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文檔簡介
代建合同樣本陜西第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
鑒于甲方具備合法的建設項目,需要乙方按照約定代為建設,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、項目概況
1.1項目名稱:____________________
1.2項目地點:____________________
1.3項目規模:____________________
1.4項目投資:____________________
1.5項目建設內容:____________________
二、代建范圍及內容
2.1乙方負責代建項目的全部建設管理工作,包括但不限于:
(1)項目立項、規劃、設計、施工、監理、驗收等全過程;
(2)項目所需各類資質、許可證件的辦理;
(3)項目所需資金籌措、資金管理;
(4)項目所需各類材料、設備、勞動力等資源的組織、協調、供應;
(5)項目現場管理、安全管理、質量保證;
(6)項目竣工交付及保修。
2.2甲方負責提供項目建設所需的相關資料,包括但不限于:
(1)項目立項批準文件;
(2)規劃許可證;
(3)土地使用證;
(4)建設資金;
(5)其他相關資料。
三、雙方的權利和義務
3.1甲方權利:
(1)對乙方代建項目進行監督、檢查;
(2)對乙方提出的項目管理要求及整改意見;
(3)在項目實施過程中,對項目進度、質量、安全等方面進行審核;
(4)根據項目實際情況,調整項目設計方案。
3.2甲方義務:
(1)按照約定支付代建費用;
(2)配合乙方辦理各類手續;
(3)提供項目建設所需的相關資料;
(4)對乙方提出的問題及時予以解決。
3.3乙方權利:
(1)按照甲方要求進行項目管理;
(2)對甲方提出的問題及時予以解決;
(3)在項目實施過程中,對項目進度、質量、安全等方面進行控制。
3.4乙方義務:
(1)按照約定完成代建項目;
(2)保證代建項目質量、進度、安全;
(3)及時向甲方報告項目實施情況;
(4)按照國家法律法規和行業標準,進行項目管理。
四、代建費用及支付方式
4.1代建費用總額為:____________________元。
4.2代建費用支付方式:
(1)合同簽訂后,甲方支付代建費用總額的30%作為預付款;
(2)項目竣工驗收合格后,甲方支付代建費用總額的60%;
(3)項目保修期滿后,甲方支付代建費用總額的10%。
五、違約責任
5.1甲方違約責任:
(1)未按時支付代建費用的,應向乙方支付違約金,違約金為應付款項的千分之五;
(2)未按約定提供相關資料的,應承擔相應的責任。
5.2乙方違約責任:
(1)未按時完成代建項目的,應向甲方支付違約金,違約金為合同總價的千分之五;
(2)代建項目質量不符合約定的,應承擔相應的責任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行合同過程中發生爭議,應友好協商解決;協商不成的,提交____________________仲裁委員會仲裁。
六、其他
6.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.項目立項批準文件;
2.規劃許可證;
3.土地使用證;
4.其他相關資料。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“甲方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
丙方(以下簡稱“丙方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
鑒于甲方擬進行一項建設項目,為保障項目順利進行,甲方決定引入丙方作為項目管理的第三方主體,乙方作為代建方,三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、項目概況
1.1項目名稱:____________________
1.2項目地點:____________________
1.3項目規模:____________________
1.4項目投資:____________________
1.5項目建設內容:____________________
二、丙方職責及權利
2.1丙方作為項目管理第三方主體,負責對項目建設進行全過程監督管理,具體職責包括:
(1)對項目建設進度、質量、安全進行全面監督;
(2)對乙方代建工作進行評估和考核;
(3)對項目建設過程中出現的問題提出整改意見;
(4)對項目建設相關資料進行審核和備案。
2.2丙方權利:
(1)對項目建設情況進行實時監控,有權要求乙方提供相關資料;
(2)對乙方代建工作進行定期評估,并提出改進建議;
(3)在項目建設過程中,如發現乙方存在重大違約行為,有權要求甲方終止合同;
(4)對項目建設過程中的爭議,有權參與調解。
三、乙方職責及權利
3.1乙方作為代建方,負責項目建設的具體實施,具體職責包括:
(1)按照甲方要求,編制項目建設方案;
(2)組織項目設計、施工、監理等工作;
(3)確保項目建設質量、進度、安全;
(4)按照約定,及時向甲方和丙方報告項目實施情況。
3.2乙方權利:
(1)根據甲方要求,調整項目建設方案;
(2)在項目建設過程中,如遇到不可抗力因素,有權要求甲方提供必要的支持;
(3)在項目建設過程中,如發現甲方存在違約行為,有權要求甲方承擔相應責任。
四、甲方的權益及權利
4.1甲方權益:
(1)對項目建設進度、質量、安全進行全程監督;
(2)對乙方和丙方的履約情況進行評估;
(3)在項目建設過程中,如發現乙方或丙方存在違約行為,有權要求其承擔相應責任;
(4)項目建設完成后,享有項目的所有權。
4.2甲方權利:
(1)對乙方和丙方的代建工作進行監督、檢查;
