買房不過戶合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產所有權歸賣方所有，并已依法辦理了產權登記手續。

2.買方同意按照本合同約定的條件、期限及方式購買標的房產。

3.買方與賣方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1標的房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

1.2標的房產的產權證號為____________________，土地證號為____________________。

第二條買賣雙方的權利義務

2.1乙方保證標的房產的所有權、使用權、收益權等權利齊全，不存在任何法律糾紛。

2.2乙方保證標的房產不存在任何尚未解除的抵押、租賃、查封等權利負擔。

2.3買方在簽訂本合同后，應按照本合同的約定支付購房款。

2.4賣方應按照本合同的約定協助買方辦理標的房產的過戶手續。

2.5買方在取得標的房產產權證后，應按照國家相關法律法規的規定，按時繳納各項稅費。

第三條購房款支付

3.1買方應在本合同簽訂后____________________日內向賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

3.2買方在支付第一筆購房款后，應在____________________日內向賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

3.3買方在支付第二筆購房款后，應在____________________日內向賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

3.4買方在支付全部購房款后，賣方應向買方交付標的房產。

第四條過戶手續

4.1賣方應在收到買方支付的全部購房款后____________________日內，協助買方辦理標的房產的過戶手續。

4.2買方應按照國家相關法律法規的規定，自行承擔辦理過戶手續所需的一切費用。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

5.2若因賣方原因導致標的房產無法過戶，賣方應退還買方已支付的購房款，并支付違約金。

5.3若因買方原因導致標的房產無法過戶，買方應承擔相應的法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的產權證復印件

2.標的房產的土地證復印件

3.本合同簽訂時雙方的身份證明復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產所有權歸賣方所有，并已依法辦理了產權登記手續。

2.為保障買方的權益，丙方同意作為擔保方，為本合同的履行提供擔保。

3.買方、賣方及擔保方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1標的房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

1.2標的房產的產權證號為____________________，土地證號為____________________。

第二條買賣雙方的權利義務

2.1乙方保證標的房產的所有權、使用權、收益權等權利齊全，不存在任何法律糾紛。

2.2乙方保證標的房產不存在任何尚未解除的抵押、租賃、查封等權利負擔。

2.3買方在簽訂本合同后，應按照本合同的約定支付購房款。

2.4賣方應按照本合同的約定協助買方辦理標的房產的過戶手續。

2.5買方在取得標的房產產權證后，應按照國家相關法律法規的規定，按時繳納各項稅費。

第三條擔保方的權利義務

3.1擔保方在本合同中承擔連帶擔保責任，確保買方在履行合同過程中獲得標的房產的合法權益。

3.2擔保方應在合同約定的期限內，向買方支付約定的擔保金。

3.3擔保方有權要求賣方提供與標的房產相關的所有文件，以確保擔保方的權益。

第四條購房款支付

4.1買方應在本合同簽訂后____________________日內向賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

4.2買方在支付第一筆購房款后，應在____________________日內向賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

4.3買方在支付第二筆購房款后，應在____________________日內向賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

4.4買方在支付全部購房款后，賣方應向買方交付標的房產。

第五條過戶手續

5.1賣方應在收到買方支付的全部購房款后____________________日內，協助買方辦理標的房產的過戶手續。

5.2買方應按照國家相關法律法規的規定，自行承擔辦理過戶手續所需的一切費用。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

6.2若因賣方原因導致標的房產無法過戶，賣方應退還買方已支付的購房款，并支付違約金。

6.3若因買方原因導致標的房產無法過戶，買方應承擔相應的法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失。

6.4若因擔保方原因導致無法履行擔保義務，擔保方應向買方支付違約金，并賠償因違約而產生的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

7.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的產權證復印件

2.標的房產的土地證復印件

3.本合同簽訂時雙方的身份證明復印件

4.擔保合同

5.其他相關文件

本合同的簽訂，旨在保障買方在購買標的房產過程中的權益。第三方擔保方的介入，增加了合同的安全性和可靠性。甲方作為主導方，通過增加自身權利條款和利益條款，確保了在合同履行過程中能夠獲得標的房產的所有權益。同時，增加乙方的違約及限制條款，對賣方形成了有效的約束，降低了交易風險。本合同的簽訂，有利于維護甲方的合法權益，保障交易安全，促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.乙方有意向出售位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產所有權歸乙方所有，并已依法辦理了產權登記手續。

2.丙方作為中介方，為促成買賣雙方交易，提供中介服務。

3.買方、賣方及中介方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及中介服務達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1標的房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

1.2標的房產的產權證號為____________________，土地證號為____________________。

第二條中介方的權利義務

2.1中介方應保證其提供的標的房產信息真實、準確、完整。

2.2中介方應積極促成買方與賣方的交易，并協助雙方簽訂本合同。

2.3中介方有權向買方收取中介服務費，具體費用由雙方另行協商確定。

第三條買方的權利義務

3.1買方在簽訂本合同前有權對標的房產進行實地考察，了解房產狀況。

3.2買方應在簽訂本合同后按照約定支付購房款。

3.3買方應按時繳納與標的房產相關的各項稅費。

第四條賣方的權利義務

4.1賣方應保證標的房產的所有權、使用權、收益權等權利齊全，不存在任何法律糾紛。

4.2賣方應按照本合同的約定，在買方支付全部購房款后，協助買方辦理標的房產的過戶手續。

4.3賣方有權要求買方在合同約定的期限內支付購房款。

第五條購房款支付

5.1買方應在本合同簽訂后____________________日內向賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

5.2買方在支付第一筆購房款后，應在____________________日內向賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

5.3買方在支付第二筆購房款后，應在____________________日內向賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

5.4買方在支付全部購房款后，賣方應向買方交付標的房產。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

6.2若因買方原因導致無法辦理標的房產過戶手續，買方應承擔相應的法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失。

6.3若因中介方未能履行中介服務義務，中介方應退還買方已支付的中介服務費，并賠償買方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

7.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，