第第頁合同編號:________自建房屋購房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同雙方當(dāng)事人為：甲方（出賣方），姓名/名稱：_______，住所地：_______；乙方（買受方），姓名/名稱：_______，住所地：_______。本合同目的為甲方將其自建的房屋出售給乙方，乙方購買甲方所建房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：1.甲方同意將其自建的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.本合同所述房屋位于_______，房屋面積_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法建設(shè)行為。4.乙方支付甲方購房款_______元，付款方式為_______。5.甲方在收到乙方全部購房款后，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。6.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、價格、支付方式1.本合同房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），此價格為房屋總價，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。2.乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_______元；（2）尾款支付：甲方將房屋交付乙方后，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣_______元；（3）分期付款：如需分期付款，雙方另行協(xié)商確定分期付款的具體安排和支付時間。3.甲方在收到乙方支付的全部購房款后，應(yīng)向乙方房屋產(chǎn)權(quán)證書，并將房屋交付給乙方。4.任何因乙方未按時支付款項而產(chǎn)生的滯納金，按中國人民銀行同期貸款利率計算，甲方有權(quán)要求乙方支付。5.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方應(yīng)按照約定的方式完成款項的交付。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量、權(quán)屬等問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）乙方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查驗；（4）乙方應(yīng)在房屋交付后按照約定使用房屋；（5）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)或擅自改變房屋用途。3.雙方協(xié)商權(quán)利：（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解決；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。4.違約責(zé)任：（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證所售房屋在交付時符合國家建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋交付后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行保修，保修期限為_______年；（3）保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（4）保修期滿后，乙方自行承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方房屋使用說明書，包括房屋構(gòu)造、設(shè)施、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容；（2）甲方應(yīng)向乙方房屋相關(guān)資料的復(fù)印件，包括產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并必要的協(xié)助；（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.服務(wù)承諾：（1）甲方承諾在合同履行期間，對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全使用；（2）甲方承諾在接到乙方報修后，及時響應(yīng)并處理；（3）甲方承諾在房屋交付后，為乙方必要的售后服務(wù)。4.特別約定：（1）房屋交付后，若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）若因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取必要措施減少損失。五、履行與變更1.履行方式：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)將房屋交付乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付購房款；（3）房屋交付后，雙方應(yīng)按照約定的使用方式進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.履行期限：（1）本合同履行期限為_______年，自合同生效之日起計算；（2）合同約定的各項義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定的期限履行完畢。3.合同變更：（1）合同在履行過程中，如因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因，需要變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容；（3）變更后的協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.合同解除：（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：本合同文本、房屋信息、付款細(xì)節(jié)、雙方協(xié)商的內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。4.以下情況除外，雙方不承擔(dān)保密義務(wù)：（1）法律法規(guī)要求公開的信息；（2）雙方已公開的信息；（3）從合法渠道獲得的、并非通過違反保密義務(wù)獲得的信息；（4）在保密期限屆滿后，雙方可自行使用或公開的信息。5.雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.本保密條款構(gòu)成本合同的不可分割部分，與合同其他條款具有同等法律效力。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。4.雙方應(yīng)本著誠實信用原則，積極尋求公正合理的解決方案，避免不必要的訴訟和糾紛。5.任何一方不得擅自采取可能損害對方利益的行為，包括但不限于單方面停止履行合同、披露對方商業(yè)秘密等。6.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵循以下原則：（1）公正、公平、公開；（2）有利于保護(hù)雙方合法權(quán)益；（3）有利于維護(hù)市場秩序和社會穩(wěn)定。7.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋平面圖、合同簽訂日期證明、付款憑證等。2.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.合同解除：除本合同第七章爭議解決條款規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。5.合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。6.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。7.合同終止：本合同在履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時終止。8.通知：本合同項下的通知、送達(dá)等，均以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的通訊方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。九、合同簽署1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.甲方（出賣方）代表（簽字或蓋章）：_