既有住宅加裝電梯技術(shù)規(guī)程寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳PAGEPAGE1前言本規(guī)程共分6章，主要技術(shù)內(nèi)容是：1.總則；2.術(shù)語(yǔ)；3.基本規(guī)定；4.設(shè)計(jì)；5.施工驗(yàn)收；6.運(yùn)行維護(hù)；附錄。本規(guī)程由寧夏建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。在執(zhí)行過(guò)程中如有意見(jiàn)或建議，請(qǐng)寄送至解釋單位（地址：銀川市金鳳區(qū)寧安北街136號(hào)，郵政編碼：750000，郵箱nxadi@）。本規(guī)程主編單位：寧夏建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司本規(guī)程參編單位：銀川市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司寧夏建投設(shè)計(jì)研究總院銀川市民用建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司北京盈建科軟件股份有限公司寧夏建筑科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心寧夏質(zhì)量監(jiān)督總站本規(guī)程主要起草人員：張擁軍謝翌鶴鮑海英馬中貴樊保國(guó)高寧泉李曉棠韓自剛劉軒于永杰王毅王鑫李學(xué)娟王英明王松雙車(chē)文博王強(qiáng)郭苗苗劉剛何小平王震趙玉娥趙國(guó)慶鄭良本規(guī)程主要審查人員：張樹(shù)德黃鵬翔郭寧生何春永張志玉任勝龍雍麗萍楊東目 次總則 1術(shù)語(yǔ) 2基本規(guī)定 3設(shè)計(jì) 4總平面 4建筑 5結(jié)構(gòu) 7機(jī)電 16施工驗(yàn)收 17施工 17驗(yàn)收 17運(yùn)行維護(hù) 18附錄A 20附錄B 23附錄C 24附錄D 25附錄E 27標(biāo)準(zhǔn)詞說(shuō)明 3引用標(biāo)名錄 31附：條說(shuō)明 32PAGEPAGE1總 則6術(shù) 語(yǔ)和井道頂為邊界。井道結(jié)構(gòu)在工廠預(yù)制、現(xiàn)場(chǎng)裝配而成的電梯井道。加裝電梯的停靠站為各層樓面，從電梯停靠處可以平層到達(dá)入戶門(mén)。高度到達(dá)入戶門(mén)。基本規(guī)定既有住宅小區(qū)及樓棟基本信息、工作狀態(tài)、入戶方式、擬加裝電梯結(jié)構(gòu)型式；結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀及工作狀態(tài)，及擬采取的結(jié)構(gòu)方案；既有住宅的后續(xù)使用年限；加裝電梯對(duì)本樓及本單元的影響，包括樓體立面、采光通風(fēng)、交通流線、消防疏散和機(jī)電設(shè)施、設(shè)備等；5加裝電梯與室外現(xiàn)狀各類(lèi)管線間的相互影響；6現(xiàn)狀供電條件是否滿足加裝電梯的需求；既有住宅加裝電梯設(shè)計(jì)前應(yīng)收集既有住宅的巖土工程勘察報(bào)告，當(dāng)巖土工程勘察報(bào)告缺失或資料不足時(shí)，應(yīng)按附錄B勘察要點(diǎn)要求補(bǔ)充地勘報(bào)告。當(dāng)有可靠依據(jù)時(shí)，也可參照相鄰建筑的工程勘察資料。設(shè) 計(jì)4.1.1既有住宅加裝電梯不應(yīng)超出該既有住宅項(xiàng)目用地紅線，加裝電梯井道宜鄰近原有樓梯間。4.1.2在既有住宅外部加裝電梯時(shí)，應(yīng)考慮建筑間距的影響：1加裝電梯的井道、候梯廳及連廊、平臺(tái)等新建部分，與周邊建筑之間的防火間距應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的相關(guān)規(guī)定；2除加裝電梯井道外，加裝電梯不應(yīng)降低相鄰建筑原有的日照水平，或應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)日照的規(guī)定；3除符合上述條件外，加裝電梯尚宜符合現(xiàn)行國(guó)家和寧夏地方標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)于建筑間距的相關(guān)規(guī)定。4.1.3既有住宅加裝電梯后，居住小區(qū)道路應(yīng)符合以下要求：1既有住宅加裝電梯不應(yīng)降低消防車(chē)原有通行條件；2當(dāng)?shù)缆窞楦綄俚缆窌r(shí)，其寬度宜滿足國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180的要求；若原道路寬度不滿足該標(biāo)準(zhǔn)要求，不應(yīng)再減少其寬度。4.1.4既有住宅加裝電梯在位置選擇和平面布置設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)充分考慮擬加裝電梯位置周邊道路、綠化、景觀、機(jī)動(dòng)車(chē)通行和停車(chē)位、出入口、周邊居民私密性、安全防盜等因素，合理規(guī)劃，盡可能減少對(duì)周邊建筑及居住小區(qū)環(huán)境的影響。4.1.5既有住宅加裝電梯建筑布置方案應(yīng)合理避讓地下管線；當(dāng)不能避讓時(shí)，應(yīng)按相關(guān)規(guī)范規(guī)定挪移管線或采取電梯基礎(chǔ)跨接等措施保證地下管線的正常使用。4.1.6既有住宅加裝電梯方案圖及施工圖中，均應(yīng)包含實(shí)施加裝電梯的既有住宅所在區(qū)域的總平面圖。總平面圖中應(yīng)注明該住宅加裝電梯后的新增建筑面積，并應(yīng)注明該住宅加裝的電梯與相鄰建筑的位置關(guān)系以及道路寬度。4.2建筑4.2.1既有住宅加裝電梯時(shí)根據(jù)住宅現(xiàn)狀條件和居民需求選擇適宜的電梯設(shè)置位置、出入口位置、停靠方式、電梯載重量和電梯井道等新增建筑的布置。宜選用無(wú)機(jī)房電梯。當(dāng)條件具備時(shí)宜優(yōu)先選擇平層停靠方案。