房屋租賃合同及物業協議條款第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）信息：全稱：________________簡稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系方式：________________身份證號碼：________________1.3.2承租方（乙方）信息：全稱：________________簡稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系方式：________________身份證號碼：________________1.4合同標的物1.4.1房屋基本信息：房屋坐落：________________房屋產權證號：________________房屋面積：________________（平方米）房屋結構：________________房屋裝修情況：________________房屋使用性質：________________1.4.2物業管理范圍：物業管理單位：________________物業管理費標準：________________（元/月）物業管理費繳納方式：________________第二章租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：_______年_______月_______日2.1.2租賃終止日期：_______年_______月_______日2.1.3租賃期限總天數：_______天2.2租金2.2.1月租金：________________（元）2.2.2付款方式：________________2.2.3付款日期：每月_______日前2.2.4首付金額：________________（元）2.2.5保證金金額：________________（元）2.2.6保證金退還條件及時間：________________第三章租賃費用與支付3.1租金支付3.1.1租金支付方式：________________3.1.2租金支付賬戶：________________3.1.3未按時支付租金的違約責任：________________3.2物業管理費支付3.2.1物業管理費支付方式：________________3.2.2物業管理費支付賬戶：________________3.2.3未按時支付物業管理費的違約責任：________________第四章房屋使用與維護4.1房屋使用4.1.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。4.1.2乙方在使用過程中，應遵守相關法律法規及物業管理規定。4.2房屋維護4.2.1房屋日常維修：在租賃期間，房屋的正常使用范圍內的維修由甲方負責。4.2.2房屋大修：房屋的大修費用由雙方協商解決。4.2.3乙方對房屋造成損壞的賠償責任：________________第五章租賃押金及退還5.1押金繳納5.1.1乙方在簽訂合同時需向甲方繳納保證金，金額為________________（元）。5.1.2保證金用途：作為房屋及設施設備的押金。5.2押金退還5.2.1乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，應將房屋及設施設備完好無損地交還甲方。5.2.2甲方在收到乙方交還的房屋及設施設備后，應在_______日內退還乙方保證金，扣除應繳納的款項。5.3保證金扣除5.3.1若乙方在租賃期間違反合同規定，造成房屋及設施設備損壞或丟失，甲方有權從保證金中扣除相應費用。5.3.2保證金扣除后的余額在退還乙方時一并支付。第六章物業使用與管理6.1物業使用規定6.1.1乙方在物業管理區域內活動時，應遵守物業管理規定，不得損害其他業主的合法權益。6.1.2乙方不得在物業管理區域內從事違法活動，如：制造噪音、違規堆放物品等。6.1.3乙方應自覺維護公共秩序，不得擅自改變物業管理區域內的設施布局。6.2物業管理服務6.2.1甲方應提供合格的物業管理服務，包括但不限于：保安、清潔、綠化等。6.2.2甲方應定期對物業管理區域進行檢查和維護，保證設施設備的正常運行。6.2.3乙方對物業管理服務有異議的，可向物業管理單位提出，由物業管理單位負責處理。第七章水電氣等公共設施使用7.1水電氣費繳納7.1.1水電氣費用由乙方負責繳納，繳費方式為：________________。7.1.2繳費期限：每月_______日前。7.1.3乙方逾期未繳納水電氣費用的，甲方有權代為繳納，并追償逾期費用。7.2公共設施使用7.2.1乙方應合理使用公共設施，不得惡意損壞或濫用。7.2.2乙方不得在公共設施周圍堆放物品，影響他人正常使用。7.2.3乙方對公共設施造成的損壞，應負責修復或賠償。第八章裝修與改動8.1裝修許可8.1.1乙方進行房屋裝修前，應向甲方提出申請，經甲方同意后方可施工。8.1.2乙方應按照甲方要求進行裝修，不得擅自改變房屋結構及用途。8.2裝修監管8.2.1乙方在進行裝修時，應遵守相關法律法規及物業管理規定。8.2.2甲方有權對乙方裝修過程進行監督，保證裝修質量。8.3裝修完畢驗收8.3.1乙方裝修完畢后，應通知甲方進行驗收。8.3.2甲方應在_______日內完成驗收工作。第九章搬遷與交接9.1搬遷通知9.1.1乙方搬遷前，應提前_______日向甲方發出搬遷通知。9.1.2甲方應在接到搬遷通知后，協助乙方進行搬遷。9.2交接手續9.2.1乙方搬遷完畢后，應與甲方進行房屋及設施設備的交接。9.2.2交接內容包括：房屋及設施設備的現狀、損壞情況等。9.2.3交接完成后，雙方應在交接清單上簽字確認。第十章附屬設施與設備使用10.1附屬設施使用10.1.1乙方在租賃期間，有權使用房屋內的附屬設施，如：電梯、樓梯、消防設施等。10.1.2乙方應愛護附屬設施，不得惡意損壞。10.2設備使用10.2.1乙方在租賃期間，有權使用房屋內的設備，如：空調、熱水器、冰箱等。10.2.2乙方應按照設備說明書使用設備，不得濫用或惡意損壞。10.2.3設備出現故障時，乙方應及時通知甲方，甲方應在_______日內進行維修。第十一章附屬設施與設備維護責任11.1設備維護11.1.1房屋內的設備，如空調、熱水器、冰箱等，若因正常使用發生故障，乙方應立即通知甲方。11.1.2甲方應在接到通知后_______日內對設備進行維修或更換。11.2維修費用11.2.1因乙方使用不當或惡意損壞導致的設備故障，維修費用由乙方承擔。11.2.2因自然磨損或正常老化導致的設備故障，維修費用由甲方承擔。11.3設備更換11.3.1若設備達到報廢標準或無法維修，甲方有權更換新設備，費用由甲方承擔。11.3.2乙方應允許甲方進入租賃房屋進行設備更換。第十二章轉租與轉借12.1轉租許可12.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉借他人。12.1.2乙方如需轉租或轉借，應提前_______日向甲方提出申請。12.2轉租條件12.2.1若甲方同意乙方轉租，乙方應保證新的承租方符合以下條件：具有合法的身份證明和穩定的收入來源；簽訂書面轉租協議，并遵守原租賃合同條款；甲方有權對新的承租方進行審查。12.3轉租收益12.3.1乙方轉租所得收益，應扣除物業管理費、水電費等相關費用后，余額由乙方自行支配。第十三章合同終止與解除13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿，合同自然終止。13.1.2任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行時，合同可提前終止。13.2合同解除13.2.1任何一方需解除合同時應提前_______日書面通知對方。13.2.2合同解除后，乙方應立即搬離租