第第頁合同編號:________房屋中介買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下主體簽訂：出賣方：[出賣方名稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯系電話：[出賣方聯系電話]。買受方：[買受方名稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯系電話：[買受方聯系電話]。本合同旨在明確出賣方與買受方之間關于房屋買賣的相關事宜，確保雙方合法權益的實現。具體合同目的如下：1.出賣方同意將位于[房屋所在地]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給買受方。2.買受方同意按照本合同約定購買該房屋。3.雙方就房屋的買賣價格、支付方式、交付時間、稅費承擔等事項達成一致意見。二、價格、支付方式1.本合同房屋買賣價格為人民幣[房屋總價]元整，該價格包含稅費。2.買受方應于本合同簽訂之日起[支付期限]日內支付總價款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元。3.剩余房款人民幣[剩余房款金額]元，買受方應于房屋交付前[剩余付款期限]日內一次性支付。4.支付方式：買受方應通過銀行轉賬方式將款項支付至出賣方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出賣方姓名或公司名稱]賬號：[銀行賬號]開戶行：[開戶銀行名稱]銀行地址：[開戶銀行地址]5.買受方支付款項后，出賣方應向買受方相應的收款憑證。三、雙方權利與義務出賣方權利與義務：1.出賣方有義務確保該房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。2.出賣方應于合同約定的交付日期前將房屋及相關權屬證書交付給買受方。3.出賣方應協助買受方辦理房屋過戶手續，并承擔相應的過戶稅費。4.出賣方在合同約定的期限內未能交付房屋或未能履行其他合同義務的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%。買受方權利與義務：1.買受方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項。2.買受方有權利要求出賣方房屋的權屬證書和房屋現狀的說明。3.買受方在房屋交付后，應按照相關法律法規和合同約定使用房屋。4.買受方在合同約定的期限內未能支付購房款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的[違約金比例]%。5.買受方如因出賣方違反合同約定導致其權益受損的，有權要求出賣方承擔相應的賠償責任。四、質量保證與服務1.出賣方保證該房屋在交付時符合國家規定的建筑質量標準，并已通過相關部門的驗收。2.出賣方承諾在交付房屋后[保修期限]年內，對房屋主體結構、基礎工程等質量問題承擔保修責任。3.出賣方應確保房屋的配套設施、設備齊全且運行正常，對于因質量問題導致設施設備損壞的，出賣方應負責維修或更換。4.出賣方應必要的物業管理服務，確保小區環境整潔、安全，并對買受方提出的合理服務請求予以響應。5.買受方在房屋使用過程中，如發現質量問題，應在發現問題之日起[通知期限]日內通知出賣方，出賣方應在[響應期限]日內答復并采取相應措施。6.出賣方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法繼續履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買受方損失。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋交付之日起開始履行。2.雙方應按照合同約定的條款履行各自的義務，任何一方未履行或未完全履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。3.除法律另有規定或經雙方協商一致外，任何一方不得單方面變更合同內容。4.如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，受影響方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。雙方應協商解決合同履行問題，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.合同履行過程中，如因國家政策、法律法規變動等原因導致合同內容需調整的，雙方應本著公平、合理原則協商解決，必要時可重新簽訂補充協議。6.任何對合同內容的變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。未經雙方書面同意，任何口頭協議或變更均不具有法律效力。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及在與本合同相關的業務活動中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等負有保密義務。2.保密信息包括但不限于：合同條款、談判內容、技術數據、財務狀況、客戶信息等。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年止。4.雙方未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息，也不得使用保密信息進行任何違反法律、法規或損害對方利益的活動。5.在保密期限內，如因法律、法規要求或法院、仲裁機構的判決而必須披露保密信息時，披露方應事先通知對方，并采取一切可能措施確保保密信息的保密性。6.本保密條款的約束力不受本合同解除或終止的影響，即使在保密期限屆滿后，雙方仍應遵守本條款的保密義務。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地所在地的[仲裁委員會名稱]進行仲裁。3.仲裁委員會將根據《中華人民共和國仲裁法》及其相關規定進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。5.在仲裁過程中，除仲裁裁決外，雙方應繼續履行本合同中未履行完畢的義務。6.如任何一方違反本合同，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。7.任何爭議解決程序不應影響雙方在法院提起訴訟的權利。如任何一方選擇訴訟解決，訴訟應在合同簽訂地所在地的有管轄權的人民法院提起。八、其它條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。4.本合同簽訂后，如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。5.本合同適用中華人民共和國法律，凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地所在地的有管轄權的人民法院解決。6.本合同如有未盡事宜，可由雙方協商一致后予以補充，補充內容與本合同正文具有同等法律效力。7.本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢且買受方支付完畢所有款項之日止有效。8.本合同中任何條款的無效，不影響其他條款的效力。九、合同簽署1.本合同由出賣方和買受方授權代表在合同上簽字或蓋章，簽字或蓋章代表雙方對合同內容的認可和承諾。2.出賣方和買受方代表在合同上簽字或蓋章時，應確保其具有相應的授權，并對其代表行為承擔法律責任。3.合同簽署后，