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文檔簡(jiǎn)介
代建合同樣本陜西第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
鑒于甲方具備合法的建設(shè)項(xiàng)目,需要乙方按照約定代為建設(shè),雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱(chēng):____________________
1.2項(xiàng)目地點(diǎn):____________________
1.3項(xiàng)目規(guī)模:____________________
1.4項(xiàng)目投資:____________________
1.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容:____________________
二、代建范圍及內(nèi)容
2.1乙方負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的全部建設(shè)管理工作,包括但不限于:
(1)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過(guò)程;
(2)項(xiàng)目所需各類(lèi)資質(zhì)、許可證件的辦理;
(3)項(xiàng)目所需資金籌措、資金管理;
(4)項(xiàng)目所需各類(lèi)材料、設(shè)備、勞動(dòng)力等資源的組織、協(xié)調(diào)、供應(yīng);
(5)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理、安全管理、質(zhì)量保證;
(6)項(xiàng)目竣工交付及保修。
2.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料,包括但不限于:
(1)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;
(2)規(guī)劃許可證;
(3)土地使用證;
(4)建設(shè)資金;
(5)其他相關(guān)資料。
三、雙方的權(quán)利和義務(wù)
3.1甲方權(quán)利:
(1)對(duì)乙方代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查;
(2)對(duì)乙方提出的項(xiàng)目管理要求及整改意見(jiàn);
(3)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行審核;
(4)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,調(diào)整項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。
3.2甲方義務(wù):
(1)按照約定支付代建費(fèi)用;
(2)配合乙方辦理各類(lèi)手續(xù);
(3)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料;
(4)對(duì)乙方提出的問(wèn)題及時(shí)予以解決。
3.3乙方權(quán)利:
(1)按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目管理;
(2)對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)予以解決;
(3)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行控制。
3.4乙方義務(wù):
(1)按照約定完成代建項(xiàng)目;
(2)保證代建項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全;
(3)及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況;
(4)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行項(xiàng)目管理。
四、代建費(fèi)用及支付方式
4.1代建費(fèi)用總額為:____________________元。
4.2代建費(fèi)用支付方式:
(1)合同簽訂后,甲方支付代建費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款;
(2)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后,甲方支付代建費(fèi)用總額的60%;
(3)項(xiàng)目保修期滿后,甲方支付代建費(fèi)用總額的10%。
五、違約責(zé)任
5.1甲方違約責(zé)任:
(1)未按時(shí)支付代建費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五;
(2)未按約定提供相關(guān)資料的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
5.2乙方違約責(zé)任:
(1)未按時(shí)完成代建項(xiàng)目的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同總價(jià)的千分之五;
(2)代建項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。
六、其他
6.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;
2.規(guī)劃許可證;
3.土地使用證;
4.其他相關(guān)資料。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
鑒于甲方擬進(jìn)行一項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目,為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行,甲方?jīng)Q定引入丙方作為項(xiàng)目管理的第三方主體,乙方作為代建方,三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱(chēng):____________________
1.2項(xiàng)目地點(diǎn):____________________
1.3項(xiàng)目規(guī)模:____________________
1.4項(xiàng)目投資:____________________
1.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容:____________________
二、丙方職責(zé)及權(quán)利
2.1丙方作為項(xiàng)目管理第三方主體,負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督管理,具體職責(zé)包括:
(1)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行全面監(jiān)督;
(2)對(duì)乙方代建工作進(jìn)行評(píng)估和考核;
(3)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn);
(4)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)資料進(jìn)行審核和備案。
2.2丙方權(quán)利:
(1)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控,有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料;
(2)對(duì)乙方代建工作進(jìn)行定期評(píng)估,并提出改進(jìn)建議;
(3)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為,有權(quán)要求甲方終止合同;
(4)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的爭(zhēng)議,有權(quán)參與調(diào)解。
三、乙方職責(zé)及權(quán)利
3.1乙方作為代建方,負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的具體實(shí)施,具體職責(zé)包括:
(1)按照甲方要求,編制項(xiàng)目建設(shè)方案;
(2)組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作;
(3)確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、安全;
(4)按照約定,及時(shí)向甲方和丙方報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況。
3.2乙方權(quán)利:
(1)根據(jù)甲方要求,調(diào)整項(xiàng)目建設(shè)方案;
(2)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,如遇到不可抗力因素,有權(quán)要求甲方提供必要的支持;
(3)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
四、甲方的權(quán)益及權(quán)利
4.1甲方權(quán)益:
(1)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行全程監(jiān)督;
(2)對(duì)乙方和丙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估;
(3)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方存在違約行為,有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
(4)項(xiàng)目建設(shè)完成后,享有項(xiàng)目的所有權(quán)。
4.2甲方權(quán)利:
