自建房買賣合同書合同編號：__________一、合同雙方1.1賣方名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯系方式：[賣方聯系電話]1.2買方名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯系方式：[買方聯系電話]二、房屋基本情況2.1房屋位置位于[具體地區]，[詳細街道地址]，[具體門牌號]。2.2房屋面積建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內建筑面積為[具體套內建筑面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。2.3房屋結構房屋為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。三、價格及付款方式3.1房屋價格經雙方協商，該自建房的總價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。3.2付款時間及方式買方應在簽訂本合同后的[具體付款時間1]日內，支付房屋總價款的[具體比例1]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在房屋過戶手續完成后抵作購房款。買方應在房屋交付前[具體付款時間2]日內，支付房屋總價款的[具體比例2]%，即人民幣[具體金額2]元（大寫：[大寫金額2]）。剩余房屋總價款的[具體比例3]%，即人民幣[具體金額3]元（大寫：[大寫金額3]），買方應在房屋過戶手續完成后的[具體付款時間3]日內一次性付清。四、交付及驗收4.1交付時間賣方應于[具體交付時間]前，將房屋交付給買方。4.2交付標準賣方應將房屋清理干凈，交付時房屋應具備通水、通電、通燃氣等基本生活設施，且房屋結構、裝修等符合雙方約定的標準。4.3驗收程序買方應在房屋交付之日起[具體驗收時間]日內，對房屋進行全面驗收。如發覺房屋存在質量問題或與約定不符的情況，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后的[具體整改時間]日內進行整改。如賣方未在規定時間內整改或整改后仍不符合約定，買方有權拒絕接收房屋，并要求賣方承擔違約責任。五、產權及過戶5.1產權狀況賣方保證對該自建房享有完整的產權，無任何產權糾紛或抵押、查封等限制轉讓的情況。如因賣方原因導致房屋產權無法過戶或產生其他產權糾紛，賣方應承擔全部責任，并賠償買方因此遭受的損失。5.2過戶時間及手續雙方應在買方支付完剩余購房款后的[具體過戶時間]日內，共同辦理房屋過戶手續。賣方應協助買方辦理過戶所需的一切手續，包括但不限于提供相關證件、配合辦理過戶登記等。過戶手續所需的稅費等相關費用由[約定承擔方，如雙方按比例承擔或買方承擔等]承擔。六、違約責任6.1賣方違約責任如賣方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定標準，賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[具體比例4]%，即人民幣[違約金金額1]元（大寫：[大寫違約金金額1]）。如因賣方原因導致房屋產權無法過戶或產生其他產權糾紛，賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[具體比例5]%，即人民幣[違約金金額2]元（大寫：[大寫違約金金額2]），并承擔買方因此遭受的一切損失。6.2買方違約責任如買方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，買方應按照未支付款項的[具體比例6]%向賣方支付違約金。如買方逾期支付購房款超過[具體逾期天數]日，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[具體比例7]%，即人民幣[違約金金額3]元（大寫：[大寫違約金金額3]）。如買方在房屋交付后[具體退房時間]日內未辦理房屋過戶手續，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[具體比例8]%，即人民幣[違約金金額4]元（大寫：[大寫違約金金額4]）。七、爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2管轄法院本合同的訴訟管轄地為[具體管轄法院，如房屋所在地的基層人民法院]。八、合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止情形本合同在以下情形下終止：（1）雙方協商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法繼續履行；（3）一方嚴重違約，導致對方無法實現合同目的；（4）法律、法規規定的其他情形。九、其他條款9.1通知與送達本合同項下的任何通知、文件或資料均應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或直接送達等方式送達至對方指定的地址或聯系人。如以郵寄方式送達，郵戳日期視為送達日期；如以傳真或郵件方式送達，發送成功之日視為送達日期；如以直接送達方式送達，對方簽收之日視為送達日期。9.2保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.3不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰爭、行為等。如因不可抗力導致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。9.4補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十、附則10.1合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋產權證明等，與本合同具有同等法律效力。十一、簽署11.1雙方簽字蓋章賣方（蓋章）：____________________法定代表人（