短租民宿協議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的民宿，愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方民宿，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議的目的是明確甲乙雙方在民宿短租過程中的權利和義務，確保雙方的合法權益。

二、合同背景：甲方作為民宿所有權人，愿意將民宿出租給乙方使用，乙方同意承租甲方民宿，雙方共同遵守本協議的約定。

三、甲方承諾提供符合國家安全、環保、消防等規定的民宿，并保證民宿設施齊全、完好；乙方承諾按照甲方要求合理使用民宿，愛護民宿設施，并按時繳納租金。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的民宿符合國家相關法律法規和行業標準，確保民宿的消防安全、衛生條件等符合要求。

2.甲方應向乙方提供完整的民宿使用說明，包括設施使用方法、注意事項等。

3.甲方應在協議約定的期限內，將符合約定的民宿交付給乙方使用。

4.甲方應保證民宿的房屋結構安全，如有損壞，甲方應及時修復。

5.甲方應按照協議約定收取租金，不得擅自提高租金或附加不合理費用。

6.甲方應承擔因民宿設施故障或損壞給乙方造成的損失，并負責維修或更換。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協議約定的期限和條件使用民宿，不得擅自改變民宿的結構或用途。

2.乙方應愛護民宿內的設施，不得故意損壞或丟棄物品。

3.乙方應遵守民宿的規章制度，不得在民宿內進行違法活動。

4.乙方應按照協議約定支付租金，租金應于每月[具體日期]前支付。

5.乙方應合理使用水電等能源，避免浪費。

6.乙方應在租賃期滿或提前終止租賃時，將民宿恢復原狀，并按甲方要求進行清潔。

7.乙方應遵守合同約定，不得將民宿轉租、轉借或用于其他非法用途。

在履行合同過程中，若甲方或乙方違反上述責任和義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的總租金為人民幣[具體金額]元整，包括但不限于住宿費用、水電費用等。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起[具體天數]內，向甲方支付人民幣[首付款金額]元作為首付款，此款項不計入總租金，但作為租賃保證金。

2.租金支付：乙方應于每月的[具體日期]前，向甲方支付當月租金人民幣[每月租金金額]元。

3.水電費用：乙方應于每月的[具體日期]前，根據實際使用情況支付水電費用，費用標準參照當地政府或物業管理部門的規定。

4.其他費用：除租金和水電氣費用外，乙方還應承擔因使用民宿產生的其他合理費用，如網絡費用、清潔費用等，具體費用由雙方另行協商確定。

5.保證金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃，且乙方已履行完畢本協議約定的所有義務后，甲方應在[具體天數]內無息退還乙方已支付的首付款。

三、支付條件：

1.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供民宿的鑰匙及入住手續。

2.甲方應在收到乙方支付的租金后，確保民宿的可用性和適宜居住條件。

3.若乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權暫停提供民宿服務，并要求乙方支付滯納金。

四、稅費承擔：本合同項下的稅費由甲乙雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔。

五、違約責任：若乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付[具體滯納金比例]的滯納金；若甲方未按時提供符合約定的民宿，應向乙方支付[具體賠償比例]的賠償金。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未能按約定時間提供符合約定的民宿，視為甲方違約。甲方應向乙方支付[具體賠償金額]的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

2.若乙方未按時支付租金或違反協議約定的其他義務，視為乙方違約。乙方應向甲方支付[具體滯納金比例]的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若乙方故意損壞民宿設施，乙方應賠償甲方相應的維修費用或設施折舊費用。

4.若甲方發現乙方在民宿內從事違法活動，甲方有權立即終止本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則，共同解決合同履行過程中產生的爭議。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院將依據中華人民共和國法律進行審理。

3.本協議履行過程中發生的爭議，也可提交[仲裁委員會名稱]仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。

三、適用法律和管轄法院：

1.本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.對于本協議的履行和爭議解決，[合同簽訂地]人民法院具有管轄權。

四、其他：

1.本協議的任何修改或補充，必須以書面形式經雙方簽字或蓋章確認，方為有效。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，自甲方將民宿交付乙方使用之日起正式履行。

二、有效期：本協議的有效期為[具體期限]，自協議生效之日起計算。

三、變更與終止條款：

1.協議的變更：任何一方如需對本協議進行變更，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面文件后，變更內容方為有效。

2.協議的終止：

a.本協議期滿自動終止。

b.雙方協商一致，可以提前終止本協議。

c.發生以下情形之一，任何一方有權單方面終止本協議：

i.另一方嚴重違約，且在收到違約通知后[具體天數]內未采取補救措施；

ii.出現不可抗力事件，經雙方協商一致認定無法繼續履行本協議；

iii.一方破產、解散或被宣告無效。

3.終止后的處理：

a.協議終止后，乙方應立即搬離民宿，并保持民宿的整潔狀態。

b.甲方應在[具體天數]內退還乙方已支付的首付款。

c.雙方應各自承擔協議終止前已產生的費用。

四、通知：

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、聯系方式變更等。

2.任何通知應以掛號信或快遞方式發送，自發出之日起[具體天數]后視為送達。

五、不可抗力：

1.本協議履行過程中，如發生不可抗力事件，導致一方無法履行本協議，該方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

六、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

附件：

1.民宿設施清單：詳細列明民宿內的設施清單，包括家具、電器、廚具等，并注明每項設施的品牌、型號和數量。

2.民宿使用規則：包括民宿的入住時間、退房時間、清潔規定、安全使用須知等。

3.民宿租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同文本，包括但不限于租賃期限、租金、押金、違約責任等內容。

4.甲方身份證復印件：甲方有效身份證件的復印件，用于證明甲方身份和民宿所有權。

5.房屋產權證明文件：甲方擁有的房屋產權證明文件的復印件，證明甲方對民宿擁有合法使用權。

6.房屋租賃許可證：如甲方房屋需辦理租賃許可證，提供相關許可證的復印件。

7.民宿設施維護保養記錄：記錄民宿設施定期維護保養情況的文檔。

8.民宿周邊環境介紹：包括民宿所在地區的交通、餐飲、娛樂等信息。

9.民宿照片：展示民宿內外部環境的照片，以便乙方了解民宿實際情況。

10.其他相關文件：雙方認為有必要作為附件的其他文件，如租賃保證金收據、水電費繳納證明等。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：