?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條標(biāo)的房產(chǎn)信息1.1房屋建筑面積：_________平方米，套內(nèi)面積：_________平方米1.2房屋購(gòu)置總價(jià)：人民幣_(tái)________元（大寫：_________）1.3初始購(gòu)置日期：_________年_________月_________日1.4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記日期：_________年_________月_________日1.5房屋現(xiàn)狀評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)________元（評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________，評(píng)估報(bào)告編號(hào)：_________）第二條按揭貸款信息2.1貸款本金余額：人民幣_(tái)________元2.2貸款利率類型：_________（固定/浮動(dòng)）2.3剩余還款期限：_________個(gè)月2.4每月還款金額：人民幣_(tái)________元2.5抵押登記號(hào)：_________2.6最近一期還款憑證編號(hào)：_________3.1預(yù)估應(yīng)納遺產(chǎn)稅金額：人民幣_(tái)________元（計(jì)稅基準(zhǔn)日：_________）3.5資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________（全稱及資質(zhì)編號(hào)）第四條繼承人義務(wù)4.1應(yīng)在繼承開始后_________日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)4.2需提供_________（具體文件清單）4.3承擔(dān)自繼承發(fā)生之日起_________日內(nèi)的貸款本息償付4.4辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的時(shí)限：_________日第五條貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利5.1在遺產(chǎn)稅未足額繳納前有權(quán)暫停辦理抵押解除5.2可要求繼承人提供_________作為補(bǔ)充擔(dān)保5.3對(duì)房屋處置收益享有_________%的優(yōu)先受償權(quán)第六條稅務(wù)申報(bào)程序6.1申報(bào)材料應(yīng)包括：_________（詳細(xì)清單）6.2申報(bào)期限：繼承發(fā)生之日起_________日內(nèi)6.3異議申訴期限：收到稅務(wù)通知后_________日6.4分期繳納申請(qǐng)條件：_________（具體標(biāo)準(zhǔn)）第七條房屋處置條款7.1優(yōu)先處置方式：_________（拍賣/協(xié)議轉(zhuǎn)讓）7.2處置底價(jià)確定標(biāo)準(zhǔn)：不低于評(píng)估價(jià)的_________%7.3處置收益分配順序：(1)_________（費(fèi)用類別及比例）(2)_________（費(fèi)用類別及比例）(3)_________（費(fèi)用類別及比例）第八條違約責(zé)任8.1遲延申報(bào)違約金：每日_________‰8.2稅款補(bǔ)繳滯納金：按稅務(wù)機(jī)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的_________倍計(jì)收8.3貸款違約處理：_________（具體措施）第九條不可抗力條款9.1定義范圍包括：_________（具體情形）9.2通知義務(wù)：發(fā)生后_________日內(nèi)書面告知9.3處理程序：_________（協(xié)商機(jī)制）第十條爭(zhēng)議解決10.1管轄法院：_________人民法院10.2仲裁條款：_________（可選）10.3調(diào)解機(jī)構(gòu)：_________（具體名稱）第十一條條款變更11.1需經(jīng)_________方書面同意11.2變更登記要求：_________（具體程序）11.3變更生效條件：_________（附加條件）第十二條通知送達(dá)12.1有效送達(dá)地址：_________12.2電子送達(dá)方式：_________（具體形式）12.3送達(dá)確認(rèn)方式：_________（簽收/回執(zhí)）第十三條權(quán)利保留13.1未行使權(quán)利不視為放棄13.2部分無(wú)效不影響其他條款13.3法律適用除外情形：_________第十四條信息披露14.1需披露事項(xiàng)：_________（具體內(nèi)容）14.2披露對(duì)象：_________（機(jī)構(gòu)名稱）14.3保密義務(wù)期限：_________年第十五條附隨義務(wù)15.1定期檢查房屋狀況：每_________月一次15.2維持保險(xiǎn)有效性：險(xiǎn)種包括_________15.3重大事項(xiàng)報(bào)告：_________（報(bào)告時(shí)限）第十六條生效條件16.1經(jīng)_________（機(jī)構(gòu)）公證16.2完成_________（登記手續(xù)）16.3滿足_________（特別條件）第十七條文本效力17.1正本數(shù)量：_________份17.2副本效力：_________（說(shuō)明）17.3電子文本效力：_________（約定）第十八條特別約定18.1多繼承人處理機(jī)制：_________18.2涉外因素處理：_________（法律適用）18.3遺囑沖突解決：_________（優(yōu)先順序）第十九條附件清單19.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件19.2貸款合同副本19.3評(píng)估報(bào)告原件19.4繼承人關(guān)系證明文件19.5稅務(wù)申報(bào)表樣張第二十條其他條款20.1未盡事宜參照_________（文件名稱）20.2條款解釋權(quán)歸屬：_________20.3法律溯及力處理：_________第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及分類21.1本合同所稱第三方指除甲乙丙三方外，為實(shí)現(xiàn)合同目的介入的下列主體：(1)資金監(jiān)管方：具有_________資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)(2)評(píng)估機(jī)構(gòu)：具有_________級(jí)房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)(3)法律顧問(wèn)：持有_________執(zhí)業(yè)許可的律師事務(wù)所(4)執(zhí)行代理人：經(jīng)_________認(rèn)證的遺產(chǎn)管理專業(yè)人員(1)具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的法定資質(zhì)證書（編號(hào)：_________）(2)經(jīng)甲乙丙三方共同書面確認(rèn)(3)簽署獨(dú)立的《第三方服務(wù)協(xié)議》（編號(hào)：_________）第二十二條第三方準(zhǔn)入程序22.1提名程序：(1)甲方提議：應(yīng)在繼承事件發(fā)生前_________日提交候選人名單(2)乙方異議權(quán)：收到名單后_________日內(nèi)可提出書面異議(3)丙方審核權(quán)：對(duì)候選機(jī)構(gòu)的_________項(xiàng)資質(zhì)進(jìn)行核查22.2準(zhǔn)入文件要求：(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（加蓋公章）(2)專業(yè)人員資質(zhì)證明（附簽名樣本）(3)責(zé)任保險(xiǎn)憑證（保額不低于_________元）第二十三條第三方核心責(zé)任23.1資金監(jiān)管方：(1)按_________日周期向各方披露資金余額(2)在觸發(fā)補(bǔ)繳條件后_________小時(shí)內(nèi)發(fā)出書面通知(3)對(duì)資金安全承擔(dān)_________%的連帶責(zé)任23.