二手房買賣合同書規范樣本9篇篇1甲方（賣方）：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯系電話：[電話號碼]，地址：[地址]。乙方（買方）：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯系電話：[電話號碼]，地址：[地址]。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方二手房事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：[房屋地址]，建筑面積：[建筑面積]平方米，房屋用途：[房屋用途]。2.房屋權屬情況：甲方是該房屋的合法所有人，擁有該房屋的完全產權。二、交易價格及支付方式1.交易價格：甲乙雙方協商確定，該房屋的交易價格為人民幣[交易價格]元。2.支付方式：乙方需在簽訂合同后[支付期限]內，將交易款項通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付到甲方指定的賬戶。三、交付及過戶1.交付時間：甲方需在收到乙方支付的款項后[交付期限]內，將房屋交付給乙方使用。2.過戶手續：甲方需在交付房屋后[過戶期限]內，協助乙方辦理房屋過戶手續，確保乙方成為該房屋的合法所有人。四、違約責任1.甲方如未能在約定時間內交付房屋或協助乙方完成過戶手續，需向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。2.乙方如未能在約定時間內支付款項，需向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。五、其他約定1.甲方需確保該房屋的所有權無爭議，無抵押、查封等限制交易的情況。2.乙方在購買該房屋后，需遵守國家法律法規及相關規定，合法使用和管理該房屋。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方需共同遵守本合同條款，如有違約，需承擔相應的法律責任。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。如有爭議，雙方需友好協商解決。協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：[簽字/蓋章]乙方（買方）：[簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出售人）：___________________身份證號碼：_______________________聯系方式：_______________________乙方（購買人）：___________________身份證號碼：_______________________聯系方式：_______________________鑒于甲方是本合同所涉及的二手房的合法所有人，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，達成以下二手房買賣合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：詳細地址_____________________________。2.房屋類型：_____________________________________。3.房屋面積：建筑面積____________平方米，套內面積____________平方米。4.房屋權屬證明文件：房產證編號____________，土地證編號____________。二、交易條款1.房屋總價：人民幣____________元整（大寫：______________________元整）。2.付款方式：一次性付款或按揭貸款。如選擇按揭貸款，首付比例及貸款方式等細節雙方另行協商確定。3.稅費承擔：雙方按照國家法律法規的規定承擔各自應承擔的稅費。4.房屋交付：甲方在收到全款后的約定時間內將房屋交付給乙方，并辦理相關物業交接手續。三、權利與義務1.甲方權利和義務（1）甲方保證所售房屋權屬無爭議，無司法限制，無其他限制交易的情況。（2）甲方須按約定時間交付房屋及附屬設施，并協助乙方辦理相關手續。（3）甲方在辦理完房屋過戶手續后，應提供相關資料以便乙方辦理水、電、煤氣、有線電視等過戶手續。2.乙方權利和義務（1）乙方應按照約定時間支付購房款項。（2）乙方在辦理房屋過戶、交付等手續時，應提供必要的資料和身份證明。（3）乙方在入住后應遵守國家法律法規以及物業管理的相關規定。四、違約責任1.若甲方在約定時間內未能交付房屋或未能履行其他合同義務，應向乙方支付違約金并賠償乙方相應損失。2.若乙方在約定時間內未能支付購房款項或未能履行其他合同義務，應向甲方支付違約金并賠償甲方相應損失。3.因一方原因導致合同無法履行或解除的，違約方應承擔相應的違約責任和賠償責任。五、爭議解決方式本合同在履行過程中發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可依法向所在地人民法院提起訴訟。六、合同的變更和解除本合同一經簽訂，即具有法律效力，雙方不得隨意變更或解除。如因特殊原因需要變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出售人）：___________________（簽字/蓋章）日期：_______________________乙方（購買人）：___________________（簽字/蓋章）日期：_______________________篇3甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯系方式：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯系方式：___________________鑒于甲、乙雙方就位于___________________（詳細地址）的二手房買賣事宜，在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：位于___________________（詳細地址）。2.房屋類型：___________________（如公寓、別墅等）。3.房屋面積：建筑面積_______平方米。4.房屋權屬證明：甲方持有該房屋的合法產權證明，保證房屋無任何糾紛。二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.支付方式：乙方在合同簽訂之日起____日內支付定金人民幣_______元給甲方，剩余款項在辦理房屋權屬轉移登記時一次性支付。三、房屋權屬轉移1.甲方在乙方支付完畢款項后____日內，負責辦理房屋權屬轉移登記手續。2.房屋權屬轉移登記手續辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方。四、房屋交付1.甲方應在房屋權屬轉移登記手續辦理完畢后____日內，將房屋鑰匙、產權證明等相關資料交付給乙方。2.甲方應保證房屋騰空，并結清房屋內水、電、氣、物業等費用。五、違約責任1.若甲方在約定的時間內未能辦理房屋權屬轉移登記手續或未能按時交付房屋，需向乙方支付違約金，并賠償乙方由此產生的損失。2.若乙方在約定的時間內未能支付款項，甲方有權解除本合同，并有權扣除乙方已支付的定金作為違約金。六、其他約定1.甲方應保證房屋的質量及配套設施符合約定，并承擔相應責任。2.甲乙雙方應共同遵守國家法律法規及相關政策，確保本次交易合法合規。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。4.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.