(2)對乙方和丙方提出的項目管理要求及整改意見;
(3)在項目實施過程中,對項目進度、質量、安全等方面進行審核;
(4)根據項目實際情況,調整項目設計方案。
五、違約責任及限制條款
5.1乙方違約責任:
(1)未按時完成代建項目的,應向甲方支付違約金,違約金為合同總價的千分之五;
(2)代建項目質量不符合約定的,應承擔相應的責任;
(3)在項目建設過程中,如發現乙方存在重大違約行為,甲方有權要求終止合同。
5.2丙方違約責任:
(1)未履行監督管理職責的,應向甲方支付違約金,違約金為合同總價的千分之五;
(2)在項目建設過程中,如發現丙方存在重大違約行為,甲方有權要求終止合同。
六、爭議解決
6.1雙方在履行合同過程中發生爭議,應友好協商解決;協商不成的,提交____________________仲裁委員會仲裁。
七、合同生效及終止
7.1本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2合同期滿或項目竣工交付后,本合同自動終止。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,由三方另行協商解決。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。
第三方介入的意義和目的:
丙方作為第三方主體,旨在通過其專業化的項目管理,確保項目建設質量、進度、安全,降低甲方在項目建設過程中的風險,提高項目整體效益。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為項目建設主體,通過引入第三方主體,加強自身對項目管理的控制力,保障自身權益,實現項目建設目標。同時,甲方通過主導合同條款,確保項目在符合國家法律法規和行業標準的前提下,實現經濟效益和社會效益的雙贏。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
乙方(以下簡稱“乙方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
甲方(以下簡稱“甲方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
丙方(以下簡稱“丙方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
鑒于乙方具備豐富的房地產開發經驗,甲方擬委托乙方進行房地產開發項目,為保障項目順利進行,甲方決定引入丙方作為項目咨詢及顧問服務第三方主體,乙方作為開發主體,三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、項目概況
1.1項目名稱:____________________
1.2項目地點:____________________
1.3項目規模:____________________
1.4項目投資:____________________
1.5項目建設內容:____________________
二、丙方職責及權利
2.1丙方作為項目咨詢及顧問服務第三方主體,負責為乙方提供專業咨詢及顧問服務,具體職責包括:
(1)對項目可行性進行研究,提供可行性研究報告;
(2)協助乙方進行市場調研,分析市場趨勢;
(3)對項目規劃設計提出專業建議;
(4)對項目建設過程中出現的風險進行評估和預警。
2.2丙方權利:
(1)要求乙方提供項目相關資料及數據;
(2)對項目實施過程中遇到的問題進行咨詢;
(3)對項目進展情況進行監督,并提出改進建議;
(4)在項目實施過程中,如發現乙方存在重大決策失誤,有權要求乙方重新評估或調整方案。
三、乙方職責及權利
3.1乙方作為開發主體,負責項目的整體規劃、設計、建設、銷售等工作,具體職責包括:
(1)根據丙方提供的咨詢意見,制定項目開發計劃;
(2)組織項目規劃設計、施工、監理等工作;
(3)確保項目建設質量、進度、安全;
(4)按照約定,及時向甲方和丙方報告項目實施情況。
3.2乙方權利:
(1)根據丙方提供的咨詢意見,調整項目開發計劃;
(2)在項目建設過程中,如遇到不可抗力因素,有權要求甲方提供必要的支持;
(3)在項目建設過程中,如發現甲方存在違約行為,有權要求甲方承擔相應責任;
(4)項目銷售完成后,享有項目收益。
四、甲方的權益及權利
4.1甲方權益:
(1)對項目開發進度、質量、安全進行監督;
(2)對乙方和丙方的履約情況進行評估;
(3)在項目實施過程中,如發現乙方或丙方存在違約行為,有權要求其承擔相應責任;
(4)項目銷售完成后,享有項目收益的一部分。
4.2甲方權利:
(1)對乙方和丙方的開發工作進行監督、檢查;
(2)對乙方和丙方提出的項目管理要求及整改意見;
(3)在項目實施過程中,對項目進度、質量、安全等方面進行審核;
(4)根據項目實際情況,調整項目開發計劃。
五、違約責任及限制條款
5.1甲方違約責任:
(1)未按時支付項目開發費用的,應向乙方支付違約金,違約金為應付款項的千分之五;
(2)未按約定提供項目相關資料及數據的,應承擔相應的責任。
5.2丙方違約責任:
(1)未履行咨詢及顧問服務職責的,應向乙方支付違約金,違約金為合同總價的千分之五;
(2)在項目實施過程中,如發現丙方存在重大咨詢失誤,乙方有權要求終止合同。
六、爭議解決
6.1雙方在履行合同過程中發生爭議,應友好協商解決;協商不成的,提交____________________仲裁委員會仲裁。
七、合同生效及終止
7.1本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2合同期滿或項目銷售完成后,本合同自動終止。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,由三方另行協商解決。
8.2
溫馨提示
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