有關合伙購房合同書第一章總則1.1合同訂立1.1.1合同編號：________________________1.1.2甲乙雙方信息：甲方（購房者）：________________________乙方（購房者）：________________________1.1.3本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就合伙購房事宜達成如下協議。1.2合同標的1.2.1合同標的物：位于________________________的房屋，房產證號為________________________。1.2.2房屋面積：________________________平方米，戶型為________________________。1.2.3房屋總價：人民幣________________________元整。1.3購房資金1.3.1購房資金來源：甲乙雙方共同出資，具體出資比例由甲乙雙方另行協商確定。1.3.2資金到位時間：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將各自出資款項足額存入指定的銀行賬戶。1.3.3資金支付方式：甲乙雙方可采用銀行轉賬、現金等方式支付。1.4合同履行1.4.1房屋交付1.4.1.1甲方應在房屋交付之日起________________________日內，將房屋及相關附屬設施（如停車位、車庫等）交付給乙方。1.4.1.2乙方在收到房屋后應立即進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。1.4.2產權登記1.4.2.1甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，并承擔相關稅費。1.4.2.2乙方在收到產權證后應立即將產權證復印件提交給甲方。1.5合同解除1.5.1在以下情況下，任何一方有權解除合同：1.5.1.1合同訂立后，房屋被依法征收或者收回；1.5.1.2一方未按照合同約定履行出資義務，經催告后仍不履行；1.5.1.3因不可抗力導致合同目的無法實現。1.6合同生效1.6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二章房屋購買及貸款2.1購房方式2.1.1本合同房屋購買采用按揭貸款方式，貸款金額為________________________元。2.1.2貸款期限為________________________年，還款方式為________________________。2.2貸款申請2.2.1甲方負責向銀行申請貸款，并提交相關材料。2.2.2乙方應積極配合甲方提供必要的信息和文件。2.3貸款審批及放款2.3.1銀行在收到甲方提交的完整申請材料后，將進行貸款審批。2.3.2銀行審批通過后，將貸款一次性或分批發放至甲方指定的銀行賬戶。2.4貸款還款2.4.1甲方在貸款發放后應按約定的還款方式和期限向銀行歸還貸款本息。2.4.2乙方應承擔相應的連帶還款責任。第三章費用及稅金3.1購房費用3.1.1甲方應承擔房屋買賣合同約定的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。3.1.2乙方應在收到相關稅費發票后，按照約定的時間支付相應費用。3.2維護費用3.2.1房屋交付后，房屋的日常維護費用由甲乙雙方按照出資比例分擔。3.2.2維護費用包括但不限于物業費、維修基金等。3.3稅金3.3.1甲方應按照國家相關規定繳納房屋交易產生的稅費。3.3.2乙方應在甲方繳納稅費后，按照出資比例分擔。第四章使用與收益4.1房屋使用4.1.1房屋交付后，甲乙雙方共同使用，不得擅自改變房屋結構或用途。4.1.2甲乙雙方應按照各自出資比例共同承擔房屋使用期間的費用。4.2房屋收益4.2.1房屋出租或其他收益，甲乙雙方按照出資比例分成。4.2.2收益分成方式及分配比例由甲乙雙方另行協商確定。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1本合同在履行過程中，如因特殊情況需要變更的，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。5.1.2任何一方不得擅自變更合同內容。5.2合同解除5.2.1在以下情況下，任何一方有權解除合同：5.2.1.1一方未按照合同約定履行出資義務，經催告后仍不履行；5.2.1.2因不可抗力導致合同目的無法實現；5.2.1.3合同約定的解除條件成就。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，甲乙雙方應根據合同約定及法律規定，處理房屋相關事宜。5.3.2房屋及相關權益的歸屬由甲乙雙方另行協商確定。第六章財務管理與賬目6.1財務報表6.1.1甲乙雙方應每季度編制一次合伙購房的財務報表，包括但不限于資產負債表、現金流量表和利潤表。6.1.2財務報表應真實反映合伙購房的財務狀況，并及時向雙方提供。6.2費用分攤6.2.1合伙購房期間產生的費用，如物業費、維修基金、水電費等，應按照甲乙雙方的出資比例分攤。6.2.2費用分攤的具體方式和比例由甲乙雙方在合同中明確約定。6.3賬目管理6.3.1甲乙雙方應指定專人負責合伙購房的賬目管理。6.3.2賬目記錄應完整、準確，并定期進行核對。6.4財務審計6.4.1合伙購房每年度應進行一次財務審計，審計報告應由第三方審計機構出具。6.4.2審計報告應提交給甲乙雙方，并對審計結果進行披露。第七章房屋維護與修繕7.1維護責任7.1.1房屋的日常維護和保養工作由甲乙雙方共同負責。7.1.2如遇房屋損壞，應及時修復，修復費用按照出資比例分攤。7.2修繕計劃7.2.1甲乙雙方應共同制定房屋的修繕計劃，包括定期檢查、維修和更新。7.2.2修繕計劃應保證房屋的安全、使用功能和美觀。7.3修繕費用7.3.1房屋修繕費用應在發生時按照出資比例分攤。7.3.2修繕費用超過一定數額的，應先經甲乙雙方協商一致。第八章房屋租賃管理8.1租賃決定8.1.1房屋租賃事宜應由甲乙雙方共同決定。8.1.2租賃決定應考慮租賃市場的實際情況和甲乙雙方的利益。8.2租賃合同8.2.1甲乙雙方應簽訂房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。8.2.2租賃合同應保證甲方和乙方的合法權益。8.3租金收取8.3.1租金應按照租賃合同的約定定期收取。8.3.2收取的租金應按照出資比例分攤。第九章房屋處置9.1處置決定9.1.1房屋的出售、轉讓或其他處置事宜應由甲乙雙方共同決定。9.1.2處置決定應考慮房屋的市場價值和甲乙雙方的投資回報。9.2處置程序9.2.1房屋處置前，甲乙雙方應共同確定處置程序，包括評估、報價和談判。9.2.2處置程序應符合相關法律法規的規定。9.3處置收益9.3.1房屋處置所得收益，扣除相關費用后，應按照出資比例分配給甲乙雙方。9.3.2處置收益分配的具體方式和比例由甲乙雙方在合同中明確約定。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1在以下情況下，本合同可終止：10.1.1.1房屋被依法征收或收回；10.1.1.2合伙購房的目的已經實現或無法實現；10.1.1.3雙方協商一致終止合同。10.2終止通知10.2.1雙方終止合同前，應提前以書面形式通知對方。10.2.2終止通知應明確終止合同的日期和原因。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理房屋及相關事宜。10.3.2包括但不限于房屋的歸還、剩余貸款的清償、相關費用的結算等。第十一章合同附件與補充11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：11.1.1.1房屋買賣合同；11.1.1.2房屋所有權證復印件；11.1.1.3貸款合同及還款計劃；11.1.1.4房屋租賃合同（如有）；11.1.1.5其他雙方認為必要的文件。11.2補充條款11.2.1如本合同內容未涵蓋所有事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與通知12.1合同生效12.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式通過以下方式送達：12.2.1.1直接送達；12.2.1.2郵寄（掛號信）；12.2.1.3郵件（如有電子簽名）。12.3通知送達12.3.1通知送達的日期以實際送達日期為準。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1在以下情況下，任何一方有權解除合同：13.1.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.1.2一方嚴重違約，經催告后仍不履行；13.1.1.3因不可抗力導致合同目的無法實現。13.2合同終止13.2.1合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理房屋及相關事宜。13.3終止后的結算13.3.1合同終止時，甲乙雙方應進行最