本合同未盡事宜，由雙方另行協商補充。七、補充條款（以下無正文）______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方（賣方）：___________________（簽字/蓋章）日期：___________________乙方（買方）：___________________（簽字/蓋章）日期：___________________篇4甲方（出售人）：___________________身份證號碼：_______________________聯系方式：_______________________乙方（購買人）：___________________身份證號碼：_______________________聯系方式：_______________________鑒于甲方是本合同所涉及的二手房的合法所有人，乙方對甲方所持有的房產愿意進行購買，雙方經友好協商，達成以下二手房買賣合同：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡稱“本房屋”）位于___________________。2.本房屋的建筑結構為___________________，建筑面積為_______平方米。3.本房屋的權屬證明文件包括《房屋所有權證》、《土地使用權證》等，相關證件齊全。二、交易價格及支付方式1.甲乙雙方經協商一致，確定本房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：___________________元整）。2.乙方應按照以下方式支付購房款：（1）在合同簽訂之日起______日內，支付定金人民幣______元整給甲方；（2）在辦理房屋過戶手續前，支付剩余購房款人民幣______元整。三、房屋交付1.甲方應于本合同簽訂之日起______日內將本房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應確保房屋內水、電、氣等設施完好，并將房屋鑰匙全部交給乙方。四、稅費承擔1.甲乙雙方應按照國家和地方的相關規定繳納各項稅費。2.甲方應承擔本次交易所產生的相關稅費。五、違約責任1.若甲方在房屋交付前違約，應退還乙方已支付的定金，并承擔違約責任。若乙方違約，定金不予退還。2.若甲乙雙方在辦理過戶手續過程中違約，違約方應承擔相應的法律責任。若因違約導致合同無法繼續履行，違約方應賠償對方因此造成的損失。六、其他約定事項1.甲方應確保本房屋的所有權無爭議，無抵押、查封等情況。若因甲方的原因導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應退還乙方已支付的購房款，并承擔違約責任。2.甲乙雙方應在合同簽訂后積極履行各自的責任和義務，共同配合辦理房屋過戶手續。若因一方原因導致過戶手續無法完成，該方應承擔相應的法律責任。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。經雙方協商一致，可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。4.若甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。篇5甲方（賣方）：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯系電話：[電話號碼]，地址：[地址]。乙方（買方）：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯系電話：[電話號碼]，地址：[地址]。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方二手房事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位于[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，套內面積[套內面積]平方米。2.房屋權屬證書編號為[房產證編號]，土地使用權證書編號為[土地使用權證編號]。3.房屋現狀：已裝修，家具家電齊全，可直接入住。二、交易價格及支付方式1.交易總價為人民幣[交易總價]元（大寫：[交易總價漢字大寫]）。2.乙方選擇以下第[支付款方式]種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部購房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額漢字大寫]），剩余款項在辦理房屋過戶手續后支付。三、交付期限及違約責任1.甲方應當在簽訂合同后[交付期限]日內將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定。2.如果甲方逾期交付房屋，應當按日向乙方支付違約金，違約金按總房價的萬分之五計算。3.甲方交付的房屋應當符合以下條件：房屋權屬清晰，無糾紛；房屋結構安全，無損壞；家具家電齊全，并可正常使用。四、違約責任1.如果乙方違約，未按照合同約定支付購房款或交付期限逾期，應當按日向甲方支付違約金，違約金按總房價的萬分之五計算。2.如果甲方違約，未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合要求，應當按日向乙方支付違約金，違約金按總房價的萬分之五計算。五、其他約定1.雙方應當在簽訂合同后[辦理過戶期限]日內辦理房屋過戶手續。2.甲方應當協助乙方辦理房屋過戶手續，提供相關證明材料。3.雙方應當遵守國家法律法規和當地政策規定，確保房屋交易的合法性和有效性。六、爭議解決1.如果雙方在履行合同時發生爭議，應當首先通過友好協商解決。2.如果協商不成，任何一方可以向當地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.如果雙方協商一致，可以終止本合同，但應當書面通知對方，并返還已支付款項及利息。3.如果一方違約導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可以協商補充條款。補充條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。3.其他約定：[其他約定內容]。甲方（賣方）：[簽字或蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[簽字或蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證件號碼：[甲方身份證號]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證件號碼：[乙方身份證號]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方二手房事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋地址]，為[房屋類型]結構，建筑面積為[建筑面積]平方米。該房屋所有權證編號為[房產證號]，土地使用權證編號為[土地使用權證號]。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣[房屋總價]元，大寫為[房屋總價的漢字大寫]。2.乙方應在合同簽訂之日起[支付定金時間]內支付定金人民幣[定金金額]元，大寫為[定金的漢字大寫]。定金交付給甲方后，甲方應向乙方出具收據。3.乙方應在合同簽訂之日起[支付尾款時間]內支付尾款人民幣[尾款金額]元，大寫為[尾款的漢字大寫]。尾款支付完畢后，甲方應向乙方交付房屋。三、房屋交付及驗收1.