第第頁(yè)合同編號(hào):________的個(gè)人房屋租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋使用者。本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于個(gè)人房屋租賃的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。甲方同意將位于【具體地址】的房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃該房屋。本合同租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋符合居住和使用要求，乙方應(yīng)按照約定的租金和支付方式按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃房屋的管理規(guī)定。二、價(jià)格、支付方式、1.租金：本合同約定的月租金為人民幣【租金金額】元，租金總額為人民幣【租金金額】元/年。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的【具體日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：【銀行名稱】、【賬戶名稱】、【銀行賬號(hào)】。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的【逾期利率】作為違約金。4.預(yù)付款：乙方需在簽訂本合同后【預(yù)付款期限】?jī)?nèi)支付人民幣【預(yù)付款金額】元作為保證金，租賃期滿后無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還。5.租金調(diào)整：如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整租金，但須提前【通知期限】書面通知乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)利要求乙方按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。-甲方有義務(wù)保證房屋符合居住和使用要求，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。-甲方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，退還乙方預(yù)付款。-甲方有義務(wù)在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)利在租賃期間內(nèi)正常使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。-乙方有義務(wù)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。-乙方有義務(wù)愛護(hù)和使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。-乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃房屋的管理規(guī)定。-乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀并退還給甲方。-乙方有權(quán)利在租賃期間，因房屋質(zhì)量問題要求甲方修復(fù)。-乙方有權(quán)利在租賃期滿后，根據(jù)情況選擇續(xù)租或搬離。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.房屋質(zhì)量保證：-甲方保證房屋在租賃期間內(nèi)不存在影響居住安全的重大質(zhì)量問題。-甲方應(yīng)在租賃前對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。-若在租賃期間房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【維修期限】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.服務(wù)承諾：-甲方應(yīng)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。-甲方應(yīng)確保小區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行，如電梯、供水、供電等。-甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)解決租賃期間因房屋或小區(qū)設(shè)施引起的任何糾紛。3.乙方服務(wù)要求：-乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。-乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。-乙方應(yīng)向甲方真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，以便甲方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。4.緊急服務(wù)：-甲方應(yīng)緊急聯(lián)系電話，乙方在遇到緊急情況時(shí)，可隨時(shí)聯(lián)系甲方處理。五、履行與變更1.履行：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。-任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。-合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。2.變更：-任何一方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【通知期限】以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。-變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同。-合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，除非雙方另有約定。六、保密條款1.雙方同意，在簽訂本合同及履行合同過(guò)程中，所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等敏感信息，均屬于保密范圍。2.雙方承諾未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露上述保密信息，包括但不限于向員工、合作伙伴、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或其他無(wú)關(guān)第三方披露。3.保密義務(wù)在合同履行完畢或終止后仍然有效，保密期限自合同生效之日起計(jì)算，直至所有保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值或法律法規(guī)另有規(guī)定。4.若因法律、法規(guī)要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的要求而必須披露保密信息，披露方應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取一切可能措施保護(hù)對(duì)方的利益。5.違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償因泄露保密信息而給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，不得采取任何干擾或阻礙訴訟程序的行為。4.雙方同意，在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。5.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。6.除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由雙方各自承擔(dān)。7.若雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至【仲裁委員會(huì)】仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。八、其它條款1.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。2.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。4.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀；甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付款余額。5.合同解除后的爭(zhēng)議處理：合同解除后，雙方應(yīng)就解除合同后的爭(zhēng)議按本合同“爭(zhēng)議解決”條款的規(guī)定處理。6.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。7.合同的終止不影響雙方因