4.2.2既有住宅加裝電梯時(shí)單元(首層候梯廳)出入口的基本要求：1交通流線應(yīng)簡(jiǎn)潔順暢，利于人員疏散；2應(yīng)按無(wú)障礙要求設(shè)計(jì)；3不宜緊鄰車(chē)行道設(shè)置，若因條件限制需緊鄰車(chē)行道設(shè)置時(shí)，應(yīng)設(shè)防護(hù)欄等安全防護(hù)措施，并宜在車(chē)行道設(shè)置警示標(biāo)志和減速帶；4位于陽(yáng)臺(tái)、外廊及開(kāi)敞樓梯平臺(tái)下部的單元(首層候梯廳)出入口，應(yīng)采取防物體高空墜落傷人的安全措施；5應(yīng)采取防止室外雨水侵入候梯廳及電梯井道的擋水和排水的措施；6電梯應(yīng)滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求，條件允許時(shí)選擇可容納擔(dān)架的電梯。4.2.3應(yīng)為有組織排水。電梯井壁和主體結(jié)構(gòu)連接處4.2.4加裝的電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。當(dāng)受條件限制，不得不緊鄰兼起居的臥室布置時(shí)，應(yīng)采取隔聲、減振的構(gòu)造措施。4.2.5既有住宅加裝電梯的電梯井道不宜緊鄰車(chē)行道。若緊鄰車(chē)行道，應(yīng)設(shè)置防撞矮墻或防撞護(hù)欄等安全防護(hù)設(shè)施；4.2.6既有住宅加裝電梯的電梯井道、候梯廳及連廊等部位應(yīng)滿足防火要求，所用建筑材料應(yīng)為不燃材料，且應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的相關(guān)規(guī)定。4.2.7既有住宅加裝電梯后，每層樓梯間或候梯廳外窗與兩側(cè)住宅房間墻體上的門(mén)、窗洞口最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于1m。若原有樓梯間外窗與兩側(cè)門(mén)、窗洞口最近邊緣的水平距離不滿足1m時(shí)，則不得再減小該距離，且應(yīng)采取安全防盜的措施。4.2.8既有住宅加裝電梯宜設(shè)置封閉候梯廳，并具備自然通風(fēng)條件；當(dāng)加裝電梯位于既有住宅樓梯間外側(cè)時(shí)，應(yīng)保證加裝電梯后樓梯間具備自然通風(fēng)條件。4.2.9電梯井道應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，井道內(nèi)不應(yīng)敷設(shè)與電梯無(wú)關(guān)的各類(lèi)管道或線纜。電梯井道壁上除設(shè)置電梯門(mén)、安全逃生門(mén)和通氣孔洞外，不應(yīng)設(shè)置其他開(kāi)口。2新增連廊入戶時(shí)，連廊的寬度應(yīng)滿足最小通行寬度，宜盡量減小加裝電梯新增面積的總量；既有建筑加裝電梯不應(yīng)降低原有建筑的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。如既有住宅有地下人防設(shè)施，加裝電梯方案應(yīng)符合相關(guān)人防要求。4.3結(jié) 構(gòu)既有住宅加裝電梯結(jié)構(gòu)可采用鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)或砌體結(jié)構(gòu)。新建的井道、連廊等結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)按表4.3.2內(nèi)容確定抗震設(shè)計(jì)參數(shù)；應(yīng)根據(jù)按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)抗震分析及結(jié)構(gòu)驗(yàn)算。鋼框架結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度8度時(shí)為三級(jí)，7度及以下為四級(jí)。間的縫寬，除應(yīng)符合《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011度的相關(guān)規(guī)定外，尚應(yīng)滿足加裝電梯新增結(jié)構(gòu)變形的需要；構(gòu)連接通道長(zhǎng)度較小時(shí)，可不考慮連接結(jié)構(gòu)對(duì)原既有建筑主體結(jié)構(gòu)的地震響應(yīng)。支座錨板與在連接方向可錨固于構(gòu)造柱、圈梁、框架梁、框架柱等混凝土構(gòu)件中（圖4.3.8a錨固方式（4.3.8b（a）混凝土基材（b）砌體基材圖4.3.8 QUOTE（4.3.10-1）式中K半鋼支座總剛度K1連接鋼板剛度K2橡膠墊板剛度4.4機(jī)電施工驗(yàn)收5.1施 工，施工單位應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)、足額配備管理人員，并根據(jù)施工圖、巖土工程勘察報(bào)告、加裝電梯評(píng)估報(bào)告、電梯設(shè)備要求及工程現(xiàn)場(chǎng)條件，編制施工組織設(shè)計(jì)。電梯井口應(yīng)設(shè)置防護(hù)門(mén)，其高度不應(yīng)小于1.5m，防護(hù)門(mén)底端距地面高度不應(yīng)大于50mm，并應(yīng)設(shè)置擋腳板。在電梯施工前，電梯井道內(nèi)應(yīng)每隔2層且不大于10m加設(shè)一道安全平網(wǎng)。電梯井內(nèi)的施工層上部，應(yīng)設(shè)置隔離防護(hù)設(shè)施。5.2驗(yàn) 收既有住宅加裝電梯工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300和相關(guān)專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，并應(yīng)按基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、電梯、電氣等分部工程檢查驗(yàn)收。當(dāng)涉及既有結(jié)構(gòu)的加固時(shí)，結(jié)構(gòu)加固部分應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收。