度、質量、安全進行全程監督；

（2）對乙方和丙方的履約情況進行評估；

（3）在項目建設過程中，如發現乙方或丙方存在違約行為，有權要求其承擔相應責任；

（4）項目建設完成后，享有項目的所有權。

4.2甲方權利：

（1）對乙方和丙方的代建工作進行監督、檢查；

（2）對乙方和丙方提出的項目管理要求及整改意見；

（3）在項目實施過程中，對項目進度、質量、安全等方面進行審核；

（4）根據項目實際情況，調整項目設計方案。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方違約責任：

（1）未按時完成代建項目的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的千分之五；

（2）代建項目質量不符合約定的，應承擔相應的責任；

（3）在項目建設過程中，如發現乙方存在重大違約行為，甲方有權要求終止合同。

5.2丙方違約責任：

（1）未履行監督管理職責的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的千分之五；

（2）在項目建設過程中，如發現丙方存在重大違約行為，甲方有權要求終止合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同期滿或項目竣工交付后，本合同自動終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體，旨在通過其專業化的項目管理，確保項目建設質量、進度、安全，降低甲方在項目建設過程中的風險，提高項目整體效益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為項目建設主體，通過引入第三方主體，加強自身對項目管理的控制力，保障自身權益，實現項目建設目標。同時，甲方通過主導合同條款，確保項目在符合國家法律法規和行業標準的前提下，實現經濟效益和社會效益的雙贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方具備豐富的房地產開發經驗，甲方擬委托乙方進行房地產開發項目，為保障項目順利進行，甲方決定引入丙方作為項目咨詢及顧問服務第三方主體，乙方作為開發主體，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規模：____________________

1.4項目投資：____________________

1.5項目建設內容：____________________

二、丙方職責及權利

2.1丙方作為項目咨詢及顧問服務第三方主體，負責為乙方提供專業咨詢及顧問服務，具體職責包括：

（1）對項目可行性進行研究，提供可行性研究報告；

（2）協助乙方進行市場調研，分析市場趨勢；

（3）對項目規劃設計提出專業建議；

（4）對項目建設過程中出現的風險進行評估和預警。

2.2丙方權利：

（1）要求乙方提供項目相關資料及數據；

（2）對項目實施過程中遇到的問題進行咨詢；

（3）對項目進展情況進行監督，并提出改進建議；

（4）在項目實施過程中，如發現乙方存在重大決策失誤，有權要求乙方重新評估或調整方案。

三、乙方職責及權利

3.1乙方作為開發主體，負責項目的整體規劃、設計、建設、銷售等工作，具體職責包括：

（1）根據丙方提供的咨詢意見，制定項目開發計劃；

（2）組織項目規劃設計、施工、監理等工作；

（3）確保項目建設質量、進度、安全；

（4）按照約定，及時向甲方和丙方報告項目實施情況。

3.2乙方權利：

（1）根據丙方提供的咨詢意見，調整項目開發計劃；

（2）在項目建設過程中，如遇到不可抗力因素，有權要求甲方提供必要的支持；

（3）在項目建設過程中，如發現甲方存在違約行為，有權要求甲方承擔相應責任；

（4）項目銷售完成后，享有項目收益。

四、甲方的權益及權利

4.1甲方權益：

（1）對項目開發進度、質量、安全進行監督；

（2）對乙方和丙方的履約情況進行評估；

（3）在項目實施過程中，如發現乙方或丙方存在違約行為，有權要求其承擔相應責任；

（4）項目銷售完成后，享有項目收益的一部分。

4.2甲方權利：

（1）對乙方和丙方的開發工作進行監督、檢查；

（2）對乙方和丙方提出的項目管理要求及整改意見；

（3）在項目實施過程中，對項目進度、質量、安全等方面進行審核；

（4）根據項目實際情況，調整項目開發計劃。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）未按時支付項目開發費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；

（2）未按約定提供項目相關資料及數據的，應承擔相應的責任。

5.2丙方違約責任：

（1）未履行咨詢及顧問服務職責的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的千分之五；

（2）在項目實施過程中，如發現丙方存在重大咨詢失誤，乙方有權要求終止合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同期滿或項目銷售完成后，本合同自動終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2