甲方應在收到尾款后[交付房屋時間]內將房屋交付給乙方。交付時，甲方應與乙方共同核對房屋設施、設備是否完好，并簽署《房屋交付驗收單》。2.如因房屋設施、設備損壞或質量問題導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。四、違約責任1.甲方如違反合同約定，未能按時交付房屋或交付的房屋設施、設備不符合約定，應支付違約金人民幣[違約金金額]元，大寫為[違約金的漢字大寫]。同時，甲方應賠償乙方因此造成的損失。2.乙方如違反合同約定，未能按時支付款項或違反其他約定，應支付違約金人民幣[違約金金額]元，大寫為[違約金的漢字大寫]。同時，乙方應賠償甲方因此造成的損失。五、其他約定1.甲方保證對所售房屋擁有完整的所有權，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.乙方在購買房屋后，應遵守國家法律法規和小區物業管理的規定，合理使用房屋。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份用于辦理房屋過戶手續。4.本合同中的未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：[甲方簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：[乙方簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（出售人）：___________________身份證號碼：_______________________聯系方式：_______________________乙方（購買人）：___________________身份證號碼：_______________________聯系方式：_______________________鑒于甲方是所售房屋的合法所有人，乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，就二手房買賣事宜達成以下協議：第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋位于___________________（詳細地址）。2.房屋類型：__________，建筑面積：_______平方米，房屋結構：__________。3.附屬設施：__________________________________________________________。第二條交易價格及支付方式1.雙方同意，房屋的交易價格為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。2.乙方應按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起___日內，乙方支付定金人民幣______元整給甲方。（2）交易過戶手續辦理完成后___日內，乙方支付剩余房款人民幣______元整。第三條房屋權屬及產權轉移1.甲方應確保房屋的權屬無爭議，無抵押、查封等情況。2.房屋產權轉移應在乙方支付完畢所有房款后的___日內辦理。第四條房屋交接1.甲方應在產權轉移完成后___日內將房屋交付給乙方。2.甲方應保證房屋騰空，并結清所有相關費用（如水、電、氣、物業費等）。第五條違約責任1.若甲方在交易過程中存在欺詐行為，應賠償乙方因此產生的一切損失。2.若乙方未按約定時間支付房款，應按每日未付房款___%的標準支付違約金。3.若甲方未按約定時間交付房屋或辦理產權轉移手續，應按已付房款___%的標準支付違約金。第六條其他約定事項1.甲方應提供房屋的原始購買發票、房產證等相關證明材料。2.雙方應共同承擔交易過程中產生的稅費。3.雙方應遵守國家法律法規及相關政策，確保交易合法合規。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條爭議解決方式若因本合同產生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。甲方（出售人）：___________________（簽字/蓋章）乙方（購買人）：___________________（簽字/蓋章）日期：___________________篇8甲方（出賣人）：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________乙方（買受人）：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：__________________________________________________。2.房屋結構類型：__________________________________________________。3.房屋面積及附屬設施情況：房屋建筑面積為______平方米，附屬設施包括______________________等。第二條交易價格及支付方式1.交易價格：雙方商定房屋總價為人民幣______元整（大寫）。2.支付方式：乙方按照以下方式支付購房款：簽訂合同時支付定金______元整；房屋過戶前支付______元整；余款______元整在房屋交付時一次性付清。第三條房屋權屬及產權轉移登記1.甲方保證該房屋權屬無爭議，無抵押、查封等情況。若因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應返還乙方已支付的款項并承擔違約責任。2.雙方應在合同簽訂后______日內向房地產管理部門申請辦理房屋產權轉移登記手續。第四條房屋交付及附屬設施處理1.甲方應在房屋產權轉移登記手續辦理完成后______日內將房屋交付給乙方。2.房屋內的附屬設施一并隨房屋交付乙方使用。雙方交接時應對設施狀況進行確認并簽署交接單。第五條稅費承擔雙方應按照國家和地方相關規定繳納各項稅費。甲方應承擔______稅等費用；乙方應承擔______稅等費用。若因一方未按時繳納稅費導致交易無法完成，應承擔違約責任。第六條違約責任及賠償損失1.若甲方違反合同約定導致乙方無法取得房屋產權或無法正常使用房屋，甲方應返還乙方已支付的款項并支付違約金人民幣______元整。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反合同約定導致交易無法完成，乙方已支付的款項作為違約金賠付給甲方。同時，乙方還應承擔甲方因此產生的損失。第七條其他約定事項1.雙方同意在合同履行過程中相互協助、配合，共同辦理相關手續。若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決。篇9甲方（出售人）：___________________身份證號碼：_______________________聯系方式：_______________________乙方（購買人）：___________________身份證號碼：_______________________聯系方式：_______________________鑒于甲方是所售房屋的合法所有人，乙方對所購房屋充分了解和自愿購買，雙方根據平等、自愿、公平的原則，經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：___________________________________________________________________2.房屋類型：___________________________________________________________________3.房屋面積：______________________________________