既有住宅加裝電梯的裝配式電梯井道節(jié)段構(gòu)件質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品質(zhì)量證明文件，觀察檢查，尺量。既有住宅加裝電梯的裝配式電梯井道的安裝及連接質(zhì)量、井道及連接件的防火防腐涂層等應(yīng)符合設(shè)計(jì)及國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：觀察檢查，尺量，檢測(cè)報(bào)告。對(duì)電梯整機(jī)進(jìn)行檢驗(yàn)時(shí)，檢驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具備以下條件：1機(jī)房或者機(jī)器設(shè)備間的空氣溫度保持在5℃至40℃；2電源輸入電壓波動(dòng)在額定電壓值±7%的范圍內(nèi)；3環(huán)境空氣中沒(méi)有腐蝕性和易燃性氣體及導(dǎo)電塵埃；4檢驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)清潔，沒(méi)有與電梯工作無(wú)關(guān)的物品和設(shè)備，基站、相關(guān)層站等檢驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)放置表明正在進(jìn)行檢驗(yàn)的警示牌；5對(duì)井道進(jìn)行了必要的封閉。對(duì)電梯整機(jī)進(jìn)行檢驗(yàn)時(shí)，電梯整機(jī)應(yīng)滿足電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則要求。加裝電梯新增結(jié)構(gòu)與既有住宅結(jié)構(gòu)相連，采用擴(kuò)底型錨栓、特殊倒錐形化學(xué)錨栓或植筋時(shí)，其產(chǎn)品和工程施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。實(shí)施電梯安裝、改造或者重大維修的施工單位，應(yīng)當(dāng)在按照規(guī)定履行告知后、開(kāi)始施工前（不包括開(kāi)箱、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)等準(zhǔn)備工作)，向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)監(jiān)督檢驗(yàn)。既有住宅加裝電梯的裝配式電梯井道的產(chǎn)品部件應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件。運(yùn)行維護(hù)電梯維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)定期對(duì)底坑進(jìn)行檢查與維護(hù)。既有住宅后續(xù)使用年限消防通道是否有影響占用是否需移位供電條件是否滿足需求是否有替代消防通道位置是否有解決是否有解決是否有移位措施是否有解決供電需求措施、本表中在“□”內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況或擬選結(jié)構(gòu)構(gòu)造填“√”2、對(duì)于既有建筑結(jié)構(gòu)，因入戶開(kāi)洞造成原結(jié)構(gòu)整體抗震性能減弱，既有建筑結(jié)構(gòu)加固措施初步評(píng)估意見(jiàn)宜選“加固補(bǔ)強(qiáng)”；對(duì)于僅在原結(jié)構(gòu)開(kāi)窗洞處改為開(kāi)門(mén)洞的磚混結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)及框架結(jié)構(gòu)的填充墻開(kāi)洞，既有建筑結(jié)構(gòu)加固措施初步評(píng)估意見(jiàn)宜選“局部加固補(bǔ)強(qiáng)”。3、既有建筑后續(xù)使用年限除因結(jié)構(gòu)改造造成原結(jié)構(gòu)整體抗震性能減弱，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023確定后續(xù)設(shè)計(jì)使用年限，并進(jìn)行相應(yīng)加固補(bǔ)強(qiáng)外。對(duì)于只進(jìn)行局部加固補(bǔ)強(qiáng)的既有建筑，不應(yīng)大于原結(jié)構(gòu)規(guī)定設(shè)計(jì)使用年限。附錄E銷(xiāo)軸連接

本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明1為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說(shuō)明如下：表示很?chē)?yán)格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”；表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫(xiě)法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。引用標(biāo)準(zhǔn)名錄《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007，《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79《濕陷性黃土地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)》GB50025《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》JGJ116《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50367《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范》JGJ123《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016《住宅信報(bào)箱工程技術(shù)規(guī)范》GB50631《住宅信報(bào)箱》G