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：(1)每_________個(gè)月重新核定房屋價(jià)值（誤差率不超過(guò)±_________%）(2)出具評(píng)估報(bào)告時(shí)應(yīng)列明_________項(xiàng)關(guān)鍵參數(shù)(3)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)_________年追溯責(zé)任23.3法律顧問(wèn)：(1)每月提供_________次法律風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2)在稅務(wù)爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)_________日內(nèi)出具法律意見書(3)對(duì)文件合規(guī)性承擔(dān)_________責(zé)任第二十四條第三方權(quán)利邊界24.1知情權(quán)范圍：(1)可查閱與履行職務(wù)相關(guān)的_________類合同文件(2)要求各方在_________日內(nèi)提供必要協(xié)助(3)參與_________（具體事務(wù)）的決策過(guò)程24.2行為限制：(1)不得擅自披露_________（敏感信息范圍）(2)處置資產(chǎn)前需獲得_________方聯(lián)署授權(quán)(3)服務(wù)收費(fèi)不得超出行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的_________%第二十五條責(zé)任劃分機(jī)制25.1第三方獨(dú)立責(zé)任：(1)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失按_________倍服務(wù)費(fèi)賠償(2)專業(yè)技術(shù)錯(cuò)誤按_________標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)修正責(zé)任(3)保密義務(wù)違約賠償限額為_________元25.2連帶責(zé)任情形：(1)與丙方共同保管抵押文件時(shí)的_________情形(2)評(píng)估機(jī)構(gòu)與資金監(jiān)管方聯(lián)合操作的_________事項(xiàng)(3)法律顧問(wèn)參與設(shè)計(jì)的_________法律方案第二十六條第三方替換條款26.1主動(dòng)退出條件：(1)提前_________日提交書面退出申請(qǐng)(2)完成_________（交接清單）的移交(3)支付_________元違約金（如適用）26.2強(qiáng)制更換事由：(1)喪失_________項(xiàng)關(guān)鍵資質(zhì)超過(guò)_________日(2)連續(xù)_________次未按期履行核心義務(wù)(3)被司法機(jī)關(guān)列入_________名單第二十七條費(fèi)用與報(bào)酬27.1計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(2)評(píng)估服務(wù)費(fèi)：采用_________（計(jì)費(fèi)方式）(3)法律咨詢費(fèi)：按_________標(biāo)準(zhǔn)分段累計(jì)27.2支付方式：(1)由_________方在每月_________日前支付(2)逾期支付按_________‰/日計(jì)收滯納金(3)爭(zhēng)議費(fèi)用由_________方先行墊付第二十八條文件管理要求28.1第三方保管文件范圍：(1)_________類原始憑證(2)_________份過(guò)程記錄(3)_________式法律文書28.2存檔期限：(1)基礎(chǔ)文件保存期不少于_________年(2)電子檔案需采用_________加密標(biāo)準(zhǔn)(3)銷毀程序須經(jīng)_________方書面確認(rèn)第二十九條爭(zhēng)議特別處理29.1第三方涉訴情形：(1)訴訟管轄地：_________人民法院(2)證據(jù)提交時(shí)限：立案后_________日(3)和解權(quán)限：?jiǎn)喂P不超過(guò)_________元的賠償29.2專業(yè)爭(zhēng)議解決：(1)評(píng)估爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)(2)法律意見爭(zhēng)議由_________專家委員會(huì)裁定(3)資金監(jiān)管爭(zhēng)議適用_________特別程序第三十條第三方退出機(jī)制30.1正常退出程序：(1)完成_________項(xiàng)終結(jié)審計(jì)(2)取得_________方出具的免責(zé)證明(3)辦理_________（手續(xù)名稱）注銷登記30.2非正常退出處理：(1)賬戶凍結(jié)措施：在_________小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)(2)臨時(shí)接管人指定程序：_________(3)遺留責(zé)任追溯期：_________年第三十一條效力銜接條款31.1原合同條款修改：(1)第三條3.5項(xiàng)擴(kuò)展為_________(2)第八條8.3款增加_________情形(3)第十九條附件清單新增_________項(xiàng)31.2沖突解決原則：(1)本部分條款優(yōu)先于原合同_________條(2)第三方特別約定優(yōu)于一般條款(3)手寫條款效力高于印刷條款本合同簽署頁(yè)甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：_________住所地：_________簽署日期：_________年_________月_________日乙方（遺產(chǎn)繼承人）：姓名：_________住所地：_________簽署日期：_________年_________月_________日丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：名稱：_________住所地：_________法定代表人：_________簽署日期：_________年_________月_________日第三方（資金監(jiān)管方）：名稱：_________住所地：_____