(1)對(duì)乙方和丙方的代建工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查;
(2)對(duì)乙方和丙方提出的項(xiàng)目管理要求及整改意見(jiàn);
(3)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行審核;
(4)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,調(diào)整項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。
五、違約責(zé)任及限制條款
5.1乙方違約責(zé)任:
(1)未按時(shí)完成代建項(xiàng)目的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同總價(jià)的千分之五;
(2)代建項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;
(3)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為,甲方有權(quán)要求終止合同。
5.2丙方違約責(zé)任:
(1)未履行監(jiān)督管理職責(zé)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同總價(jià)的千分之五;
(2)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)丙方存在重大違約行為,甲方有權(quán)要求終止合同。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。
七、合同生效及終止
7.1本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2合同期滿或項(xiàng)目竣工交付后,本合同自動(dòng)終止。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第三方介入的意義和目的:
丙方作為第三方主體,旨在通過(guò)其專(zhuān)業(yè)化的項(xiàng)目管理,確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、安全,降低甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn),提高項(xiàng)目整體效益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為項(xiàng)目建設(shè)主體,通過(guò)引入第三方主體,加強(qiáng)自身對(duì)項(xiàng)目管理的控制力,保障自身權(quán)益,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)。同時(shí),甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款,確保項(xiàng)目在符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的前提下,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
鑒于乙方具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn),甲方擬委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行,甲方?jīng)Q定引入丙方作為項(xiàng)目咨詢及顧問(wèn)服務(wù)第三方主體,乙方作為開(kāi)發(fā)主體,三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱(chēng):____________________
1.2項(xiàng)目地點(diǎn):____________________
1.3項(xiàng)目規(guī)模:____________________
1.4項(xiàng)目投資:____________________
1.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容:____________________
二、丙方職責(zé)及權(quán)利
2.1丙方作為項(xiàng)目咨詢及顧問(wèn)服務(wù)第三方主體,負(fù)責(zé)為乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢及顧問(wèn)服務(wù),具體職責(zé)包括:
(1)對(duì)項(xiàng)目可行性進(jìn)行研究,提供可行性研究報(bào)告;
(2)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研,分析市場(chǎng)趨勢(shì);
(3)對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)提出專(zhuān)業(yè)建議;
(4)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和預(yù)警。
2.2丙方權(quán)利:
(1)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料及數(shù)據(jù);
(2)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題進(jìn)行咨詢;
(3)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督,并提出改進(jìn)建議;
(4)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大決策失誤,有權(quán)要求乙方重新評(píng)估或調(diào)整方案。
三、乙方職責(zé)及權(quán)利
3.1乙方作為開(kāi)發(fā)主體,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售等工作,具體職責(zé)包括:
(1)根據(jù)丙方提供的咨詢意見(jiàn),制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃;
(2)組織項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作;
(3)確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、安全;
(4)按照約定,及時(shí)向甲方和丙方報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況。
3.2乙方權(quán)利:
(1)根據(jù)丙方提供的咨詢意見(jiàn),調(diào)整項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃;
(2)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,如遇到不可抗力因素,有權(quán)要求甲方提供必要的支持;
(3)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
(4)項(xiàng)目銷(xiāo)售完成后,享有項(xiàng)目收益。
四、甲方的權(quán)益及權(quán)利
4.1甲方權(quán)益:
(1)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督;
(2)對(duì)乙方和丙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估;
(3)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方存在違約行為,有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
(4)項(xiàng)目銷(xiāo)售完成后,享有項(xiàng)目收益的一部分。
4.2甲方權(quán)利:
(1)對(duì)乙方和丙方的開(kāi)發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查;
(2)對(duì)乙方和丙方提出的項(xiàng)目管理要求及整改意見(jiàn);
(3)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行審核;
(4)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,調(diào)整項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃。
五、違約責(zé)任及限制條款
5.1甲方違約責(zé)任:
(1)未按時(shí)支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五;
(2)未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料及數(shù)據(jù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
5.2丙方違約責(zé)任:
(1)未履行咨詢及顧問(wèn)服務(wù)職責(zé)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同總價(jià)的千分之五;
(2)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)丙方存在重大咨詢失誤,乙方有權(quán)要求終止合同。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。
七、合同生效及終止
7.1本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2合同期滿或項(xiàng)目銷(xiāo)售完成后,本合同自動(dòng)終止。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
8.2
溫馨提示
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